ДОГОВОР АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
от _________________ две тысячи семнадцатого года
Г. Кольчугино
Администрация города Кольчугино (ИНН/КПП 3306010273/330601001, ОГРН 1063326000616, место нахождения: Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице и. о. главы администрации города Кольчугино ЧЕБУРОВОЙ ТАТЬЯНЫВИКТОРОВНЫ, действующей на основании решения Совета народных депутатов г. Кольчугино от 22.12.2016 №343/54, и ФИО (дата рождения, паспорт, адрес регистрации или наименование (полное и сокращенное юр. лица) (ИНН, ОГРН, юридический адрес, почтовый адрес в лице…), именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдаёт, а АРЕНДАТОР принимает в аренду для цель использования, земельный участок площадью __________ м2 с кадастровым № _________________, имеющий следующее местоположение: _____________________________, в границах указанных на прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1).
1.1.1. Категория земель – __________________;
1.1.2. Установленный вид использования земельного участка – _________________;
1.1.3. Основание для заключения настоящего договора – Протокол о результатах аукциона (протокол рассмотрения заявок на участие) от _________________ по лоту № _______ в соответствии с извещением №____________
1.2. Настоящий договор заключён сроком на ___________________, вступает в силу с момента его государственной регистрации.
1.3. Передача земельного участка в аренду осуществляется по акту приёма-передачи.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Годовой размер арендной платы согласно Протоколу (протоколу рассмотрения заявок на участие) о результатах аукциона от _________________ по лоту № _______ в соответствии с извещением №____________ составляет ______________________________ (приложение № 2).
2.2. Арендная плата уплачивается АРЕНДАТОРОМ ежеквартально равными частями в сроки до 15 марта текущего года; до 15 июня текущего года; до 15 сентября текущего года; до 15 ноября текущего года, (приложение № 2);
2.3. Арендная плата за земельный участок исчисляется с _________________.
2.4. Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не является основанием для невнесения арендной платы.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
· Потребовать от АРЕНДАТОРА досрочного внесения арендной платы в установленный АРЕНДОДАТЕЛЕМ срок, в случае существенного нарушения АРЕНДАТОРОМ сроков внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
· Потребовать от АРЕНДАТОРА в судебном порядке досрочного расторжения настоящего договора в случае:
1) если АРЕНДАТОР пользуется арендуемым земельным участком с существенным нарушением условий настоящего договора или разрешённого вида использования земельного участка, либо с неоднократными нарушениями;
2) если АРЕНДАТОР существенно ухудшает экологическую обстановку или качество почвы на арендуемом земельном участке или прилегающих территориях;
3) если АРЕНДАТОР более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.
· На беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок с целью его осмотра на предмет соблюдения АРЕНДАТОРОМ условий настоящего договора или действующего законодательства.
· Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в настоящий договор необходимые изменения, дополнения.
· На возмещение убытков со стороны АРЕНДАТОРА в случае существенного ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке или прилегающих территориях, произошедших по вине АРЕНДАТОРА.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
· Выполнять в полном объёме условия настоящего договора.
· Передать АРЕНДАТОРУ земельный участок по акту приёма-передачи в день подписания настоящего договора.
· Предупредить АРЕНДАТОРА обо всех правах третьих лиц на указанный в пункте 1.1 настоящего договора земельный участок.
· Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям настоящего договора или действующему законодательству.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1.АРЕНДАТОР имеет право:
· Использовать арендуемый земельный участок в соответствии с условиями настоящего договора.
· После получения в МКУ «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (место нахождения: Владимирская область, г. Кольчугино, ул. III интернационала, дом № 62) разрешения на строительство (реконструкцию) проводить строительные работы на арендуемом земельном участке здания, сооружения.
· Передать свои права и обязанности по настоящему договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка при условии письменного уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.2. АРЕНДАТОР обязан:
· Выполнять в полном объёме условия настоящего договора.
· Использовать арендуемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.
· Проводить строительные работы на арендуемом земельном участке здания, сооружения после получения разрешения в МКУ «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района».
· Своевременно уплачивать арендную плату за земельный участок в соответствии с расчётом арендной платы.
· В случае изменения любых реквизитов об юридическом лице (паспортных данных физического лица), в течение 30 (тридцати) календарных дней уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ.
· Проводить работы по благоустройству и санитарной очистке арендуемого земельного участка.
· Не допускать действий приводящих к ухудшению качества почв, экологической обстановки, санитарному содержанию как арендуемого земельного участка, так и прилегающих территорий.
· Обеспечить свободный доступ на арендуемый земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ, государственным и муниципальным органам, осуществляющим земельный контроль (надзор) за использованием земель, для его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора и действующего законодательства.
4.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством и не указанные в настоящем договоре.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР за не исполнение или не надлежащее исполнение настоящего договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За нарушение сроков внесения арендных платежей АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.