УТВЕРЖДЕНО
Протоколом №_____ очередного
Общего отчетно-выборного собрания
Членов садового некоммерческого
Товарищества «Рябинки»
От «13» июня 2019 года
ПОЛОЖЕНИЕ
Об использовании имущества и земель общего пользования СНТ «Рябинки»
I. Общие положения
Настоящее Положение определяет правила (порядок) пользования имуществом общего пользования, в том числе землями общего пользования, объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Рябинки» (далее – «Товарищество»).
К имуществу общего пользования относится: дорога, обочина дороги, водоотвод вдоль обочины дороги, пруды, столбы линии электропередачи и сама линия электропередачи, трансформаторные подстанции (металлический контейнер с находящимся в нём и на нём оборудованием), водонапорные башни, здание Правления, ограждение территории Товарищества, включая шлагбаум, мусорный контейнер, а также иное имущество, находящееся на землях общего пользования и числящееся на балансе Товарищества.
К землям общего пользования Товарищества относятся все земли в границах территория Товарищества за исключением земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества или граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Земля под оборудованными заездами на территорию земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества или граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, также является землям общего пользования Товарищества.
Настоящее Положение разработано с целью наиболее эффективного и безопасного использования объектов инфраструктуры, земель общего пользования и другого имущества общего пользования Товарищества.
Данное Положение обязательно для исполнения и распространяется на всех лиц, находящихся на территории Товарищества, а именно: на всех членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (вне членства в Товариществе), членов семей садоводов, гостей и лиц, находящихся на территории Товарищества в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей либо проводящих работы по инициативе членов Товарищества.
Данное Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Устава СНТ, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами.
Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать или отменять данное Положение принадлежит исключительно Общему собранию членов Товарищества.
II. Правила пользования инфраструктурой и общими землями Товарищества.
Члены Товарищества и владельцы земельных участков на территории Товарищества должны использовать общее имущество Товарищества в целях, соответствующих задачам деятельности Товарищества, установленным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Устава СНТ, и иными правовыми актами, регулирующими деятельность садоводческих некоммерческих объединений граждан.
Садоводы и приравненные к ним лица обязаны:
Бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению источников питьевой воды, дорог и их обочин, дренажной системы, столбов, линии электропередачи, прудов, заборов по периметру территории Товарищества, других объектов инфраструктуры Товарищества.
Не осуществлять хранение стройматериалов, удобрений, земли, мусора или каких-либо предметов на территории общего пользования Товарищества, включая обочины дорог и проездов, за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, отводимых садоводу исключительно по решению Правления Товарищества либо Председаталя Правления Товарищества в случае уполномочения его на эти функуции Правлением Товарищества.
Обеспечивать производство всех работ на территории общего пользования Товарищества, в том числе обустройство заездов на участки, создание дренажных канав, прокладка кабелей и трубопроводов, замена труб летнего водопровода, посадка деревьев и других работ, исключительно по предварительному письменному согласованию с Правлением Товарищества либо Председаталем Правления Товарищества в случае уполномочения его на эти функуции Правлением Товарищества. При согласовании работ указывается вид работ, место и сроки их проведения, обязанность по приведению территории в надлежащий вид по завершению работ. При обустройстве на территории общего пользования Товарищества заездов на участки членов Товарищества выступающие части заездов (металлические перила, металлические столбики, бетонные выступы и т.п.) не должны выходить за условную линию, соединяющую два ближайших соседних столба Линии электропередачи Товарищества. В случае если отсутствует возможность определить условную линию, соединяющую два ближайших столба Линии электропередачи Товарищества, выступающие части заездов не должны располагается ближе чем на полтора метра от края дороги Товарищества. Запрещается перекрытие заездов цепями, канатами, троссами, покрышками, кирпичами и прочими предметами. Заезды должны быть свободны от любых предметов.
Не устанавливать вдоль Дороги Товарищества и на её обочине, кроме мест заезда на участки, любые конструкции и предметы, ограничивающие движение по Дороге и её обочине.
