Порядок визуального освидетельствования строительных объектов после длительной эксплуатации.
Освидетельствование проводят при необходимости оценки состояния эксплуатационных параметров ЗиС, для прогноза их дальнейшей работы. При освидетельствовании используют методы неразрушающего контроля качества, основанные на разных физических эффектах (акустические, магнитные и др). Освидетельствование состоит из следующих этапов: предварительный осмотр; ознакомление с технической документацией; детальный осмотр в натуре; обмеры; выявление и регистрация дефектов; контроль качества материалов, соединений, деталей, стыков; анализ результатов. Визуальное освидетельствование представляет собой осмотр здания и его отдельных конструкций с применением простейших средств и методов. На стадии визуального освидетельствования определяют общее состояние строительных конструкций и микроклимата помещений, выявляют видимые дефекты, производят обмеры, зарисовки и фотографирование. Полученные результаты подвергаются экспертным оценкам, а в некоторых случаях могут быть выполнены поверочные расчеты. Итоговым документом предварительного обследования является экспертное техническое заключение, на основании которого определяется состав намечаемых ремонтных работ. О смотр сооружения является наиболее ответственной частью освидетельствования. Его начинают с установления соответствия между предъявленной документацией и сооружением в натуре. Выявленные расхождения фиксируются, оцениваются и устанавливаются их причины. Проверка основных геометрических размеров выполняется в случае отсутствия или расхождениями между проектной документацией и фактическим состоянием конструкций. При освидетельствовании должны быть проверены основные параметры конструктивной схемы: величины пролетов, высоты и сечения колонн, другие геометрические размеры. Диагностика состояния конструкций обычно производится с использованием нескольких методов: визуально, простейшими механическими инструментами, приборами неразрушающего контроля. Несущие элементы с дефектами разделяются на две группы: элементы, в которых имеют место отклонения, не вызывающие видимых разрушений, и элементы с локальными разрушениями.
Создание антисейсмического пояса в существующих зданиях с несущими каменными стенами.
В результате устройства антисейсмических поясов: улучшается связь между стенами разных направлений; усиление кладки при ее работе в плоскости стены; предотвращается развитие наклонных трещин; повышается надежность и жесткость горизонтальных дисков перекрытий; предохранение стен от таранящего действия балок и плит перекрытия.
Анализ проектной документации при подготовке рекомендаций по реконструкции зданий гражданского назначения.
Разрабатываемая техническая документация на реконструкцию зданий гражданского назначения должна предусматривать сокращение сроков и снижение стоимости проектирования и производства СМР. Порядок выполнения работ: 1Изучение проектной документации. 2Сопоставление практического технического решения проекту и требованиям норм, действующим на момент проведения обследования. 3Изучение документации по эксплуатации зданий и сооружений.
Необходимо рассматривать: ген план участка; планы подвала и всех этажей с основными размерами и указанием изменений планировки и конструкций; основные разрезы в масштабе и с отметками; фасады с отметками и основными размерами; ПЗ;
рабочую смету, составленную на основании единичных расценок по отдельным конструкциям и видам работ применительно к разработанному проекту на реконструкцию. На основании утвержденного технического проекта разрабатывают рабочие чертежи, по которым производят работы. Техническая документация проектной организации согласовывается с управлением пожарной охраны, госсанинспекцией, управлением водопровода, канализации, электроснабжения, заказчиком и подрядной организацией, которая будет производить работы.