Город Пермь, Пермский край, Россия,
Двадцать пятое января две тысячи восемнадцатого года.
Мы, ВОРОНЦОВА ИРИНА ГЕННАДЬЕВНА, 219.05.1971 года рождения, паспорт 5716 № 470328, выдан 14.06.2016 года Отделом УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе города Перми, место регистрации: Пермский край, г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова д. 55/1 кв. 91, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и
БУРГАНОВА МАРИНА АНАТОЛЬЕВНА, 26.12.1961 года рождения, паспорт серии 5707 № 053983, выдан 03.04.2007 года ОВД Кировского района города Перми, место регистрации: Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская д.37а кв.80,
БУРГАНОВ ИЛДУС АЗГАРОВИЧ, 04.05.1959 года рождения, паспорт серии 5704 № 467976, выдан 29.06.2004 года Кировским РОВД города Перми, место регистрации: Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская д.37 а, кв.80,
именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает в общую совместную собственность комнату, назначение жилое, находящуюся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Магистральная д. 94 а, к. 36, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную на 3-ем этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома.
Кадастровый (условный) номер: 59:01:1713331:4384.
2. Указанная комната принадлежит ПРОДАВЦУ на основании:
Договора купли- продажи комнаты от 06.10.2016 года, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата выдачи выписки из ЕГРП 10.10.2016.
3. Указанная комната продается по согласованию сторон за 500000 ( Пятьсот тысяч ) рублей.
3.1. ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ сумму 500000 ( Пятьсот тысяч ) рублей наличными денежными средствами при подписании настоящего договора.
Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора.
4. Настоящим ПРОДАВЕЦ удостоверяет, что до заключения настоящего договора указанная комната никому не запродана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, не обременена какими-либо другими обязательствами.
В соответствии с представленными документами по адресу комнаты на регистрационном учете никто не зарегистрирован. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить комнату от вещей и передать ключи после получения всей денежной суммы, при подписании настоящего договора купли-продажи.
Лиц, временно выписанных в связи с осуждением, службой в рядах ВС России, помещенных в детский дом, лечебные учреждения и других лиц, сохраняющих право пользования и проживания в комнате после приобретения ее ПОКУПАТЕЛЕМ не имеется.
На момент заключения настоящего Договора ПРОДАВЕЦ не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на комнату, оплаты за капитальный ремонт.
5. Содержание статей 209 (“Содержание права собственности”), 223 (“Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору”), главы 18 (“Право собственности и другие вещные права на жилые помещения”), статей 328 (“Встречное исполнение обязательств”), 393 (“Обязанности должника возместить убытки”), 460 (“Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц”), 461 (“Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя”), 551 (“Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость”), 556 (“Передача недвижимости”), 557 (“Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества”), 558 (“Особенности продажи жилых помещений”) Гражданского кодекса РФ, а также порядок расторжения сделки и её последствия сторонам известны и понятны.
6. Настоящий договор заключён добровольно, без принуждения.
7. Настоящий договор в соответствии со ст. 550 ГК РФ заключён в простой письменной форме в трёх экземплярах по одному для каждой стороны и один для органа по регистрации прав в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несут стороны в соответствии с действующим законодательством.
9. ПОКУПАТЕЛЬ указанную комнату осмотрел, принял её в пригодном для проживания состоянии, с качественными характеристиками ознакомлен: комната оборудована электрическим освещением, центральным отоплением. В комнате после приобретения ее ПОКУПАТЕЛЕМ остается: холодильник, телевизор, стиральная машина, микроволновая печь, тумба, стол.
Претензий к ПРОДАВЦУ не имеется.
Требования ст.556 ГК РФ считаются выполненными с момента подписания настоящего договора. Отдельный Акт приема-передачи комнаты сторонами не составляется.
10. Приобретаемое право собственности на комнату и часть вспомогательных помещений налагает на ПОКУПАТЕЛЯ обязанность по уплате налога на имущество, расходам на содержание, эксплуатацию и ремонт комнаты, а также дома и придомовой территории соразмерно площади приобретаемой комнаты.
11. Настоящий договор и переход права собственности на комнату подлежат государственной регистрации в органе по регистрации прав в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на комнату у ПОКУПАТЕЛЯ возникает после указанной государственной регистрации.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ:_____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________