«О назначении общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 23.03.2016 № 364 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля»
В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 28.02.2019 № 217 ООО «КОММУНАРЫ» за счет собственных средств силами проектной организации - общество с ограниченной ответственностью «Архитектон», внесло изменения в проект планировки территории и проект межевания территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля, утвержденный постановлением мэрии города Ярославля от 23.03.2016 № 364.
Проект планировки территории и проект межевания территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля был разработан в рамках договора № 41 о развитии застроенной территории от 14.04.2015. ООО «КОММУНАРЫ» является победителем открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля.
В соответствии с Картой функциональных зон в составе Генерального плана города Ярославля рассматриваемая территория находится в жилой зоне.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования «Границы территориальных зон» в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля рассматриваемая территория находится в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1).
Изменения в утвержденную документация по планировке территории внесены с целью определения границ образуемых и изменяемых земельных участков, планируемых под застройку, а также приведения в соответствие Генеральному плану города Ярославля и Правилам землепользования и застройки города Ярославля. В соответствии с Правилах землепользования и застройки города Ярославля в редакции от 22.02.2019 г. № 220 в границах территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля зона водного объекта отсутствует.
В проекте планировки территории подготовлен в новой редакции чертежи планировки территории с отображением красных линий и с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально - культурного, коммунально - бытового назначения, иных объектов капитального строительства, объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в части отмены красных линий, установленных ранее по береговой полосе водного объекта общего пользования; и изменения зонирования территории.
Проект межевания выполнен в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ, предусматривающими изменения в статью 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проектом межевания определены границы образуемых и изменяемых земельных участков, планируемых под застройку, и отменены красные линии береговой полосы и водоохраной зоны водного объекта.
Департамент градостроительства мэрии города Ярославля (далее – департамент) осуществил проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 4 ст. 46 ГрК РФ по результатам проверки департаментом принято решение направить мэру города Ярославля изменения в проект планировки и проект межевания территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля, подлежащие утверждению в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ГрК РФ проект планировки и проект межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях.
В соответствии с п. 2 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городе Ярославле, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 24.10.2005 № 135 (в редакции решения муниципалитета города Ярославля от 10.07.2018 № 138), общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории назначаются мэром города.
Департаментом подготовлен проект постановления мэрии города Ярославля «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 23.03.2016 № 364 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля».
Участники общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 23.03.2016 № 364 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля», прошедшие идентификацию, могут вносить предложения и замечания в письменном виде в департамент до 22.10.2019 по адресу: город Ярославль, Революционный проезд, дом 6, каб. 108 (тел. 40-36-55) и книгу учета посетителей экспозиции проекта (каб. 307), а также в электронном виде на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Предложения и замечания, поступившие по указанному проекту муниципального правового акта, включаются в протокол общественных обсуждений и учитываются при подготовке заключения о результатах общественных обсуждений.
__________________________