Куклиной Г.Ю., председателя СНТ «ПРП Лучистое»,
с начальником Управления строительства и архитектуры
администрации Вязниковского р-на Владимирской области
Кузьминым И.А. от 26.10.2020.
¾ Здравствуйте, Иван Андреевич. Вас беспокоит Куклина Галина Юрьевна.
¾ Здравствуйте!
¾ Я звонила Евгении Евгеньевне Илларионовой по поводу межевания участка. У нас заканчивается аренда. Помните, Вы к нам в Паустово приезжали?
¾ Помню, конечно.
¾ … Спрашиваю (у Илларионовой Е.Е.) какие наши действия? Они говорят: Вам надо написать заявление на торги, чтобы мы делали заявку в Архитектуру, как нам межевать.
¾ Угу… Мы же к Вам приезжали в Паустово, мы же всё рассказали, как дальше всё будет происходить.
¾ Ну да! Нам предложили оформит постройку, но (сами же) нам не дали разрешения на изменение ВРИ, чтобы в соответствии с Генпланом (МО Паустовское) привести наши участки (к соответствию). Мы же теперь с 5 февраля (2020 года) присоединены к (деревне) Паустово. Мы теперь не «земли сельхозназначения», мы «земли населённых пунктов». И по Генплану Паустово мы идём как «экспериментальное жильё», разделённое на 24 участка. Я присылала выписку из Генплана Вам в Архитектуру. Вы, наверное, видели.
¾ Ну конечно. Всё есть.
¾ Вот. Я написала ещё 30 числа (сентября) заявление в Администрацию (обращение к Главе) «Каким образом это будет размежёвано?». До 30-го срок ещё есть, нам должны скоро ответить.
¾ Ну, я не знаю: у меня этой бумаги не было, скорей всего всё в Земельную палату ушло.
¾ Да. Но они-то этого не решат. Звонила Илларионовой, она говорит: «Звоните руководителю Ивану Андреевичу, спрашивайте, как это будет сделано». Мы-то как хотим: если мы никакого заявления не пишем…
¾ У меня этой бумаги не было. Я Вам сейчас ничего не могу сказать! Как у меня эта бумага появится, я Вам скажу, в каком мы будем двигаться направлении. Пока я Вам ничего сказать не могу.
¾ … Я направляла обращение в Администрацию (Вязниковского р-на), ни нам ответили «По окончании срока аренды участок будет выставлен на торги». Но это вторая половина письма, а первая «Согласно Генплана (МО Паустовское) участок входит в экспериментальное жильё – «родовые поместья»». Там цитата идёт из Генплана, выписку из которого я присылала. «Это будет разделено на 24 участка и выставлено на торги». Вот я и спрашиваю: каким образом? Потому, что «экспериментальная застройка» в правовом поле нет такого понятия, точно также, как и «родовые поместья». Тоже нет такого понятия. Т.е. надо исходить из того, что есть: мы создали СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество. Елене Николаевне Тамразян давали задание, я знаю – Илларионова говорила – всё узнать по Закону «О садоводстве». Мы смотрели Земельный Кодекс, возможно ведь и 5 лет (аренды) безвозмездного пользования, но тогда за наш счёт делается и планировка территории, и межевание участков, и оплата кадастрового инженера. То есть Администрации не надо тратиться. Но мы не знаем, они на это пойдут или нет. Потому что, я, так понимаю, садоводство – это 25 соток у нас в Вязниковском районе, да?
¾ Не могу сказать. Там на каждое МО – свои правила (ПЗЗ).
¾ У нас нет (в Паустовском МО), указано (в ПЗЗ) только для ИЖС И ЛПХ, а для садоводства ничего нет. А если ничего нет, значит, по Владимирской области надо смотреть. А во Владимирской области – 25 соток.
¾ Ну, значит, по Владимирской области будем смотреть или вносить изменении в Правила (ПЗЗ) Паустовские.
¾ Ну, а вносить будут согласно (предельным размерам участков) Владимирской области?
¾ Ну-у, здесь всё будет учитываться. И опыт соседних МО.
¾ … Если мы подаём заявление на аренду под СНТ или в безвозмездное пользование (для СНТ), можем мы сделать проект планировки территории и межевание участков. А если это будет делать Администрация, у меня вопрос: сколь долго это делается?
¾ Не могу Вам сказать. Межевание Вы имеете в виду?
¾ Проект планировки территории, межевание участков…
¾ ППТ, ПМТ будет делаться на основании торгов. То есть сначала будет делаться техническое задание, будет выставляться на торги: кто возьмётся за разработку проекта планировки, межевания территории. Разработается проект планировки территории и потом уже будет исполняться он. Т.е. будут выходить кадастровые инженеры, и в соответствии с этим проектом будут уже нарезать земельные участки.
¾ Тут вариантов-то никаких нет? Только так да? Потому, что у нас-то это всё уже сделано, мы можем просто передать Вам. Но так, наварное, не по Закону будет?
¾ Нет.
¾ Нам и оплаты за это не надо, потому что мы уже заплатили за это.
¾ Ну нет. Там будет заново разрабатываться проект планировки и межевание территории.
¾ Мы пытаемся достучаться, что мы пользуемся этой землёй с 2004 года, т.е. по приобретательной давности 16 лет уже: открыто и непрерывно пользуемся недвижимостью. И поэтому добиваемся того, чтобы нам без торгов продали это всё по кадастровой стоимости. Но пока мы не можем достучаться. Мы со всеми отдельно разговариваем, по тому, как никак нет возможности, мы не можем собрать нашу Администрацию, чтобы все собрались за столом переговоров хотя бы онлайн.
¾ Но мы же уже встречались в Паустово, по-моему. До этого ещё встречались.
¾ Да, но тогда наши знания (по тому, как это можно сделать) были в зачаточном состоянии. Когда я была на встрече у Главы (р-на) он сказал: Вы предложите, как сделать, и мы сделаем. Мы сделали 3 предложения, они все отвергли эти предложения наши.
¾ Угу.
¾ Поэтому, мы вынуждены были написать Губернатору, что всё, что мы не предлагаем за эти 16 лет - мы общаемся 16 лет с Администрацией (района) открыто и верим на 100% тому, что надо сделать и делаем то, что они говорят, и тем не менее мы не только не оформились за эти 16 лет, мы попали в разряд нарушителей закона. И вопрос: кто в этом виноват? Мы согласны и по кадастровой стоимости выкупить этот участок. Что Администрации надо, никак не понятно нам! Поэтому и хотелось бы, чтобы все собрались за стол переговоров. Но это, почему-то, для нашей Администрации невозможно.
¾ …
¾ Значит, всё-таки мы пишем заявление на торги в аренду под СНТ. А они тогда уже Вам делают заявку. Правильно я поняла?
¾ Да, да, да.
¾ Всё ясненько. Спасибо!
¾ Не на чем! До свидания!
Расшифровала Куклина Г.Ю. 26.10.2020