Коммерческое предложение -
Инвестирование в Автомойки самообслуживания.
Предлагает Вам рассмотреть возможность инвестирования в проекты строительства и эксплуатации 6-постовой автомобильной мойки самообслуживания в Санкт-Петербурге по адресам: парковки гипермаркетов METRO на Комендантском проспекте д.3, пр Косыгина д.4, Пулковском шоссе д.23, а также в Тихвине и Киришах.
Основные преимущества проекта:
• Начало возврата инвестиций через – 4-5 мес.
• Окупаемость – 1,5-2 года.
• Доходность – от 42 % в год
• Выплаты инвестору ежемесячно, начиная с 1-го месяца работы мойки
• Возможность «выхода» из бизнеса через 3 года с продажей доли по стоимости в 2 раза большей, чем начальные инвестиции
• Наш опыт работы на рынке строительства моек в Санкт-Петербурге 4 года (22 мойки в эксплуатации, ни одна не закрылась)
• В процессе эксплуатации практически исключён человеческий фактор, все бизнес-процессы - автоматизированы
• Мониторинг ключевых параметров (деньги, аварийные сбои, технические параметры) в онлайн режиме через персональный компьютер или непосредственно на телефон собственника
• Мы берём на себя все проблемы по управлению и обслуживанием мойки, обеспечивая инвестору заданную доходность.
• Все расходы на приобретение необходимого земельного участка с точками подключения электричества и водоснабжения мы берём на себя (участки оформлены в аренду на 7 лет).
Предлагаем две формы участия в финансирования проекта:
1. Вы оплачиваете полную стоимость проекта и становитесь единственным владельцем ООО, арендатора участка и собственника оборудования. ООО "РОСТА" занимается управлением мойкой, ежемесячно инкассируя средства по указанным Вами реквизитам.
2. Вы вносите часть необходимых инвестиций и получаете долю в ООО, арендаторе участка и собственнике оборудования. ООО "РОСТА" занимается управлением мойкой, ежемесячно инкассируя средства по указанным Вами реквизитам в соответствии с Вашей долей в компании.
Необходимый объём инвестиций в проекты строительства и эксплуатации 6-постовой автомобильной мойки самообслуживания в Санкт-Петербурге по адресам:
1. Комендантский проспект д.3. 23 800 000 рублей
2. пр Косыгина д.4, 23 800 000 рублей
3. Пулковское шоссе д.23, 23 800 000 рублей
4. Тихвин 18 000 000 рублей
5. Кириши. 18 000 000 рублей
Показатели и структура проекта (для инвестиций в 23,8 млн рублей)
Согласование участка, межевание, учёт в ФРС, разработка и согласование проекта 5 800 000 руб
Стоимость оборудования с установкой под ключ 18 000 000 руб.
Сроки установки автомобильной мойки под ключ: от 4 до 5мес.
Средний оборот в месяц 1 800 000 руб. (21 600 000 руб. в год)
Операционные(постоянные) расходы в месяц 854 800 руб. (10 257 600 руб. в год)
Средний доход в месяц с учетом операционных расходов 945 200 руб. (11 342 400руб. в год)
1. Основные технические требования к участку для установки автомобильной мойки:
1.1. Площадь застройки – 252 м2;
1.2. Ширина конструкции -7м;
1.3. Длина конструкции -36 м;
1.4. Минимальная площадь с подъездными путями – 720 м2;
1.5. Потребляемая электрическая мощность – 35 кВт;
1.6. Водопотребление -25м3/сутки;
1.7. Водоотведение (канализация)- 25м3.
Расходы на приобретение моечного оборудования (разовые)
В стоимость входит:
2.1. технический контейнер (для размещения основного оборудования, хим. реагентов и гидравлических насосов);
2.2. 6 постов бесконтактной мойки;
2.3. 5 программ мойки (предварительная мойка, основная мойка, ополаскивание, воск, блеск и сушка);
2.4. система размораживания пола;
2.5. система смягчения воды и обратного осмоса;
2.6. электронная платежная система с купюроприёмником;
2.7. индивидуальное управление каждым постом;
2.8. комплексная система отведения отработанных газов;
2.9. система предотвращения замерзания воды зимой;
2.10. 6 поворотных стрел в комплекте (для моечных пистолетов);
2.11. узкий технический контейнер (габариты 2,50 м х 5,70 м);
2.12. элементы каркаса металлоконструкции для варианта мойки с плоской крышей, а также фриз с подсветкой.