Приложение к приказу от 30.08.99 г. № 255
ПРАВИЛА
Приемки выполненного вида (комплекса)
Строительных работ
Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Программой первоочередных мер по повышению качества строительства жилых и общественных зданий, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 июня 1999г. № 912 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999г., № 48, 5/1063) и в разви-
тие отдельных положений Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998г. № 1450 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений правительства Республики Беларусь, 1998г., № 26, ст. 683; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь., 1999г., № 9, 5/102, № 49, 5/1119) и устанавливают порядок приёмки от подрядчика выполненных видов, этапов и комплексов строительных работ.
2. Основной целью введения данных Правил является проведение промежуточного контроля на стадии выполнения видов, этапов и комплексов строительных работ для достижения качества в целом по объектам строительства.
3. Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах, определены действующими нормативными документами.
Понятие качества строительных работ — соответствие их требованиям проектной и нормативно - технической документации.
4. Разбивка объёмов работ по возводимым зданиям и сооружениям на этапы или комплексы производится проектной организацией на стадиях "Архитектурный проект" или "Строительный проект" в соответствии с действующими Методическими указаниями о формировании этапов (комплексов) работ по объектам строительства, утвержденных Госстроем Республики Беларусь 10 ноября 1993г.
Виды строительных работ могут быть также выделены на стадии проектирования по требованию заказчика, если это предусмотрено договором на проектные работы.
5. Виды строительных работ принимаются в составе этапа или комплекса, а самостоятельно вид работ принимается в случае его выполнения по отдельному договору подряда.
6. В процессе выполнения видов, этапов или комплексов строительных работ, подлежащих приёмке в соответствии с требованиями настоящих Правил, обязательно принимаются:
все виды скрытых работ (устройство фундаментов, гидроизоляции и т.п.), которые недоступны для визуальной и инструментальной оценки приёмочными комиссиями при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, однако от правильного выполнения которых зависят качественные показатели всего объекта;
отдельные ответственные и технически сложные конструкции (опоры и пролетные
строения мостов, арки, своды, подпорные стены и другие несущие конструкции);
работы, выполняемые в периоды года с отрицательными температурами воздуха и требующие проведения специальных мероприятийпо защите от низких температур.
7. Обязательной приёмке в соответствии с требованиями настоящих Правил также подлежат и другие виды, этапы или комплексы строительных работ, определённые договором подряда, после завершения которого подрядчик сдаёт работы заказчику.
8. Приемка выполненных видов, этапов или комплексов строительных работ в соответствии с требованиями настоящих Правил осуществляется на всех объектах, независимо от формы собственности, источников финансирования, назначения и способов строительства, по акту установленной формы (приложение 1).
9. Не допускается приёмка видов, этапов или комплексов строительных работ, выполненных с отступлениями от утвержденного проекта, не согласованными в установленном порядке, а также не отвечающих требованиям нормативно-технической документации.
10. Датой приёмки выполненного вида, этапа или комплекса работ считается дата подписания акта приемки.
Приёмочная комиссия, её права,
обязанности и порядок работы
11. При завершении вида, этапа или комплекса строительных работ субподрядчик обязан уведомить генподрядчика или непосредственно генподрядчик, который в свою очередь сообщает заказчику об этом в письменной форме в сроки, позволяющие ему своевременно назначить приемочную комиссию.
12. Заказчик, получивший сообщение о дате готовности к сдаче вида, этапа или комплекса строительных работ, обязан в согласованный с генподрядчиком срок приступить к их приемке.
13. Приемочная комиссия назначается приказом заказчика, в нее включаются представители заказчика (председатель), генподрядчика, подрядчика (субподрядчика), выполнившего сдаваемый вид работы, и представителя авторского надзора проектной организации. В приказе Должны быть определены даты начала и окончания работы комиссии.
14. Комиссия обязана проверить качество выполненных видов работ, назначая в необходимых случаях проведение контрольных испытаний.
15. При приемке комиссии предоставляется документация в с пунктами 3.9 и 3.10 Строительных норм Беларуси 1.03.04-92 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" в части относящейся к принимаемому виду работ.
16. По результатам проведенных комиссией проверок составляется
акт приёмки выполненного вида, этапа или комплекса строительных работ установленной формы - в случае положительных результатов; в случае выявления недоделок и дефектов, не препятствующих выполнению последующих работ, комиссия может принять положительное решение с указанием всех отклонений в акте; и сроков их устранения;
если работы не могут быть приняты из-за обнаружения отклонения от проекта или нормативно-технической документации - перечень недоделок и дефектов, требующих устранения, с указанием сроков.
17. После устранения недоделок и дефектов генподрядчиком составляется об этом справка произвольной формы, после чего заказчик может подписать акт приемки, либо повторно назначить для этих целей комиссию.
18. Все акты приёмки выполненных видов, этапов и комплексов строительных работ, а также справки об устранении недоделок, хранятся заказчиком и предоставляются приемочной комиссии, осуществляющей приёмку в эксплуатацию законченного строительством объекта. Акты входят в состав документации при приемке объекта в эксплуатацию.
Ответственность сторон
19. Заказчики, генподрядчики (подрядчики) и субподрядчики при нарушении своих обязательств несут ответственность, предусмотренную Правилами о заключении и исполнении договоров (контрактов) строительного подряда (пункты 58 -:- 63) и заключенными между ними договорами строительного подряда.
Приложение 1
АКТ
“____” ________________________. ______ г.
приёмки выполненного ___________________________________________________________
наименование вида, этапа, комплекса работ
объекта ________________________________________________________________________
наименование объекта, его местонахождение
Комиссия,назначенная __________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
наименование заказчика
приказом от "____" __________________
из представителей:
заказчика _____________________________
Ф.И.О., должность
подрядчика ______________________________
Ф.И.О., должность
____________ _________________________________
Ф.И.О., должность
____________ ________________________________
Ф.И.О., должность
Установила:
1. Генподрядчиком (подрядчиком) _______________________________________________
наименование субъекта хозяйствования
предъявлен к сдаче ___________________________________________________________
наименование вида, этапа, комплекса работ
2. Работы выполнены: генподрядчиком (подрядчиком) _____________________________
наименование вида работ
и субподрядчиками ___________________________________________________________
наименование субъекта и вида выполненной им работы
3. Работы выполнялись по проекту _____________________________________________,
шифр проекта
утвержденному _________________________________________________________________
наименование органа управления; субъекта хозяйствования
от "____" ________________ № _____
4. Строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ __________________, окончание работ __________________
месяц, год месяц, год
5. Комиссии представлены для ознакомления и изучения следующие документы:
_______________________________________________________________________________
номера и наименование чертежей и документов в соответствии с пунктами
_____________________________________________________________________________________
3.9 и 3.10 СНБ 1.03.04-92, относящееся к принимаемому виду,
______________________________________________________________________________
этапу и комплексу строительных работ
6. При выполнении работ допущены следующие отклонения от проекта:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
наименование документа
7. Решение комиссии: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Председатель комиссии __________________________
Члены комиссии: ____________________________