Договор
Купли-продажи нежилого здания
г. Юрьевец «___» ___________ 2017 г.
Администрация Юрьевецкого муниципального района в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и сельскому хозяйству Пахотиной Марины Борисовны, действующей на основании распоряжения администрации Юрьевецкого муниципального района № 51 от 31.12.2015 г., Положения о Комитете, именуемая в дальнейшем “ Продавец” с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем “ Покупатель ”, в лице_______, действующий на основании ______, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, на основании Протокола от «» ______ 2017 г. №___, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору является:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее именуемое - Имущество)
1.2. Продавец гарантирует, что обладает правом собственности на Имущество, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на объекты недвижимости, его право распоряжаться им ничем не ограничено. Имущество не находится под арестом, не обременено залогом и иными обязательствами перед третьими лицами и правами третьих лиц.
1.3. Стороны по настоящему Договору обязуются:
Покупатель обязуется:
* произвести оплату Имущества в сумме и на условиях, установленных в статье 2 настоящего Договора;
* принять Имущество в собственность.
Продавец обязуется:
* осуществить действия по передаче Имущества в собственность Покупателя в порядке, установленном статьей 3 настоящего Договора.
Статья 2. Порядок оплаты Имущества
2.1. Установленная по итогам Аукциона цена продажи Имущества составляет ___(_____________) рублей.
2.2. Задаток в сумме ____________ (_______) рублей, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. С учетом п. 2.2 настоящего Договора Покупатель обязан уплатить за Имущество денежные средства в размере ________ (______) рублей,которые должны быть внесены единовременным платежом в безналичном порядке на счет Продавца:
Получатель: УФК по Ивановской области (Юрьевецкий КУМИЗО л/с 04333016250), р/с№ 40101810700000010001. Банк: Отделение г. Иваново, ИНН 3727002856, КПП 372701001, БИК 042406001, КБК 16611402053050000410, ОКТМО 24637000 в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора.
Исчисление и оплата НДС по договору возлагается на Покупателя.
Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Имущества считается день зачисления на вышеуказанный счет денежных средств, указанных в настоящей статье.
2.4 Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение п.п. 2.3 настоящего Договора, что подтверждается выписками со счета Получателя о поступлении денежных средств в оплату Имущества.
Статья 3. Переход права собственности на имущество
3.1. Передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Объекта, несет Покупатель.
3.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации в Юрьевецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области не позднее чем через 30 (тридцать) дней после полной оплаты Имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.3. Обязанность нести в полном объеме расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество возлагается на Покупателя.
Статья 4. Ответственность Сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном п.2.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от невнесенной суммы за каждый день просрочки.
Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных статьей 2 настоящего Договора.
Продавец в течение трех дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства
Сторон по Договору прекращаются. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.