| Параметры ипотечного кредита (займа) | Приобретение готового жилья | Приобретение квартиры на этапе строительства1 | Льготная ипотека на новостройки | Перекредитование[1] | Кредит под залог имеющейся квартиры | Военная ипотека | Семейная ипотека с государственной поддержкой1 | Приобретение жилого дома[2] | Индивидуальное строитель ство жилого дома | Семейная ипотека для военнослужащих | Дальневосточная ипотека | ||||||
| Значение процентной ставки, % годовых | |||||||||||||||||
| 80%<К/З≤90[3] | 10,50 | 9,70 | - | 9,70 | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| 70%<К/З≤80% | 9,30 | 8,50 | 6,50 | 8,50 | - | 7,50 | 5,30 [4] | - | 12,00 | 4,90 | 2,00 | ||||||
| 60%<К/З≤70% | 9,00 | 8,20 | 8,20 | 10,50 [5] | 5,10 4 | - | 11,50 | ||||||||||
| 50%<К/З≤60% | 9,00 | 8,20 | 8,20 | 10,50 | 5,10 4 | 11,10 | 11,50 | ||||||||||
| К/З≤50% | 9,00 | 8,20 | 8,20 | 9,90 | 4,90 | 10,30 | 11,00 | ||||||||||
| Параметры ипотечного кредита (займа) | Приобретение готового жилья | Приобретение квартиры на этапе строительства | Льготная ипотека на новостройки (Ипотека 6,5%) | Перекредитование | Кредит под залог имеющейся квартиры | Военная ипотека | Семейная ипотека с государственной поддержкой | Приобретение жилого дома | Индивидуальное строительство жилого дома | Семейная ипотека для военнослужащих | Дальневосточная ипотека | ||||||
| Специальная ставка | |||||||||||||||||
| Для строительных проектов, находящихся на проектном финансировании в Банке, при наличии подписанного доп. соглашения к договору между Банком и Застройщиком. Действует на период до перечисления денежных средств со счета эскроу в пользу застройщика.[6] [7] [8] | - | 6,9% или 4,9% или 2,9% (в зависимости от волеизъявления застройщика) | 4,9% или 2,9% (в зависимости от волеизъявления застройщика) | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Параметры ипотечного кредита (займа) | Приобретение готового жилья | Приобретение квартиры на этапе строительства | Льготная ипотека на новостройки | Перекредитование | Кредит под залог имеющейся квартиры | Военная ипотека | Семейная ипотека с государственной поддержкой | Приобретение жилого дома | Индивидуальное строительство жилого дома | Семейная ипотека для военнослужащих | Дальневосточная ипотека | ||||||
| Вычеты из процентной ставки процентных пунктов | |||||||||||||||||
| 1. Хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей 2. Цель кредита – приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» 3. Предмет ипотеки расположен в Дальневосточном федеральном округе либо Иркутской области Российской Федерации (не суммируется с другими вычетами) | - | -0,25 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| В рамках акции «Бери больше – плати меньше» | -0,20 | -0,20 | - | -0,20 | -0,20 | - | - | -0,20 | - | - | -0,20 | ||||||
| Клиент получает заработную плату на счет, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» («Зарплатный клиент»)[9] | -0,40 | -0,40 | -0,4010 | -0,40 | -0,40[10] | - | -0,2011 | -0,4010 | - | - | -0,4010 | ||||||
| Клиент подтверждает доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ9 | -0,40 | -0,40 | -0,4011 | -0,40 | -0,4011 | - | -0,20[11] | -0,4011 | - | - | -0,4011 | ||||||
| Клиенту предоставлена скидка клиентским менеджером («Менеджерская скидка»)[12] | -0,4012 | - | -0,20[13] | - | - | - | - | - | - | - | -0,20[14] | ||||||
| Клиент является сотрудником Организации Развития (категория клиента «Сотрудник Развития»)[15] | -0,20 | -0,20 | -0,20 | -0,20 | - | - | - | -0,20 | - | - | -0,20 | ||||||
| Цель кредита – приобретение жилья, находящегося в собственности единого института развития в жилищной сфере и его дочерних хозяйственных обществ (не суммируется с другими вычетами) | -2,00 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Надбавки к процентной ставке (надбавки суммируются), процентных пунктов | |||||||||||||||||
| Отсутствие личного страхования заемщика | +0,70 | +0,70 | +0,70 | +0,70 | +0,70 | - | - | +0,70 | +0,70 | - | + 0,70 | ||||||
| До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) При кредитовании под залог имеющейся недвижимости на любые цели | - | - | - | - | +4,00 | - | - | - | - | - | - | ||||||
| До момента подтверждения регистрации ипотеки | - | - | - | +8 – по истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредита | - | - | До окончания календарного месяца в котором произошло документальное подтверждение кредитору факта государственной регистрации залога в пользу Банка процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 п.п. | - | - | - | До окончания календарного месяца в котором произошло документальное подтверждение кредитору факта государственной регистрации залога в пользу Банка процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 п.п. | ||||||
| До момента подтверждения регистрации ипотеки в рамках опции «Ипотека на объекты Urban Group» | - | - | - | +2,00 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Выдача ипотечного кредита (займа) в рамках опции «Легкая ипотека» | +0,50 | +0,50 | +0,00 | +0,50 | + 0,50 | +0,00 | +0,00 | +0,50 | +0,50 | +0,00 | +0,00 | ||||||
| Выдача ипотечного кредита (займа) в рамках опции «Приобретение залоговой недвижимости» | +8 - в случае не предоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Выдача ипотечного кредита (займа) в рамках опции «Машино-место» | +1,00 | +1,00 | - | +1,00 | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
Приложение 1
Перечень «ТОП – Банков» - партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»*
| АО «ОТП Банк» | |
| ПАО «Почта Банк» |
* Перечень Топ Банков допустим к изменению решением Директора подразделения «Ипотечный бизнес» при необходимости его пересмотра (в случае его дополнения или исключения банков из данного Перечня).
