| Элементы и помещения здания и объекта | Периодичность осмотров, в год | Периодичность работ |
| Крыши | 2 раза | - |
| Каменные конструкции | 2 раза | - |
| Железобетонные конструкции | 2 раза | - |
| Панели полносборных зданий и межпанельные стыки | 2 раза | - |
| Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года | осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов |
| Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой | через 15 лет, затем через каждые 3 года | - |
| Вентиляционные каналы | 2 раза | - |
| Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток | 6 раз | - |
| Системы центрального отопления: | ||
| На чердаках, подвалах (подпольных), на лестницах | 2 раза | - |
| мусоропроводы | ежемесячно | - |
| Электрооборудование: | ||
| Открытая электропроводка | 3 раза | - |
| Скрытая электропроводка | 2 раза | - |
| Светильники во вспомогательных помещениях (лестничные клетки, вестибюли и пр.) | ежемесячно | - |
| Системы дымоудаления и пожаротушения | ежемесячно | - |
| Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС | 3 раза | - |
| Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов | 2 раза | - |
| Лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и пр. вспомогательные помещения объектов | 12 раз | - |
Перечень работ аварийного характера
| № п/п | Наименование работ | Предельные сроки выполнения |
| 1. | Сантехнические работы | |
| 1.1 | Устранение засоров канализационных стояков и лежаков в подвальном помещении | 12 час. |
| 1.2. | Устранение засоров трубопроводов теплоснабжения | 3 час. |
| 1.3. | Устранение засоров трубопроводов водоснабжения | 12 час. |
| 1.4. | Устранение порывов трубопроводов теплоснабжения, канализации и приборов отопления в местах общего пользования и жилых помещениях | 3 час. |
| 1.5. | Устранение возникшей течи на соединениях трубопроводов и запорной арматуры, трубопроводов, приборов отопления в местах общего пользования | 3 час. |
| 1.6. | Очистка грязевиков | 1 сут. |
| 1.7. | Развоздушивание отопительных приборов в местах общего пользования | 1 сут. |
| 2. | Электротехнические работы | |
| 2.1. | Замена предохранителей в электрощитовых | 3 час. |
| 2.2. | Замена выключателей и патронов в местах общего пользования | 1 сут. |
| 2.3. | Замена автоматических и пакетных выключателей по мере выхода из строя в местах общего пользования | 12 час. |
| 2.4. | Замена электроламп в местах общего пользования, очистка светильников от грязи и пыли, проверка работоспособности светильников. | 1 сут. |
| 2.5. | Устранение замыканий в местах общего пользования | 3 час. |
| 2.6. | Ремонт проводки в местах общего пользования | 3 час. |
| 3. | Общестроительные работы | |
| 3.1. | Обеспечение замкнутого теплового контура в местах общего пользования | |
| 3.1.1. | Устранение пружин на входные двери в подъезде дома | 1 сут. |
| 3.1.2. | Остекление оконных и дверных проемов в местах общего пользования | 1 сут. |
| 3.1.3. | Укрепление дверных полотен и оконных переплетов в местах общего пользования | 1 сут. |
| 3.1.4. | Замена навесов на входные двери в подъездах дома | 1 сут. |
| 3.2. | Устранение протечек в отдельных местах кровли | 1 сут. |
Примечание:
Срок исполнения аварийных заявок корректируется в зависимости от климатических условий и характера аварийной ситуации.
4. Санитарное содержание прилегающей территории
| Виды работ | Периодичность выполнения работ |
| 1. Холодный период | |
| 1.1. подметание свежевыпавшего снега 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 1.2. сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см | через 3 часа во время снегопада |
| 1.3. посыпка территории противогололедными мат-ми | 1 раз в сутки во время гололеда |
| 1.4.очистка территории от наледи и льда | 1 раз в 3 дня во время гололеда |
| 1.5. подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в 2 дня |
| 1.6. уборка контейнерных площадок | 1 раз в день |
| 1.7. сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
| 1.8.очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| 1.9.промывка урн | 1 раз в месяц |
| 1.10.протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 2 раза в холодный период |
| 2. Теплый период | |
| 2.1. подметание территории | 1 раз в 2 дня |
| 2.2. уборка газонов | 1 раз в 2 дня |
| 2.3. выкашивание газонов | 2 раза в летний период |
| 2.4. поливка газонов, зеленых насаждений (в случае жаркой погоды без дождя более 7 дней) | 1 раз в 2 дня |
| 2.5. уборка контейнерных площадок | 1 раз в день |
| 2.6.очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| 2.7.промывка урн | 2 раза в месяц |
| 2.8.протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 5 раз в теплый период |
Перечень и периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов в случае принятия положительного решения собственников по вопросу «Поручить ООО «Новая Трехгорка» открыть мусоропроводы для их дальнейшей эксплуатации»
| Вид работ | Периодичность |
| Профилактический осмотр мусоропроводов | 1 раз в месяц |
| Удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно |
| Уборка мусороприемных камер | ежедневно |
| Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| Мойка сменных мусоросборников | ежедневно |
| Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 1 раз в месяц |
| Уборка бункеров (контейнеров) | 1 раз в месяц |
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
| Устранение засора | по мере необходимости |