УТВЕРЖДЕНО
Протоколом № ___от ________2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 8.
РЕГЛАМЕНТ
о порядке въезда/выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц к придомовой территории многоквартирного дома по адресу:
Г. Москва, поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 8
Общие положения
1.1. Данный Регламент о порядке въезда/выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц к придомовой территории многоквартирного дома (далее – Регламент) составлен в интересах граждан, проживающих в многоквартирном доме (далее — МКД) по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, ул.Бориса Пастернака, д. 8, а также собственников помещений, расположенных в МКД.
1.2. Данный Регламент разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. №428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» и на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г., других актов и норм действующего законодательства РФ.
1.3. Основной целью данного Регламента является создание у придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех собственников помещений в МКД.
1.4. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:
ЖИТЕЛЬ – собственник жилья, член семьи собственника, наниматель по договору найма или арендатор (субарендатор) жилого помещения МКД, жители, проживающие по договору социального найма;
ЖИЛАЯ ЗОНА – придомовая территория дома, расположенного по адресу г. Москва, поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 8;
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА – организации, являющиеся собственниками или арендаторами нежилых помещений в МКД;
ИП – лица, осуществляющие предпринимательскую детальность, являющиеся собственниками или арендаторами нежилых помещений в МКД;
ТС – транспортное средство категории В и С, разрешенной массой не более 3,5 тонн;
ВЪЕЗД (ВЪЕЗД/ВЫЕЗД) – въезд (въезд/выезд) ТС во двор;
ПАРКОВКА – остановка автомобиля, более чем на 3 часа;
ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС – денежные средства в виде единоразовой платы, вносимые ЖИТЕЛЯМИ, ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ИП для оплаты услуг организации, осуществляющей установку, подключение шлагбаума, системы видеонаблюдения, ограждающих устройств и иного оборудования в соответствии с коммерческим предложением;
ПЕРИОДИЧЕСКИЙ ВЗНОС – денежные средства, вносимые ежемесячно ЖИТЕЛЯМИ, ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ИП за диспетчеризацию, техническое обслуживание и ремонт оборудования, произведенные в течение отчетного месяца;
ОТВЕТСТВЕННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ – лицо, избранное на общем собрании собственников МКД (далее – ОСС) для представления интересов всех ЖИТЕЛЕЙ, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИП в органах исполнительной власти, местного самоуправления, управляющих организациях по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов, их эксплуатацией и демонтажем, а также для заключения договоров с фирмами, осуществляющими установку, техническое обслуживание и диспетчеризацию шлагбаумов, подписание актов выполненных работ и оплату их услуг из взносов ЖИТЕЛЕЙ.
1.5. Установка автоматических электромеханических шлагбаумов (далее-Шлагбаум) устанавливаются по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 8, в количестве 3 (Трех) единиц, которые в свою очередь регулируют въезд/выезд транспортных средств к придомовой территории и из нее.
1.6. Шлагбаумы оборудованы системой видеонаблюдения и круглосуточной диспетчеризации. Рядом с каждым шлагбаумом устанавливается панель с кнопкой вызова диспетчера в случаях, предусмотренных настоящим Регламентом.
1.7. Все собственники жилых и нежилых помещений в МКД, наниматели, арендаторы, работники офисов, расположенных в нежилых помещениях, посетители, а также члены их семей обязаны соблюдать настоящий Регламент и принятые в нем правила.
1.8. Собственники помещений, передающие свои помещения (жилые или нежилые) в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов с настоящим Регламентом и требовать от них исполнения его Правил.
Основные задачи Регламента
2.1. Обеспечение организованного въезда автомобильного транспорта к придомовой территории и выезда с нее.
2.2. Создание условий для круглосуточного и беспрепятственного проезда к придомовой территории служебного и специального автотранспорта.
2.3. Создание максимально безопасных условий нахождения граждан у придомовой территории.
2.4. Обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм ландшафтного дизайна у и на придомовой территории.
Взносы
2.1. Сумма ЦЕЛЕВОГО ВЗНОСА с одного жилого/нежилого помещения устанавливается в размере, равному частному от деления общей суммы, указанной в принятом на ОСС коммерческом предложении, на количество квартир и нежилых помещений в МКД, которые выразили готовность участвовать в финансировании установки шлагбаумов на определенной собранием территории. ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС определяется фиксированной денежной суммой на момент установки шлагбаума. Целевой взнос уплачивается ЖИТЕЛЯМИ единовременно до установки шлагбаума.
2.2. В ходе эксплуатации шлагбаумов, в случае появления новых заинтересованных ЖИТЕЛЕЙ от них принимается ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС в том же размере.
2.3. В случае прекращения пользования ЖИТЕЛЕМ шлагбаумами, уплаченный им ранее ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС не возвращается.
2.4. Сумма ПЕРИОДИЧЕСКОГО ВЗНОСА с одного жилого/нежилого помещения устанавливается в размере, равному частному от деления общей суммы расходов, понесенных в течение месяца за диспетчеризацию, техническое обслуживание и ремонт оборудования, на количество квартир и нежилых помещений в МКД, которые выразили готовность участвовать в финансировании установки шлагбаумов на определенной собранием территории.
2.5. Сбор ПЕРИОДИЧЕСКИХ ВЗНОСОВ осуществляется один раз в месяц, в течение одного месяца, предшествующего периоду оплаты. Оплата услуг будет возможна через личный кабинет диспетчерской службы на сайте https://lk.amvideo-msk.ru/app/, либо через мобильное приложение диспетчерской службы:
- в App Store по ссылке: https://itunes.apple.com/app/id1410672658
- в Google play по ссылке: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.moscow.shlagbaum
2.6. Для использования мобильного приложения диспетчерской службы необходимо зарегистрироваться и авторизоваться в приложении, а также убедиться в использовании актуальной версии (не позднее версии 2.2.5). При оплате через мобильное приложение в пункте меню «Пополнить счет» отображается текущий баланс. При отсутствии такого пункта необходимо обновить приложение в Appstore или Playmarket либо обратиться к ответственному по объекту для уточнения возможности оплаты в приложении.