Блок № 2 не позднее 30 сентября 2015 года, а блоки №3 и №4 теперь уже перенесли на 3 квартал 2016 года.
Последней отговоркой со стороны строителей и руководства группы компаний «ФОН» было незавершенное строительство хоз.фекального коллектора, без которого невозможно ввести в эксплуатацию уже достроенные жилые дома, и нет средств для завершения строительства незавершенных домов микрорайона «Яшьлек». Помимо нашего жилого дома № 65/10 сроки окончания строительства сдвигаются по остальным домам нашего микрорайона №№ 65/03, 65/05, 65/06, строительство которых также осуществляет Группа Компаний«ФОН».
Но к 01.02.2015 строительство коллектора завершено, 10.02.2015 планировался запуск коллектора, соответственно, к нему же должны были подключиться дома других застройщиков микрорайона «Яшьлек» и близлежащих микрорайонов. Но и по сей день коллектор находится в нерабочем состоянии. Его запуск откладывается на неопределенный срок.
Отчитываясь перед руководителем исполкома Наилем Магдеевым генеральный директор ЗАО «ФОН, Анатолий Ливада заявлял, что за присоединение к коллектору он получит плату от других застройщиков в размере более 130 млн. рублей, и эти деньги направит на строительство 3 и 4 блоков жилого дома 65/10 и других незавершенных домов микрорайона «Яшьлек». Однако, строительство все ещё не начато и, судя по новой проектной декларации, возобновление строительства в ближайшее время не планируется. Вопрос в том, куда же в очередной раз ушли деньги? И почему строительство домов зависит от строительства хоз.фекального коллектора, ведь каждый объект финансируется отдельно? Деньги, полученные от дольщиков, должны быть направлены на строительство их квартир!
Ситуация по 2-му блоку вообще выглядит не понятно. Блок №2 не вводят в эксплуатацию ссылаясь на не введенный в эксплуатацию хоз.фекальный коллектор. Без коллектора не подписывают акта ввода в эксплуатацию на дом, а без акта ввода люди не могут оформить право собственности на квартиры. Большинство уже сделали ремонт и проживают в доме. Причем люди пользуются водой и канализацией, и вся эта вода отлично стекает во временный коллектор, которым пользуются все уже сданные и заселеные в микрорайоне «Яшьлек» дома. При том в августе 2014 года, рядом с нашим домом открыли Детский сад, который подключили к временному коллектору без всяких оговорок и ввели в эксплуатацию, в связи с присутствием на открытии президента Республики Татарстан Р.Н.Минниханова.
Вся эта ситуация усугубляется введённой Арбитражным судом РТ процедурой банкротства в отношении ООО«Универсальное строительство», организованное самой же ЗАО «ФОН». В данный момент процедура банкротства находится на этапе внешнего управления, которое продлится до 30.08.2015 года. Функции заказчика-застройщика на себя взяло ООО«ФОН-Ривьера», оно же привлекало в последующем средства дольщиков на свой счет, соответственно, именно ООО «ФОН-Ривьера» обязано в срок до 30.08.2015г. завершить строительство и ввести в эксплуатацию жилой дом 65/10 в полном объёме. Все эти организации входят в Группу компаний «ФОН», и находятся по одному юридическому адресу.
В таких условиях нам категорически не рекомендуют расторгать договора и требовать денежные средства, поскольку, как нам сообщили, мы встанем в очередь к банкротной организации. Требовать уплаты неустойки за просрочку и возмещения убытков в виде съёма другого жилья, в виде длительной просрочки мы тоже лишены, поскольку также можем лишь встать в очередь в реестр кредиторов по данным требованиям, но реальных денег не получим.
Также ситуация проблематична для нас и в том, что цены на квартиры по сравнению с датами заключения договоров долевого участия (2012 г.) и по состоянию на текущий момент значительно выросли, и все что нам остаётся, только ждать завершения строительства.
У нас уже нет полной уверенности, что даже в 2016 году строительство дома будет завершено.
Множество раз мы обращались в Исполком и мэрию города Набережные Челны,
в Прокуратуру г. Набережные Челны. Исполком постоянно твердит, что ситуация находится на особом контроле. Прокуратура в своих ответах заявляет, что нарушений не выявлено. Неоднократно писали письма президентам РФ и РТ, но все эти письма опять же перенаправляют в исполком г. Набережные Челны, и мы вновь получаем отписки о том, что ситуация на особом контроле. Получается какой-то замкнутый круг.
Мы считаем, что процедура банкротства в Арбитражном суде, инициатором которой стало ЗАО «ФОН», – это благодатная почва для удачных маневров мошенников, стремящихся оставить нас ни с чем.
Строители, застройщики, заказчики – это все коммерческие организации, основной целью деятельности которых является извлечение прибыли. Если посчитать в среднем стоимость одной квартиры 1,5 – 2 млн. руб. А количество квартир в нашем доме составляет более 400. Таким образом, бюджет строительства жилого дома примерно был равен 800 млн. рублей. Учитывая, что на сегодня большая часть квартир реализованы, денежные средства должны быть у строителей и заказчиков. Нам же на собраниях постоянно говорят, что средств не хватает. Учитывая, что все наши контрагенты преследуют только экономические и денежные интересы, в целях извлечения прибыли, при том, что 95% дольщиков рассчиталась по договорам полностью, оставшаяся часть дольщиков с незначительными долгами перед «ФОНом», в первую очередь, нарушаются злостным образом наши жилищные права и законные интересы, гарантированные Конституцией РФ, Конституцией РТ.
Уважаемый Владимир Иванович, мы убедительно Вас просим отреагировать на наше коллективное обращение, оказать содействие в принятии мер, направленных на защиту наших прав и законных интересов, как дольщиков, направленных на скорейшее завершение строительства жилого дома, и передачу квартир.
Данную задачу возможно разрешить только в условиях соблюдения «ФОНом» жёсткого графика по срокам и по этапам окончания (завершения) строительства. Внешний управляющий сообщил нам, что срок внешнего управления по постановлению Арбитражного суда РТ продлится до 30 августа 2015 года, далее дольщики будут вынуждены создать жилищно-строительный кооператив и достраивать дом с привлечением собственных средств. Как мы понимаем, руководство «ФОНа» к этому и ведёт.
Осталось 9 месяцев, на которые введено банкротство застройщика, в течение которых «ФОН» обязан завершить строительство нашего жилого дома, сдать его в эксплуатацию и обеспечить надлежащую передачу квартир собственникам.
С уважением,
Участники долевого строительства (дольщики) строящегося жилого дома № 65/10 (блоки №№ 2,3,4):
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/
/__________/____________________/ /__________/____________________/