На каком этапе нужно приглашать печника?
Девиз проектировщиков и строителей некогда звучал так: "Пляши от печки!"
Это означало, что необходимо определиться с печкой, местом её установки, дымоходом от неё, а уже только потом все остальное...
Сейчас же происходит несколько иначе. Большинство Заказчиков, сначала возведут дом, покроют крышу, сделают отделку его интерьеров и фасадов, а бывает даже мебель завезут, когда вдруг вспоминают, что им всё же нужна печка, камин, или котел...
Конечно, можно установить КПД (Камин Печку Дымоход) в любой момент, вот только "вживлять" её в существующий дом будет намного сложнее, а значит и затратнее, нежели возводить одновременно с возведением здания в соответствующий этап строительства.
Нет ничего невозможного и все осуществимо, однако... Многократно переделывать части здания не логично и не целесообразно!
А как нужно? А нужно так:
1. На этапе ПРОЕКТИРОВАНИЯ необходимо:
• Запланировать все Камины Печи и Дымоходы (выбрать их тип, вид топлива, мощность, а желательно и модель);
• Определить место расположения КПД;
• Решить с основой или фундаментом под КПД;
• Предусмотреть безопасные расстояния и места пересечения конструкций здания (полов, потолков, перекрытий, кровли, стен, перегородок и других) с поверхностями КПД;
• Продумать, в том числе, и ожидаемый внешний вид (отделочные материалы, цвета и фактуры);
• Взаимодействие КПД с другими инженерными системами (канализация, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).
2. На этапе СТРОИТЕЛЬСТВА нужно осуществлять постоянный и неусыпный контроль за тем, чтобы:
• Фундамент был сделан правильно, достаточной прочности и несущей способности, там где нужно и нужных размеров;
• Пересечение с фундаментом здания и перекрытиями осуществлялось согласно проектных данных;
• Балки перекрытий и стропила располагались по осям, не пересекали место прокладки дымохода и располагались на определенных расстояниях от него;
• В местах установки каминов и прокладки дымоходов не должны появиться трубы теплого пола, канализация, или кабеля!
• Места установки крепежей и закладных деталей следует изготовить заранее, а не переделывать стены потом;
• Кровельное покрытие следует производить после монтажа дымоходов, но некоторые работы должны быть произведены раньше;
• Все отделочные работы должны проводиться уже после проведения трубо-печных и огнезащитных работ;
• Пароизоляционные пленки должны устраиваться после монтажа КПД;
• Материалы, применяемые в непосредственной близости от КПД должны быть не сгораемыми.
3. Запастись временем и терпением, самостоятельно изучить информацию по всем этапам строительства и лично осуществлять технический надзор. Еще составить План производства работ, следить за поэтапностью его выполнения и сроками.
В случае отсутствия времени и желания разбираться - нанимайте сторонний тех. надзор!
Кто-то еще наивно полагает, что проектировщики все знают и спроектируют, плотники - сколотят, отделочники - отделают, и кровельщики покроют... А печники сами знают, как монтировать дымоход, делать фундамент и печку класть.
Всё так! Только бесплатно никто не будет переделывать половину здания из-за отсутствия у Заказчика специальных строительных познаний, наличия у него каких-то предрассудков, усугубленных неосмотрительностью и недальновидностью в процессе строительства... И скорее всего, если не будут отдельно оговорены все переделки и доп. работы, включая гарантии и схемы, то наиболее вероятны конфликтные ситуации, разрешение которых возможно только в суде.
Проектировщик, в основном, не дает детальную раскладку или не вносит изменения в типовой проект, когда появляется печка или дымоход. Обоснование - нет данных о камине, печи или дымоходе, поэтому лишь обозначается условное место, а монтаж производится "по месту". И приходится на месте решать как сделать фундамент, разбирать перекрытие и грунт, в готовом же доме решается, какие балки переносить, а какие оставлять, где устраивать проемы и многое другое...
Все потому, что разрисовка каждого узла и внесение изменений в проект - трудоемкий и затяжной процесс, за который Заказчик скорее всего не захочет доплатить, а проектировщик не хочет этим заниматься. Ему нужно быстрее продать типовой проект!
Плотники (каменщики и монтажники), при возведении здания руководствуются проектом и удобством проведения своих работ. Поэтому, крайние балки перекрытий могут отодвигаться от стены, тем более, когда нет четкого их расположения, а указан лишь примерный шаг...
