(преп. Лихолетова)
(только для дневного отделения)
1. Понятие и значение категории «земля», её характеристики и функции. Земельное право России как самостоятельная отрасль права: понятие, предмет, метод.
2. Система и источники земельного права. Принципы земельного права: понятие, значение для нормативного регулирования, виды, содержание.
3. Земельные правоотношения: понятие, структура, виды. Земельный участок как объект земельных правоотношений: понятие, признаки, образование земельных участков.
4. Право государственной и муниципальной собственности на землю: понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения. Разграничение государственной собственности на землю.
5. Право частной собственности на землю: понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения.
6. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, право пожизненного наследуемого владения земельными участками: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.
7. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения.
8. Право аренды земельных участков: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.
9. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения. Служебные наделы.
10. Права на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на них. Принцип единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них.
11. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.
12. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов.
13. Порядок проведения торгов при предоставлении земельных участков для строительства.
14. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и личного подсобного хозяйства.
15. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
16. Предоставление земельных участков при наличии на них зданий, строений, сооружений. Приватизация земельных участков.
17. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними: понятие, принципы, основания, порядок.
18. Оборотоспособность земельных участков. Понятие и общая характеристика сделок с землёй, их видов.
19. Состав земель в РФ. Понятие, виды, функции управления земельным фондом страны. Система органов государственной власти в сфере управления земельным фондом страны.
20. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую: понятие, основания, порядок.
21. Государственный кадастр недвижимости: понятие, значение, состав сведений. Кадастровый учёт земельных участков: основания и порядок.
22. Мониторинг земель: понятие, принципы, значение, виды, осуществление.
23. Землеустройство: понятие, принципы, основания, виды землеустроительных мероприятий. Землеустроительная документация.
24. Межевание земель. Межевой план земельного участка. Порядок согласования границ земельных участков.
25. Земельный надзор и контроль: понятие, виды. Порядок осуществления государственного земельного надзора; решения, принимаемые инспекторами при его проведении. Порядок организации производственного земельного контроля.
26. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: понятие, основания, порядок. Резервирование земель.
27. Охрана земель: понятие, цели, мероприятия.
28. Земельные споры: понятие, виды, общая характеристика.
29. Земельный налог: понятие, объекты, налогоплательщики. Порядок исчисления земельного налога. Налоговая база.
30. Арендная плата за землю: понятие, порядок установления при аренде земель, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности.
31. Кадастровая оценка земли: понятие, цели, порядок осуществления. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков.
32. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима. Фонд перераспределения земель. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
33. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения: предоставления из государственных и муниципальных земель, купли-продажи, аренды.
34. Понятие земель населённых пунктов и общая характеристика их правового режима. Состав земель населённых пунктов и зонирование территорий. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
35. Понятие земель промышленности и иного специального назначения и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
36. Правовой режим земель промышленности. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.
37. Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения и информатики.
38. Правовой режим земель транспорта.
39. Правовой режим земель предоставленных для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности.
40. Понятие земель особо охраняемых территорий и объектов и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
41. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
42. Правовой режим земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
43. Понятие земель лесного фонда и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
44. Использование лесов. Предоставление лесных участков и лесных насаждений.
45. Понятие земель водного фонда и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
46. Предоставление водных объектов в пользование.
47. Понятие земель запаса и характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
Термины для допуска к экзамену:
1. земельное право (как отрасль права) - это система норм права, регулирующих отношения по использованию и охране земель в РФ.
2. права на землю (знать их названия из Земельного кодекса РФ) - право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут, право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
3. категории земель - землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей; землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; землями промышленности и иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и для иных специальных задач; к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим; к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли; к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах; к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
4. государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними - это государственный акт признания и подтверждения возникновения, перехода, прекращения, ограничения, обременения прав на земельные участки.
5. удостоверение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними - свидетельство о государственной регистрации права, специальная регистрационная надпись на самом документе сделки.
6. единый государственный реестр прав - это документ, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
7. государственный кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы, о границах между субъектами, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
8. кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
9. реестр объектов недвижимости - это документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путём описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
10. землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местополо-
жения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.
11. межевой план - документ о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.
12. межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
13. мониторинг земель - это система наблюдений за состоянием земель.
14. земельный контроль - это деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
налоговая база - кадастровая стоимость земельного участка.