Функциональное зонирование населенного пункта на жилую и производственную зоны.

Функциональное зонирование – это правильное размещение жилой зоны и производственной зон относительно друг друга и по отношению к окружающему ландшафту.

Основными функциональными зонами сельского населенного пункта являются:

- жилая зона,

- производственная зона,

- санитарная зона.

В жилой зоне размещаются жилые дома и общественные здания с земельными участками, улицы и площади, зеленые насаждения, спортивные сооружения и производственные объекты, не имеющие санитарных ограничений, культурно - бытовые учреждения. Главное назначение жилой зоны – это восстановление духовных и физических потерь человека на производстве.

В производственной зоне сосредоточены объекты производственного назначения, к которым относятся:

- МТФ, СТФ, ОТФ, ПТФ,

- складской сектор,

- строительный двор,

- механическая мастерская,

- бригадный двор.

Производственная зона размещается с учетом транспортных, санитарных, противопожарных, техноло-гических требований.

При функциональном зонировании территории определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, мусороотвала, очистных сооружений, канализаций.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчётам. Санитарный разрыв - расстояние между строительным двором и жилой зоной — должно быть не менее 50 м.

Расстояния между строительным двором должно быть не менее 50 м; до очистных сооружений канализации - не менее 200 м; до кладбищ— не менее 500 м; до скотопрогонных трактов - не менее 300 м.

Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображённая на опорном плане. Для жилой зоны выбирается та часть её, что находится вблизи водоёма, массива зелёных насаждений, с более ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, сохраняемыми существующими жилыми домами.

Это принципиальное начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечаются только места зон и место, где может пройти граница между ними.

В селитебной зоне происходят бытовые процессы и повседневный отдых населения. Селитебная территория предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно - защитных зон.

2. Структурные элементы и их размещение в жилой зоне поселений.

Структурный элемент – часть территории жилой зоны, которая выполняет определенные функции. Она включает в себя:

- территории, предназначенные для размещения жилых домов разных типов;

- организацию общественной площади;

- размещение культурно – бытовых учреждений;

- территории, где размещается зона отдыха и спорта;

- улицы и проезды.

Ввиду того, что жилые территории занимают 60 – 70 % общей территории жилой зоны, основная часть жилой зоны, занята под этим структурным элементом, и, в первую очередь, на тех территориях, где имеются хорошие плодородные почвы.

Общественная площадь является основным архитектурным композиционным ядром планировки жилой зоны. Общественная площадь должна быть в центре жилой зоны, чтобы все остальные элементы подчинялись её размещению и имели с ней хорошую связь.

К культурно – бытовым учреждениям относятся: клуб, торговый центр, административный центр, школа, детсад, баня с прачечной, ФАП и т.д. Куб, торговый центр, административные учреждения должны украшать общественную площадь. Школа должна размещаться в центре жилой зоны, но не ближе 50 м от общественной площади, на одной из главных улиц с радиусом обслуживания до 3 км. Детсад необходимо разместить в той стороне, куда двигаются рабочие на работу. Баня с прачечной должна размещаться в наиболее пониженных и удаленных местах от общественной площади и общественных учреждений. Дом престарелых – в наиболее тихом месте.

Зона отдыха должна размещаться в самых лучших природных условиях, на территории с хорошими природными ландшафтами, такими как река, озеро, пруд, зеленые насаждения. Зона отдыха должна сочетать в себе как активный, так и пассивный отдых. Она проектируется со спортивными сооружениями, при этом стадион нужно размещать ближе к школе.

Улица – структурный элемент жилой зоны с проезжей частью тротуарами, полосой для движения велосипедов, зелеными насаждениями. Улицы и проезды разделяют всю жилую зону, связывают все территории в единое целое. По улицам осуществляется движение транспорта, людей, животных, овод ливневых и талых вод в пониженную часть жилой зоны. По улицам осуществляется застройка всех объектов жилой зоны, прокладка инженерных коммуникаций.

Если все структурные элементы находятся в гармонии друг с другом, то создают хорошие условия для жизни человека.

3. Основные технико-экономические показатели планировки и застройки населенного пункта.

При составлении проекта план-ки и застройки НП собл-ся установленные правила, нормы и требования, направленные на создания лучших условий труда, быта и отдыха жителей. Он должен удовлетворять потребностям и интересам хозяйства, соответствовать местным природным условиям, обладать архитектурной целостностью и завершенностью.

ТЭП для оценки проекта планировки и застройки подраз­деляются: - абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м², численности населе­ния), они характеризуют только данные проекта; - относи­тельные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (например, процентное отношение площади улиц к общей площади НП, площадь под зелеными насаждениями общего пользования, приходящаяся на одного жителя). С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различ­ных НП.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными и стоимостными. Основные ТЭП:

1. Численность населения, чел;

2. Территории под н.п., га;

3. Плотность населения в н.п., чел/га;

4. Плотность жилого фонда, м²/га(брутто по н.п.; нетто; индивидуальная застройка; блокированных; секционных);

5. Протяженность уличной сети и проездов, м;

6. Линейная плотность застройки, м²/га;

7. Количество зеленых насаждений на 1 чел, м²;

8. Протяженность уличной сети на 1 чел, м.

Брутто подсчитывается как общая жилая площадь в н.п. поделенная на общую территорию поселения. Нетто в индив-ых домах, подсчитывается общая жилая площадь во всех индивидуальных домах. Выявляется все территории занятые под индивидуальными домами. Точно также определяется нетто и в блокированных домах.

4. Основные принципы планировки населенных мест.

К ним относятся:

- комплексность-учет всех пяти сторон планировка (социаль­ная, эстетическая, экологическая, экономическая и техниче­ская);

- функци-ый принцип, предусматривающий учет назначения каждого проектируемого элемента; проявляется в функцио­нальном зонировании, то есть распределении территории поселения по функциональному назначению;

- создания общественного центра как важнейшего компонента архитектурно-планировачного решения населенного места;

- развитие сети культурно-бытовых учреждений;

-создание благоприятных санитарно-гигиенических условий и высокого уровня благоустройства;

- max учет сложившихся конкретных местных условий (природных, экол., наци-ых, бытовых, наличия фонда зданий и сооружений и др.);

- принцип наилучшего и наиболее эффективного использова­ния земель населенного места;