Приложение 2
Перечень юридических лиц, входящих в Группу Развития *
| Наименование | ИНН |
| АО «ДОМ.РФ» | |
| АО «Банк ДОМ.РФ» | |
| ООО «ДОМ.РФ Управление активами» | |
| ООО «ДОМ.РФ Управление проектами» | |
| ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» | |
| ООО «Цифровые технологии» | |
| АО «АГЕНТСТВО ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» | |
| Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ» | |
| АО «Российский экспортный центр» | |
| АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» | |
| ООО «ВЭБ Инновации» | |
| Некоммерческая организация «Фонд развития моногородов» | |
| АНО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА» | |
| Акционерное общество «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» | |
| ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЩЕРБИНКА ОТИС ЛИФТ» | |
| АО «Фонд развития Дальнего Востока и Арктики» | |
| АО «ВЭБ Инфраструктура» | |
| ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЭБ ИНЖИНИРИНГ» | |
| ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД ЗАЩИТЫПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» | |
| ФОНД «СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫФОНДА ЗАЩИТЫПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» | |
| ФОНД ДОМ.РФ | |
| ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК ФОНДА ЗАЩИТЫПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» |
* Перечень допустим к изменению решением Директора подразделения «Ипотечный бизнес».
[1] Применимо для опции «Ипотека на объекты Urban Group
[2] Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» применима к использованию в рамках продукта «Приобретение жилого дома», «Семейная ипотека с государственной поддержкой» и «Дальневосточная ипотека» только в части вычетов к процентной ставке.
[3] Применимо для опции «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» для продуктов «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование» и опции «Застройщики на ПФ» для продукта «Приобретение квартиры на этапе строительства»
[4] В случае приобретения заемщиком, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа, жилья на указанной территории согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» действует ставка 4,9% (к указанной ставке применим вычет, предусмотренный для клиентов, подтверждающих доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации).
[5] С учетом ограничения по К/З для продукта «Кредит под залог имеющейся квартиры» - 65%
[6] При этом дата повышения процентной ставки до базовой определяется кредитным договором между Банком и физическим лицом (с учетом процедуры получения/подтверждения Банком указанной информации, порядка и состава необходимых сведений, а также дат процентных периодов).
[7] Специальная ставка применяется при К/З≤80%.
[8] Специальная ставка не совмещается с опциями «Машиноместо», «Материнский капитал», «Застройщики на ПФ» и не суммируется с вычетами к базовым ставкам. При использовании вычетов к заявке со специальными ставками, они применяются только в части вычета к процентной ставке (вычет применяется только к базовой процентной ставке по продукту).
Специальная ставка будет введена в действие отдельным приказом.
[9] Возможно суммирование с вычетом по акции «Бери больше – плати меньше», скидкой для клиентов категории «Сотрудник развития».
[10] Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» применима к использованию в рамках продукта только в части вычетов к процентной ставке (максимальный К/З по продукту определяется паспортом продукта).
[11] Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» применима к использованию в рамках продукта только в части вычетов к процентной ставке (максимальный К/З по продукту определяется паспортом продукта).
[12] Возможно суммирование с вычетом по акции «Бери больше – плати меньше» и опцией «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты». Данная скидка может применяться по усмотрению клиентского менеджера (в том числе в отношении заявок, направленных через сайт Банка, от партнеров Банка или иной канал привлечения).
[13] Возможно суммирование со скидкой для клиентов категории «Сотрудник развития», а также «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты».
[14] Возможно суммирование с вычетом по акции «Бери больше – плати меньше»
[15] Клиент является сотрудником одного из юридических лиц, входящих в список Организаций Группы Развития в соответствии с Приложением 2. Возможно суммирование с вычетом по акции «Бери больше – плати меньше» и скидкой для клиентов, подтверждающих доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации или скидкой «Зарплатный клиент». Кредитор вправе увеличить процентную ставку на указанный вычет при неполучении документа о трудовых отношениях/ получении информацию об отсутствии трудовых отношений либо в последующем уменьшить процентную ставку на указанный вычет при получении документа о трудовых отношениях.