Раздел 3. НАИМЕНОВАНИЕ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ЗАКУПКИ
(Техническое задание)
Приобретение жилого помещения специализированного жилищного фонда для сотрудников органов внутренних дел для нужд ГУ МВД России по Красноярскому краю
| № п/п | Наименование характеристик | Описание характеристик |
| Общие характеристики | ||
| 1. | Назначение квартиры | Квартира предназначена для проживания граждан (сотрудников Заказчика). Квартира должна отвечать требованиям статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и быть пригодным для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам). |
| 2. | Кадастровый номер | Квартира должна быть поставлена на кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации Кадастровый номер __________________________. |
| 3. | Срок ввода в эксплуатацию | Не ранее 1960 года |
| 4. | Количество санузлов | Не менее 1 |
| 5. | Тип санузлов | Совместный или раздельный |
| 6. | Общая площадь квартиры[1] | Не менее 35 м2 |
| 7. | Наличие индивидуальных приборов учёта: - электроснабжения; - водопотребления | Наличие исправных приборов учёта потребления, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, с не истекшим сроком поверки. |
| 8. | Переустройство/перепланировка | В квартире не должно быть самовольного переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Технические характеристики помещения, в том числе планировка квартиры, должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в техническом (кадастровом) паспорте (при его наличии), выданном Территориальным Бюро Технической Инвентаризации. В случае осуществления переустройства либо перепланировки в квартире, в соответствии с гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации данные изменения должны быть отмечены в техническом (кадастровом) паспорте (при его наличии) данной квартиры. |
| 9. | Тип дома (материал стен), в котором находится квартира | Кирпичный или панельный или монолитный или деревянный или в сочетании указанных материалов. Дом должен быть построен из материалов и конструкций, разрешенных к применению в строительстве на территории Российской Федерации (Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). Техническое состояние конструкций дома, внутренняя и наружная отделка должны обеспечивать безопасное пребывание в нем людей. |
| 10. | Высота потолков | Не менее 250 см |
| 11. | Месторасположение дома, в котором находится квартира | Красноярский край, Курагинский район, п. Кошурниково |
| 12. | Расположение квартиры в многоквартирном доме | Любой этаж. Размещение квартиры в цокольных, подвальных, мансардных и чердачных этажах не допускается. |
| 13. | Соответствие состояния дома, в котором находится квартира, санитарным и противопожарным нормам | Состояние дома должно соответствовать требованиям технической эксплуатации, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям противопожарной безопасности. |
| 14. | Обременения на квартиру | Должны отсутствовать различного рода обременения на квартиру (она не должна находиться в залоге и под арестом (запрещением), не должна быть никому продана, не сдана в аренду, не подарена и не иметь судебных споров (вплоть до момента передачи права собственности Российской Федерации). Наличие задолженности по начислению жилищно-коммунальных платежей, а также задолженности по услугам внутризоновой, междугородней телефонной связи, налогам не допускается. Квартира должна продаваться свободным от права проживания третьих лиц (в том числе, указанных в части 4 статьи 292 и части 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации), имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации права на данную квартиру. |
| 15. | Состояние инженерных коммуникаций в доме, в котором находится квартира | Состояние инженерных коммуникаций (вентиляция, теплоснабжение, водоснабжение, система канализации, электроснабжение, лифты и др.), находящихся в доме, а также входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, безопасной эксплуатации и находиться в исправном состоянии. |
| 16. | Общие условия к состоянию квартиры и оборудования, конструкций | Квартира должна быть готова для вселения, не требовать проведения текущего и капитального ремонта. Оборудование, приборы должны быть исправными пригодными для дальнейшей эксплуатации. Не допускается наличие оборудования или приборов с истекшим сроком эксплуатации. Конструкция наружных, межквартирных стен и междуэтажных перекрытий должна соответствовать нормативным требованиям по звукоизоляции воздушного и ударного шума. |
| Состояние квартиры | ||
| Внутренняя отделка | ||
| 1. | Общие условия | Внутренняя отделка квартиры (чистовая отделка) должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 |
| 2. | Межкомнатные двери | Установленные межкомнатные двери во всех дверных проемах, оборудованные наличниками и фурнитурой (деревянные, пластиковые или в сочетании материалов или иные материалы), в исправном рабочем состоянии, без повреждений. Должны быть без трещин, потеков и иных повреждений |
| 3. | Окна | Установлены. Материал – ПВХ, не менее чем двухкамерные, с наличием ручек, без трещин и повреждений любого характера. Окна должны свободно открываться и закрываться. |
