ДОГОВОР
Безвозмездного пользования
г. Москва «____» _______________200__ года.
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице _____________________________________________________, действующее на основании ___________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На условиях, установленных настоящим Договором, Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилые помещения (далее по тексту - "помещения"), указанные в пункте 1.2. настоящего Договора.
1.2. Помещения расположены по адресу: Москва, ____________________________, помещения №№ _______________________________ и имеют общую площадь ____ (__________________________) квадратных метра.
1.2.1. Помещения передаются в состоянии, пригодном для использования в целях, заявленных в разделе 2 настоящего Договора.
1.2.2. Производство неотделимых улучшений осуществляется Ссудополучателем с письменного согласия Ссудодателя по согласованному сторонами проекту и в согласованном сторонами порядке.
1.3. Помещения принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством _______________________________________________, выданным ________________________________________________________________, запись регистрации № _________________________________________.
1.4. Ссудодатель гарантирует, что права третьих лиц на передаваемые помещения отсутствуют.
ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Помещения используются Ссудополучателем в качестве ______________________ помещений для осуществления ____________________________, согласно уставу Ссудополучателя.
2.2. Ссудополучатель будет нести всю ответственность за осуществление данной деятельности с нарушениями норм законодательства об осуществлении данного вида деятельности, в том числе ответственность за ущерб, причиненный в результате таких нарушений Ссудодателю.
2.3. Изменение целевого назначения используемых помещений допускается при наличии письменного согласия Ссудодателя.
ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Передача помещений от одной стороны к другой производится по Акту сдачи-приемки, подписываемому полномочными представителями сторон.
3.2. Перед подписанием Акта сдачи-приемки принимающая сторона в присутствии передающей стороны имеет право исследовать помещения на предмет их соответствия заявленным требованиям.
3.3. Передача помещений в безвозмездное пользование Ссудополучателя производится в течение пяти дней с момента подписания Договора.
3.4. Вся площадь помещений передается Ссудополучателю единовременно.
3.5. При прекращении (по любым основаниям) настоящего Договора Ссудополучатель в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения Договора обязан единовременно сдать Ссудодателю помещения в том же состоянии, в каком Ссудополучатель их получил, с учетом нормального износа и возможных внесенных по согласованию сторон изменений.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок действия безвозмездного пользования определяется сторонами до ___________________________ года.
4.2. Досрочно по требованию Ссудодателя настоящий Договор может быть расторгнут в следующих случаях:
а) Ссудополучатель пользуется помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения помещений либо с неоднократными нарушениями;
б) Ссудополучатель существенно ухудшает помещения.
4.2.1. Ссудодатель получает право на расторжение настоящего Договора в случае, если в течение 30 (тридцати) дней с момента получения Ссудополучателем письменного предупреждения Ссудодатель, Ссудополучателем не исполнены обязательства по настоящему Договору.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Ссудодатель обязан:
а) передать в безвозмездное пользование помещения Ссудополучателю по Акту сдачи-приемки помещений,
б) не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещений;
в) обеспечить доступ представителей Ссудополучателя (включая работников, представителей Ссудополучателя, посетителей) в помещения;
г) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых ссудополучателем, если стороны не договорятся об ином;
д) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Ссудополучатель возмещает ущерб от чрезвычайных событий в случае, если эти события произошли по вине Ссудополучателя.
5.2. Ссудополучатель обязан:
а) использовать помещения в целях, указанных в разделе 2 настоящего Договора;
б) содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю, за свой счет проводить текущий ремонт;
в) письменно уведомить Ссудодателя, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении;
г) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Ссудодателю все произведенные в помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено договором с Ссудодателем.
5.3. Ссудополучатель вправе в случае досрочного прекращения настоящего Договора по инициативе Ссудодателя требовать возмещения произведенных им согласованных с
Ссудодателем расходов: по капитальному ремонту, перепланировкам, другим могущим быть произведенным затратам, направленным на улучшение эксплуатационных качеств помещений. Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме в течение 30 (тридцати) дней с момента получения соответствующего подтвержденного документами требования.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.
7.2. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, принятые решения государственных органов. Доказательствами наступления и прекращения обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные компетентными органами.
СПОРЫ
8.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.