По срокам: если Вы покупаете в феврале 2020 объект, то на его ремонт надо как минимум два месяца, поэтому запуск надо прописать на апрель 2020 года.
Как планируете покупать машину? Здесь рассчитайте – какой вариант Вам выгоднее: лизинг, кредит, наличный расчет, чтобы Вам было комфортно готовиться ко второй ипотеке.
По обучению можно сказать, что сейчас надо постоянно поддерживать свой уровень компетенции, а значит обучаться, получать новые знания и внедрять их в работу надо всегда.
По пунктуДоиграть с детьми в «Денежный поток». Было бы отлично сделать такую традицию и играть с семёй и друзьями в денежный поток хотя бы раз в две недели. Это укрепит отношения и поможет иначе всем взглянуть на финансы. Очень полезно закладывать такие семейные традиции.
Конечно же, стоит прописать план по долгосрочному инвестированию, продумать план обучения для детей и начать копить для их обучения (не обязательно ВУЗ). Выбрать инструменты, которые менее рискованны и Вам понятны.
Малахова Светлана
Г.Воткинск, Удмуртская республика, 54 года, замужем.
Профессии: технолог швейного производства, специалист по PR, ИП: розничная торговля, индивидуальный пошив и ремонт одежды.
Сейчас директор и учредитель ООО, по 2 действующим направлениям:
1) Бытовые услуги по сервису одежды, обуви и домашнего текстиля: ремонт, реставрация, все виды чистки.
2) Услуги по массовому пошиву одежды (мелкие партии) под заказ.
В предоткрытии на партнерских условиях франшиза «Не школа барабанов».
Создаю онлайн школу и бизнес-игры по темам:
1) Анализ проблем и проработка критических ошибок для владельцев офлайн бизнеса.
2) Как за 14 дней открыть химчистку нового поколения и отстроиться от конкурентов.
Навыки: знаю изнутри все процессы швейного прозводства; бухгалтерские курсы: ведение первички и отчетности, 1С бухгалтерия, CRM; кадровый учет; управление коллективами до 40 человек, постановка целей и распределение зон ответственности; открытие ИП и ООО; маркетинговые инструменты и стратегии; менеджмент и найм персонала; анализ конкурентов; построение и расчет финмоделей; привлечение инвестиций; техники продаж; коммуникабельность.
Цель:
До 01.01.2020 г. Запустить бизнес по франшизе.
До 31.12.2020 г. Выйти в зону защищенности с пассивным доходом 120-150 т.р./мес.
Офлайн бизнес бытовые услуги: выйти на доход 100 т.р/мес.
Офлайн бизнес массовый пошив: выйти на доход 120 т.р/мес.
Офлайн бизнес франшиза: выйти на доход 80 т.р/мес.
Онлайн бизнес игры и школа: выйти на доход 100 т.р./мес.
До 31.12.2021г. Выйти в зону комфорта от 700 т.р./мес.
Купить 2 новых автомобиля: рабочий и личный.
Свозить маму в Грецию.
Уехать в путешествие в Европу.
Ресурсы:
• Нежилое помещение в спальном районе (встроенное)107 кв.м, 2 входа, размещаются оба основных бизнеса.
• 3 комнатная кв-ра 60 кв.м – ипотека заканчивается в мае 2020г., живем сами, хороший район. Прописка.
• Гараж – не используется.
• 2 садовых участка – один не используется, 2 – как дача для себя.
• Автомобиль.
• Полисы ОМС (я, муж)
• Страховка от несчастных случаев (я, муж)
• Полис ОСАГО.
• Цех по пошиву мелких партий одежды
• Ателье + чистка одежды, обуви, домашнего текстиля
• Подушка безопасности 150 тыс
• Начальный портфель акций 40 тыс.
Готова потерять:
• Свободное время, не ездить в дорогостоящий отпуск, не покупать дорогую одежду и обувь, обойтись старой бытовой техникой и машиной, не делать ремонт в квартире, не посещать культурные мероприятия.
Рекомендации:
Светлана, план, конечно, очень хороший. Но он направлен на развитие бизнеса, в первую очередь. Не будет ли для Вас это большой нагрузкой сразу во всех сферах бизнеса увеличивать прибыль. Получение знаний по доходной недвижимости Вы планируете получать только в 2022 году. У Вас достаточно хорошие стартовые позиции, чтобы приобрести сейчас доходный объект, тем самым закрыть частично уровень защищенности и частично снять базовую тревожность. Имея несколько источников дохода значительно улучшает Ваше «самочувствие».
Планируется купить два новых автомобиля – так же просчитайте покупку этих авто в лизинг, в кредит, за наличный расчет. Какой вариант лучше в вашей ситуации, может комбинированный вариант Вам подойдет.
У Вас есть два садовых участка, один из которых не используется. Подумайте, как можно перевести этот участок в актив.
Накопительное страхование оформлять не надо, лучше сделать простую страховку от НС, а оставшиеся деньги вложить в другие источники инвестирования, которые принесут гораздо больший процент прибыли, чем накопительное страхование. По поводу мужа – можно узнать про страховку «смерть по любой причине», какие условия. По страховке на квартиру – май 2020 – долгий срок. Можно, наверно, сейчас застраховать.
К концу 2021 года планируете выйти на доход в 700 т.р. Здесь лучше всего прописать цели, сроки, деньги – за какой промежуток времени Вы планируете достигнуть, например, дохода в 200 т.р., потом в 300 т.р. Какие действия надо предпринять, ресурсы (материальные, временные, человеческие) задействовать для реализации этих оцифрованных результатов.