Рассмотрим на примере исковых заявлений от администраций различного уровня:
-о сносе самовольных построек,
-о признании права собственности отсутствующим,
- о запрете эксплуатации нежилых помещений,
- о приостановлении строительных работ,
- о выполнении обязательных требований,
- о приведении в первоначальное состояние,
- об освобождении земельного участка от чужого имущества,
и других, подобных, исков.
Часто складывается ситуация, когда ответчик (на кого подан иск) не имеет даже документов на земельный участок, либо строит (или уже построил) объект без разрешения на строительство, либо объект в процессе строительства не наблюдался в «Стройнадзоре». В общем, вариантов (с недостающими документами) очень много. А кто то просто построил «объект» (или «объекты») на заведомо чужом земельном участке (кто то случайно «залез на чужую землю», а кто то и специально так сделал).
Данные иски (см выше) для государственных органов являются практически беспроигрышными – но это при обычных способах защиты ответчика в суде (судебные экспертизы, вызовы свидетелей, предоставление косвенных доказательств и т.д.) – при данных обстоятельствах решение суда будет однозначно в пользу государственных органов. А для вас это чревато имущественными и другими потерями (снос объекта, приостановление строительных работ, принуждение к освобождению земельного участка, запрет эксплуатации помещения и т.п.)
Тут все зависит от цели дальнейших ваших действий с «объектом».
Кому то все равно. Есть и такая точка зрения:
«Да и пусть сносят (запрещают, приостанавливают и др.)! Даже сейчас объект и так простаивает, так пусть он будет стоять под охраной судебных приставов в ходе исполнительного производства (или – пусть его снесут к «чертовой бабушке»)! У меня нет интереса к судьбе данного объекта!»
Да, при такой точке зрения – вам, действительно, «беспроигрышные алгоритмы действий» ни к чему. Ведь они далеко не бесплатны.
А вот если вы:
- не хотите терять время на приостановление строительных работ, и вам нужны, например, полгода - год чтобы достроить объект, признать в судебном порядке за вами право собственности на самовольную постройку, и далее использовать его (объект) в коммерческой деятельности,
- не хотите потерять ваш объект (чтобы его не снесли),
- не хотите разбирать и переносить ваш объект (это еще если есть – куда переносить!) с занимаемого земельного участка,
- если «цена вопроса» (возможные финансовые потери) при получении решения суда «не в вашу пользу» - для вас имеет значение (и, причем, существенное!),
- если для вас «принципиальный момент», в споре с гос.органами – чтобы им отказали в требованиях (а часто гос.органы в дальнейшем предпринимают еще несколько попыток, пока не поймут, как работает «алгоритм» - ну а вы за все их безуспешные попытки потом взыщете с них судебные расходы – вот тогда они уже задумаются, а надо ли продолжать бесполезные попытки),
- вот тогда для вас БЕСПРОИГРЫШНЫЕ АЛГОРИТМЫДЕЙСТВИЙ (то, что мы и предлагаем, как юридические «ноу-хау») – единственная возможность, чтобы судебное решение было не против вас. Подумайте, взвесьте, оцените возможные финансовые риски при вынесении решения (о сносе.., о запрете…, о приостановлении…, об освобождении…) против вас – и тогда вы примете нужное для вас решение – как поступать с данным судебным процессом.
При данных исках, нами применятся (как вариант) следующие алгоритмы (приведены для примера):
- «самовольная постройка, решение о сносе которой не будет вынесено»,
- «земельный участок, решение об освобождении которого от чужого имущества не будет вынесено»,
- «строительные работы, решение о приостановлении которых не будет вынесено»,
- «самовольные действия (перепланировка, реконструкция, постройка…) с объектом – признание права собственности на объект, не смотря на имеющиеся нарушения»,
- «запрет эксплуатации помещений (зданий), решение о котором не будет вынесено»,
Список не является исчерпывающим, так как нъюансы каждой, отдельно взятой ситуации, могут отличаться, что потребует использования различных комбинаций алгоритмов действий.
Далее, о возможных вариантах сотрудничества, если вы примете решение, что «алгоритм действий» вам интересен.
Вариантов сотрудничества с нами - три:
1.Вы просто приобретаете нужный вам «алгоритм» (в виде методических пособий, как действовать, какие документы оформлять и предоставлять в суд, и т.п.) и осуществляете дальнейшие действия самостоятельно, либо с помощью ваших юристов (так как у большинства наших клиентов уже есть либо юридические отделы, либо индивидуальные юристы).
2.Вы приобретаете нужный вам «алгоритм» (и в дальнейшем, в ходе судебного разбирательства по вашему делу, продолжаете консультироваться у нас – о ходе судебного разбирательства и о конкретных нъюансах применения алгоритма в вашей ситуации – используя наши советы и подсказки).
3.Вы приобретаете нужный вам «алгоритм» и мы в судебном процессе, действуя как ваши представители, осуществляем данный «алгоритм».
У нас значительная судебная практика по применению алгоритмов, которые повлияли на ситуацию таким образом, что либо в удовлетворении требований было отказано, либо истец сам отказался от иска к ответчику, либо производство по делу было прекращено, т.е. необходимый результат был полностью достигнут (ответчик не получил «невыгодного» для себя судебного решения). Полагаем, по вашей ситуации наверняка найдутся примеры, с которыми мы вас можем ознакомить.