| 4. | Покрытие пола | керамическая плитка и/или окраска краской и/или покрытие из линолеума и/или ламината и/или паркета или иного материала; плинтуса – пластиковые и/или деревянныеи/или или иные материалы; Должно быть без повреждений, трещин, потеков и иных повреждений |
| 5. | Потолки | побелены и/или окрашены водоэмульсионной и/или акриловой и/или масляной эмальной и/или латексной краской и/или подвесной и/или натяжной потолоки/или иные материалы. Должны быть без повреждений, трещин, потеков и иных повреждений |
| 6. | Входная дверь | Установлена, металлическая, в исправном рабочем состоянии, без трещин, потеков и иных повреждений, должна быть оборудована исправным замком и комплектом ключей |
| 7. | Стены | Выровнены, оклеены обоями и/или побелены и/или окрашены или отделаны иными материалами. Должны быть без повреждений, трещин, потеков и иных повреждений |
| Инженерные коммуникации | ||
| 1. | Общие условия | Состояние инженерных коммуникаций (вентиляция, теплоснабжение, водоснабжение, система канализации и электроснабжение) должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Водоснабжение, система канализации, электроснабжение, в исправном рабочем состоянии, должны быть без повреждений. |
| 2. | Теплоснабжение | Централизованное отопление. Трубы и батареи должны находиться в исправном состоянии и не требовать ремонта или замены. |
| 3. | Водоснабжение | Система горячего и холодного водоснабжения. Трубы должны находиться в исправном состоянии и не требовать ремонта или замены. |
| 4. | Система канализации | Система должна быть в исправном состоянии и не требовать ремонта или замены. |
| 5. | Электроснабжение | Должно быть в исправном состоянии и не требовать ремонта или замены. Наличие прибора учёта электроэнергии, который соответствует требованиям, предъявляемым к прибору учета и к правилам его установки, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании. Наличие светильников и/или электрических патронов, бытовых розеток и выключателей, в исправном рабочем состоянии, без повреждений. |
| Санузел | ||
| 1. | Общие условия | Состояние санузла, включая все приборы, должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности СанПиН 2.1.2.2645-10 |
| 2. | Перечень приборов | Раковина со смесителем, унитаз со сливным бачком, ванна и/или душевая кабина, всё в исправном рабочем состоянии, без повреждений |
| 3. | Межкомнатные двери | Установлены, в исправном рабочем состоянии без повреждений |
| Кухня | ||
| 1. | Перечень приборов | Раковина со смесителем в исправном рабочем состоянии, без повреждений |
| Документы, предоставляемые Продавцом при передаче жилого помещения (квартиры) | ||
| 1) выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН), если государственная регистрация права собственности на объект осуществлена с 01.01.2017, выписка из ЕГРП, если государственная регистрация прав на объект осуществлена с 15.07.2016 по 31.12.2016 включительно, свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРП, если государственная регистрация прав на объект осуществлена с 01.10.2013 по 14.07.2016 включительно, свидетельство о государственной регистрации права собственности, если государственная регистрация прав на объект осуществлена до 01.10.2013; 2) кадастровый или технический паспорт на квартиру (при наличии); 3) справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; 4) выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта; 5) техническая документация на приборы учёта; 6) правоустанавливающие документы (договор приватизации, либо договор купли-продажи, либо договор дарения, либо договор мены); 7) в случае если правоустанавливающим документом является договор дарения или наследования, необходимо предоставить справку из налоговой инспекции об оплате налога на квартиру; 8) в случае если в составе собственников есть дети – решение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения (квартиры); 9) нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (продажу) жилого помещения (квартиры). |
Продавец вправе предложить отделку квартиры с использованием других материалов в случае, если такая отделка не уступает или превосходит вышеуказанные требования.
Заказчик осуществляет оплату стоимости общей площади квартиры без учета площади балконов, лоджий, летних помещений, веранд и террас.
По согласованию Заказчика с Продавцом допускается приобретение квартиры, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которого, в том числе площадь, являются улучшенными по сравнению с качеством и с характеристиками квартиры, указанными в контракте без увеличения стоимости контракта.
В случае предоставления продавцом квартиры большей площади, чем указанной в техническом задании документации об электронном аукционе, оплата большей площади государственным Заказчиком не производится.
Продавец совместно с Заказчиком должен подать заявление о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру с приложением полного пакета документов, а так же заявления о снятии обременения с квартиры (при необходимости), не позднее следующего дня со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи квартиры.
Продавец самостоятельно должен организовать нотариальное удостоверение сделки по отчуждению квартиры в случае необходимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.
[1]В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается без включения площади балконов, лоджий, летних помещений, веранд и террас.