Тем более, никто в перекрытии или каркасе каркасного дома не собирается увеличивать расстояние между стойками и балками, обосновывая это тем, что так делают всегда, что это не их забота, что печники потом сами все сделают... Ну и могут еще дать телефон такого печника...
Они заинтересованы, как можно быстрее сдать объект и переехать на следующий, а не решать проблемы заказчика с КПД.
Кровельщики, устраивая стропильную часть кровли и кровельное покрытие, ставят стропила как им удобно, чтобы потом утеплитель не резать, чтобы не ставить "Лишних" и чтоб самим не переработать. И они никак не заинтересованы, чтобы из крыши торчала труба, и им потребовалось пол дня возиться с подкровельными мембранами и устройством примыканий... Обычно, примыкания не увеличивают стоимость работ, но добавляют хлопот...
Поэтому, они сразу начинают напрягать Заказчика и торопить:
Сначала жалостливо: "Хозяин, нам тут недосуг сидеть и ждать печников!"
Потом возмущенно: "У нас там еще три (пять-десять) объекта дожидаются, и нам нужно переезжать...".
Обосновывая еще: "Вы же нам за простои не платите"...
Переходя в нападение: "И вообще, всегда трубы ставят после кровли!"
Пытаются переложить на других: "Печники сами всё могут сделать!"
Их цель - получить расчет, не возиться с герметизацией труб, а еще попутно, могут попытаться переложить часть ответственности (гарантии) на печников.
Ну конечно же печники (монтажники каминов и дымоходов) - все ребята "сами с усами" и могут сделать всё! Помимо печки и крышу перекрыть, и балку перенести, предварительно разобрав весь пол и потолок, снимут часть облицовки, заменив на не сгораемую и назад поставят...
Только, все же дополнительных денег они за это попросят (иногда цена вдвое и втрое от первоначальной может возрасти). Да и свои гарантии они будут давать так же за дополнительную плату.
Не пытаюсь возвысить печников.
При этом, что имеем в итоге:
1. Кровля испачкана, поцарапана и имеет повреждения;
2. Герметизация хуже, чем если бы делалась она одновременно с основным покрытием кровли;
3. Мембрана под кровлей держится только на скотче и прихватках степлером и при большом конденсатообразовании с неё может потечь в помещение;
4. Гарантия на кровлю отсутствует, т.к. кровельщики кивают на печников, а печники справедливо обосновывают, что гарантии только на КПД;
5. Разборка-сборка пола и потолка не добавят ему привлекательности;
6. Проемы в перекрытиях и стенах ухудшают здание и дорого стоят;
7. Отделочники и прочие получили деньги, а теперь нужно заплатить за переделку;
8. При значительном ухудшении всех показателей получаем Увеличение Цены!
Но все же... Как быть заказчику?
Мое предложение:
Найдите специалиста трубо-печных работ и с ним при ПРОЕКТИРОВАНИИ:
1. Определяетесь с КПД (выбираете модель и дымоход к ней);
2. Определяете конкретное место расположения;
3. Далее, состыковываете проектировщика и печника-специалиста, и они уже решают технические вопросы.
При СТРОИТЕЛЬСТВЕ здания:
Приезжает до монтажа, контролирует выполнение технических условий и согласовывает сроки проведения монтажа;
После - проводит монтаж и поддерживает гарантийные обязательства...
Значит, отвечая на вопрос:
На каком этапе нужно приглашать печника? И когда делать Камин и Дымоход?
Моё мнение, которое могу обосновать: Камины, Печи и Дымоходы должны строиться до окончания строительства дома, перед отделочными и кровельными работами!
Место расположения, фундаменты и противопожарные мероприятия должны определяться на этапе проектирования!
Выводы:
1. Заказчик должен изучить предмет "Строительство" или нанять профессиональный тех. надзор!
2. Никому, кроме Заказчика не важна поэтапность и правильность!
3. Заказчик хочет заплатить меньше, а Подрядчик на такие же деньги и предлагает перечень услуг, что чаще всего меньше удовлетворяет Заказчика;
4. Строителям нужно быть честнее и предупреждать Заказчика о негативных последствиях проведения работ не в нужной последовательности!
5. Строителям чаще следует отказываться от выполнения работ, когда Заказчик сознательно (неосознанно) находится в заблуждении!
С уважением, Ваш Алексей Телегин.