ДОГОВОР
Краткосрочного найма жилого помещения
г. Санкт-Петербург «____»______________20___года
именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с одной стороны, и
именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРA
1.
1.1. Наймодатель обязуется передать Нанимателю _________________, расположенную по адресу:
(далее – “Жилое помещение”) за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю на основании _____________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Передача жилого помещения осуществляется по “АКТУ приема-передачи”, который является неотъемлемой частью настоящего договора, с указанием технического состояния помещения.
1.4. Наниматель выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
1.5. Совместно с Нанимателем в жилом помещении будут проживать следующие граждане:
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Наймодатель обязан:
2.1.1.Передать Нанимателю указанные в п.1.1 помещения в срок не позднее “_____ ”____________20___г.
2.1.2.Заключить от своего имени договоры на обслуживание жилого помещения с жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными службами.
2.1.3.Заменять вследствие нормального износа двери, оконные переплеты, полы, санитарно-техническое и иное оборудование.
2.1.4.Предоставлять Нанимателю счета на оплату услуг, перечисленных в п.2.4.2 настоящего Договора.
2.1.5.Согласовать передачу жилого помещения по договору найма с лицами, имеющими право на проживание в ней (ее части).
2.2.Наймодатель имеет право осуществлять контроль над соблюдением Нанимателем правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленных настоящим Договором и законодательством РФ.
2.3.Наймодатель обязуется не продавать, не закладывать и не обременять договорами найма в течение срока найма по настоящему договору указанное жилое помещение без письменного разрешения Нанимателя.
2.4.Наниматель обязан:
2.4.1.Использовать помещения в соответствии с п.1.1 настоящего Договора.
2.4.2.Компенсировать Наймодателю расходы по оплате счетов за телефонные междугородные переговоры с телефонного номера _______________________________.
2.4.3.Не реже одного раза в ______________ дней контролировать поступление корреспонденции в абонентский почтовый ящик. В случае обнаружения почтовых отправлений на имя Наймодателя осуществить их передачу адресату в срок не позднее _______________ дней с момента получения.
2.4.4.Допускать Наймодателя (и его представителей) в нанимаемое помещение в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора для осуществления осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём (но не чаще_________ раз в месяц), а также при выполнении необходимых ремонтных работ работниками ремонтно-эксплуатационных организаций.
2.4.5.Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и мест общего пользования, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.4.6.Не производить перепланировки и переустройства жилого и подсобных помещений, переоборудования балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без письменного разрешения Наймодателя.
2.4.7.Соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования.
2.4.8.Соблюдать правила пожарной безопасности.
2.4.9.Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
2.5.Наниматель не имеет права сдавать жилое помещение какому бы то ни было физическому или юридическому лицу в поднаем (субаренду).
2.6.Наниматель не имеет права предоставлять право пользования нанимаемым жилым помещением третьим лицам по своему усмотрению, их проживание и регистрация в нанимаемом помещении возможны только по согласованию с Наймодателем.
ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫПО ДОГОВОРУ
3.1. Наниматель выплачивает Наймодателю плату за жилое помещение в размере:
____________________(___________________________________________________________) рублей.
3.2. Платеж осуществляется вперед за_____________________________, оплата производится не позднее _______________________ числа текущего месяца.
3.3. Наниматель осуществляет оплату счетов за ______________________________________ ________________________________________________________________________________________________, предоставленных Наймодателем в срок не позднее _______________ банковских дней с даты их получения.
3.4. При заключении договора Наниматель передает Наймодателю залоговую сумму в размере:
_____________________ (_________________________________________________) рублей, переданная сумма возвращается Наймодателем Нанимателю после окончания срока действия договора найма, возвращаемая сумма может быть уменьшена на величину оцененного ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя и(или) задолженностей по платежам (п. 3.1., 3.3.).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. В случае нарушения Нанимателем сроков оплаты в соответствии с п. 3 настоящего договора, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере _______% за каждый день просрочки.
4.3. В случае причинения Нанимателем ущерба жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, а также причинения вреда нарушением обязательств по настоящему Договору, Наниматель обязан возместить причиненный ущерб или вред в полном объеме.
4.4. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по настоящему Договору.
4.5. В случае нарушения Наймодателем обязательств по п. 2.1.1, Наниматель вправе по своему выбору: либо потребовать у Наймодателя передать жилое помещение в пользование в соответствии со ст. 398 ГК РФ и потребовать возмещение убытков, причиненных задержкой исполнения, а также штрафную неустойку в размере________ % за каждый день просрочки, либо потребовать расторжения договора, возмещение убытков, причиненных его неисполнением, и уплату штрафной неустойки в форме штрафа в размере______ рублей.
4.6. В случае нарушения Нанимателем обязательств по своевременному возврату полученного по договору найма имущества, Наймодатель вправе истребовать у Нанимателя жилое помещение, потребовать внесение платы за помещение за все время просрочки, возмещение убытков, причиненных несвоевременным возвратом помещения, а также уплаты штрафной в размере _________________ за каждый день просрочки.
4.7. При не исполнении или ненадлежащем исполнении одной из сторон условий настоящего Договора другая сторона вправе расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом первую не позднее чем за 3 дня до даты расторжения договора. Расторжение договора по вышеуказанным причинам не освобождает стороны от выплаты всех штрафов и возмещения ущерба, предусмотренных настоящим договором.
СРОКИ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
5.2. Жилое помещение сдается в наем на срок с ”____”________________20___г. по ”____”_______________20___ г.
5.3. Договор прекращает свое действие в любой другой срок по соглашению сторон.
5.4. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор найма, уведомив Наймодателя не позднее, чем за _____________________________ до срока расторжения.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Вопросы, настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Все споры и разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6.3. После подписания настоящего Договора теряют силу и считаются недействительными все предыдущие переговоры и соглашения (письменные и устные), а также уведомления по предмету настоящего Договора.
6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, а также уведомления по предмету настоящего Договора считаются действительными в случае совершения их в письменной форме.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой из договаривающихся сторон.
6.5.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
| Наймодатель: | Наниматель: | |
| паспорт (С/№): | Паспорт (С/№): | |
| выдан (когда / кем): | выдан (когда / кем): | |
| зарегистрирован: | зарегистрирован: | |
| телефон: | телефон: | |
| подпись | подпись |
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
г. Санкт-Петербург «____»______________20__ года
именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с одной стороны, и
именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, с другой стороны, составили настоящий АКТ о нижеследующем:
Наймодатель передал Нанимателю __________________________________, расположенную по адресу:
состоящую из _______ комнат в _________комнатной квартире, не требующую/требующую ремонта_________________, с находящимся в ней имуществом.
Наниматель указанную ________________________ принял и претензий к Наймодателю не имеет.
Ключи от квартиры в количестве ______(_________________) комплектов переданы.
Показания счетчиков на «____»__________20___г. составляют __________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
В квартире имеется следующее имущество Наймодателя (в следующем состоянии):
| № | Наименование | Количество | Состояние |
Наймодатель: Наниматель:
Подпись:_______________/__________________/ Подпись:_______________/__________________/