Недвижимого имущества
_____________ «__» _______ 201__ года
СУМКИН ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ (02.12.1971 года рождения, уроженец г. Ленинград, ИНН 780200817833, СНИЛС 109-293-537-68, г. Санкт-Петербург, ул. пр. Маршала Тореза, д. 38, к.2, кв.30), именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице финансового управляющего Бакаминовой Юлии Андреевны, действующей на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.09.2018 (оглашена резолютивная часть) по делу № А56-23398/2017, с одной стороны и
_________________ (___________________), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны» («Сторона»), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя недвижимое имущество, далее по тексту – «Объект», указанный в п.п.1.2. настоящего Договора и принадлежащий Продавцу на праве собственности, а Покупатель обязуется выполнить все установленные настоящим Договором условия и обязательства, уплатить за Объект цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Под Объектом в настоящем Договоре Стороны понимают следующий объект недвижимого имущества:
1.2.1. __________________.
1.2.2. ____________________.
_______________________
В соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.
1.3. Указанный в п.п.1.2. настоящего Договора Объект, Покупатель, в соответствии со статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", приобретает как победитель торгов, проводимых в рамках реализации имущества гражданина Сумкина Евгения Викторовича, согласно Протокола о результатах проведения торгов № ______________.
1.4. Переход права собственности на Объект недвижимости, указанный в п.п. 1.2. настоящего Договора, подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Право собственности на Объект у Продавца прекращается и возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
1.5. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект, указанный в п.п.1.2. настоящего Договора, не продан, в качестве вклада не внесен.
Цена и порядок расчётов
2.1. Цена Объекта в соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов № ______________, составляет _____________ (________) рублей __ копеек, НДС не облагается.
2.2. Сумма внесенного Покупателем на расчетный счет организатора торгов задатка в размере _________ (____________) рублей __ копеек, НДС не облагается, для участия в торгах по продаже Объекта засчитывается в счёт оплаты приобретаемого по настоящему Договору Объекта (в соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ).
2.3. Покупатель обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора оплатить оставшуюся часть цены продажи Объекта в размере ____ (___) рублей __ копеек. Оплата осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.
2.4. Цена продажи Объекта является твердой и окончательной. Никакие обстоятельства (включая выявление недостатков Объекта) не могут быть основанием для предъявления Покупателем требования о пересмотре цены продажи Объекта.
2.5. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи Объекта считаются выполненными с момента зачисления подлежащей оплате суммы, указанной в п.п. 2.3. настоящего Договора, в полном объеме на расчетный счет Продавца.
Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на Объект, указанный в п.п.1.2. настоящего Договора.
3.1.2. Не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Объекта в полном объеме, совместно с Покупателем осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.п.1.2. настоящего Договора, от Продавца к Покупателю. Обратиться совместно с Покупателем с соответствующим заявлением в регистрирующий огран, а также совершить иные действия, необходимые для оформления права собственности Покупателя на недвижимое имущество, указанное в п.п.1.2. настоящего Договора.
3.1.3. Передать Объект Покупателю по Акту приема-передачи в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.п.1.2. настоящего Договора, к Покупателю.
3.1.4. С момента заключения настоящего Договора не совершать никаких сделок, следствием которых может явиться какое-либо обременение права собственности Продавца на Объект.
3.1.5. Не совершать каких-либо действий, направленных на отчуждение и/или обременение Объекта правами третьих лиц.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Своевременно и в полном объеме оплатить все государственные пошлины и сборы, взимаемые в соответствии с действующим законодательством РФ, за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несёт Покупатель.
3.2.2. Оплатить цену Объекта, указанную в п.п. 2.3. настоящего Договора, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
3.2.3.Принять от Продавца Объект по Акту приема-передачи в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.п.1.2. настоящего Договора, к Покупателю.
После фактической передачи Объекта по Акту приема-передачи от Продавца Покупателю, Покупатель имеет право осуществлять в отношении Имущества все действия не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации.
Права собственности
4.1. Покупатель приобретает право собственности на Объект, указанный в п.п. 1.2. настоящего Договора, после регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в регистрирующем органе.