There are a number of legal, technical, and operational cadastral issues that must be resolved according to the needs and constraints of each country or jurisdiction. Some of these are:
Documentation of informal or customary rights is sometimes connected to the establishment of land markets. In other cases the aim can be a document of а customary tenure system for land management purposes without changing the nature of the system or tenure relationships. In both cases it is essential that such reforms are only started after careful investigations of the need for and the consequences of the reform.
Land registration is the official recording of legally recognized interests in land and is usually a part of a cadastral system. From a legal perspective a distinction can be made between deeds registration, where the documents filed in the registry are the evidence of title, and registration of title, in which the register itself serves as the primary evidence. Title registration is usually considered as more advanced registration system, which requires more investment for introduction, but provides in principle greater security of tenure and more reliable information. Title registration usually results in lower transaction costs than deed registration systems thereby promoting a more efficient land market.
Land registration (land titling) can be undertaken sporadically at the time of each legal transaction or systematically, area by area. While the sporadic approach gives more immediate benefits to individual land holders, the systematic approach provides a wider range of benefits more quickly, especially if the land registry is a part of a more comprehensive land information system.
The basic unit in a Cadastre is known as the parcel. A parcel can be an area of land with a particular type of land use, or an area exclusively controlled by an individual or a group. A property may consist of several parcels. The flexibility of the definition of a parcel makes it possible to adapt the cadastral system to various circumstances, for in- stance to include large parcels to represent the interests of land use in traditional tenure systems.
Различные вопросы Кадастровые
Есть ряд правовых, технических, эксплуатационных и кадастровых вопросов, которые должны быть решены в соответствии с потребностями и ограничениями каждой страны или юрисдикции. Некоторые из них являются:
Документация неформальных или традиционных прав иногда связано с созданием рынка земли. В других случаях цель может быть документ А привычной системы владения для целей землеустройства без изменения характера системы или владения отношений. В обоих случаях важно, чтобы такие реформы стали лишь после тщательных исследований необходимости и последствий реформы. Регистрация земли является официальным записи юридически признанных интересов в земле, и, как правило, является частью системы кадастровой. С юридической точки зрения различие может быть сделано между регистрации дела, где документы, поданные в реестре свидетельство о праве собственности, и регистрация права собственности, в которых регистрируется служит в качестве первичного доказательства. Название регистрация, как правило, считаются более продвинутой системой регистрации, которая требует больше инвестиций для внедрения, но в принципе обеспечивает большую безопасность пребывания в должности и более достоверной информации. Название регистрация, как правило, приводит к снижению трансакционных издержек, чем системы поступок регистрация содействуя тем самым более эффективной земельного рынка.Регистрация земли (земля титулов) могут быть предприняты спорадически во время каждого юридической сделки или систематически, площадь по площади. В то время как спорадический подход дает более непосредственные выгоды для отдельных землевладельцев, системный подход обеспечивает более широкий спектр преимуществ более быстро, особенно, если земельный кадастр является частью более комплексной информационной системы земельного.
Основной единицей в кадастре известна как посылку. Посылка может быть участок земли с определенным типом землепользования, или области исключительно под контролем индивида или группы. Свойство может состоять из нескольких участков. Гибкость определения участка позволяет адаптировать систему кадастрового различных обстоятельств, На- пример, чтобы включить большие участки представлять интересы землепользования в традиционных системах землевладения.