Не выбирать землю, камни, торф и т.п. из земель общего пользования Товарищества.
Не засорять находящиеся на территории Товарищества водоемы, не мыть на землях общего пользования Товарищества автомобили и любые другие предметы, загрязненные нефтепродуктами.
Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории Товарищества площади (овраги, лес, водоемы, дороги и пр.). Садоводы, участки которых граничат с внешней территорией (не территорией Товарищества) и не отделены от нее оградой Товарищества, отвечают за чистоту прилегающей к их участкам внешней территории на глубину 50 метров.
Содержать в чистоте и порядке забор вокруг участка садовода, обеспечивать покос травы, прочистку труб, уложенных под заездом на участок, устранять прочие препятствия для свободного тока воды по канавам.
На период ремонта или перестройки садоводом своего имущества, ведения садоводства и огородничества с разрешения Правления либо Председателя Правления (при наличии у него полномочий от Правления), допускается временное складирование предметов производственной и сельскохозяйственной деятельности на ограниченной территории вне участка вблизи забора садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории Товарищества. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели со дня окончания работ.
СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории центральных улиц (Кольцевая, Центральная, Первомайская, Восточная, Клубничная. Яблоневая, Западная). Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода. Допускается размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории улиц и переулков (кроме центральных) при отсутствии жалоб соседей, проживающих на данной улице; парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. Места подъезда к пожарным водоемам не должны использоваться как парковка.
При наличии ворот и шлагбаумов, перекрывающих въезд на общественные улицы и переулки, старшие улицы или лица, исполняющие их обязанности, должны предоставить дубликаты ключей в Правление. Также копия ключа должна быть у одного жителя, проживающего круглогодично на данной улице.
Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.
Комунально-бытовые отходы должны складироваться в контейнеры Товарищества, предназначенные для сбора данного вида отходов и установленные в специально отведенном месте (у въезда на территорию Товарищества). Крупногабаритные отходы (мебель, деревосодержащие отходы, тара и упаковка, техника), строительный мусор (доски, бревна, камни, обломки стройматериалов, рамы, двери, стекла), сельскохозяйственный мусор (ветки, сучья, стволы деревьев, листва, трава, плоды), металлосодержащие отходы (предметы, полностью или преимущественно содержашие черный или цветные металлы), опасные отходы (отходы, которые содержат вредные вещества, обладающие опасными свойствами – токсичностью, взрывоопасностью, пожароопасностью, высокой реакционной способностью) утилизируются собственником самостоятельно. При нарушении этого пункта на садовода будет наложен штраф, размер которого определяет Общее собрание членов Товарищества (вопрос включен в повестку дня) или составлен акт для передачи дела в соответствующие компетентные органы.
Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию
общего пользования и в прилегающую к границам Товарищества лесополосу.
Запрещается производить любые работы, приводящие к повреждению дренажной системы, к нарушению работоспособности линий электропередач, общественных заборов, шлагбаума и ворот, дорог и их обочин, общественных помещений и другого имущества Товарищества. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счёт садовода, по вине которого произошло повреждение.
В весенний период (сроки устанавливаются на региональном уровне и доводятся до Садоводов с помощью официальных групп, а также на инфрмационных стендах) запрещен проезд по территории СНТ грузовых транспортных средств, превышающих фактическую массу 10 тонн. Размер штрафа за нарушение данного пункта определяет Общее собрание членов Товарищества
Запрещается расклейка объявлений на столбах линии электропередачи, воротах, заборах Товарищества, иных объектах имущества общего пользования Товарищества. Правление Товарищества обеспечивает размещение принятых органами управления Товарищества решений, иных документов Товарищества, информационных сообщений Правления, а также личных объявлений членов Товарищества и иных лиц, в том числе юридических лиц (предприятий и организаций) только на специально установленных стендах. Правление осуществляет установку на территории Товарищества стендов в наиболее посещаемых местах Товарищества.