В Великолукский районный суд Псковской области
________________________________________________
182110, город Великие Луки, улица К. Либкнехта, дом 18, корп.1
тел. (8112) 5-68-00, 5-07-10, veliksky.psk@sudrf.ru
Истец: ___________________
_______________________________________________
Зарегистрирован по адресу: ___________________
тел. ___________________
Ответчик: ___________________
________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: ___________________
тел. ___________________
Третье лицо: Управление Федеральной службы
Государственной регистрации, кадастра и картографии по
Псковской области (Управление Росреестра по Псковской области)
____________________________________________
180017, г. Псков, ул. Рабочая, д.11 тел. (8112)68-74-01, факс: (8112)68-74-44
e-mail: 60_upr@rosreestr.ru
Третье лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная
Кадастровая палата Федеральной службы государственной
Регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
________________________________________________
180017, г. Псков, ул. Рабочая, д.11 тел. (8112)68-60-00, факс: (8112)68-60-32
e-mail: filial@60.kadastr.ru
Госпошлина: 300 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка
Я, ___________________ с ___________________ года проживаю в доме по адресу: ___________________. В марте ___________________ года оформил право собственности на свой дом. На основании свидетельства на право собственности на землю мне принадлежит земельный участок площадью ___________________ кв.м. В декабре ___________________ года оформил право собственности на данный земельный участок. В соответствии с требованиями земельного законодательства граница земельного участка не установлена.
В ___________________ году я обратился в ___________________ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: ___________________. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ___________________ имеет фактические границы существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует характерный ландшафт. Границами данного земельного участка были выбраны границы, закрепленные объектами природного происхождения (межами). Существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет подтверждено записью в акте согласования границ земельного участка. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ___________________ пересекает земельный участок с кадастровым номером ___________________, это связано с тем, что при образовании земельного участка с кадастровым номером ___________________ были использованы картографические материалы в границах ОАО «___________________ » и границы кадастровых кварталов № ___________________ и № ___________________, которые не соответствуют границам населенного пункта. Более того, мои хозяйственные постройки баня и сарай оказались на участке с кадастровым номером ___________________. Спорный земельный участок принадлежит ___________________ (Ответчику).
С целью досудебного урегулирования спора я обратился к ответчику ___________________ с тем, чтобы согласовать границы наших земельных участков. Ответчик предложил мне выкупить у него часть спорного участка, с чем я категорически не согласен. В связи с невозможностью урегулирования спора был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статьи 22 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в целях уточнения местоположения границ земельного участка в орган кадастрового учета подлежит представлению межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 данного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). В силу статьи 37 этого же Федерального закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
В пункте 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участковустанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Руководствуясь законодательством Российской Федерацией, согласно статьям 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям 22, 37, 38, 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ СУД:
1.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером ___________________, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ___________________ с сохранением сведений об уточнённой площади в размере ___________________ кв.м.
2.Установить границы земельного участка с кадастровым номером ___________________ площадью ___________________ кв.м., категория земель: землинаселенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ___________________, в соответствии с межевым планом от ___________________ года, выполненным кадастровым инженером ___________________ ___________________.
Приложение в копиях:
1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины – 1л.
2. Межевой план от ___________________ г. – ____ л.
3. Выписка из ЕГРН от ___________________ г. – ____ л.
4. Выписка из ЕГРН от ___________________ г. – ____ л.
5. Технический паспорт – ____ л.
6. Архивная выписка № __________________ от __________________ г. – ____ л.
7. Архивная выписка № __________________ от __________________ г. – ____ л.
8. Паспорт на истца ___________________ – ____ л.
9. Справочная информация по объектам недвижимости от ___________________ г. – ____ л.
10. Свидетельство на право собственности на землю ___________________ – ____ л.
11. Копия искового заявления по количеству лиц участвующих в деле.
Истец ___________________
«___»______________ ______ года