ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на Приобретение жилого помещения (квартиры) на вторичном рынке для предоставления по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете при Администрации городского округа Карпинск нуждающихся в жилых помещениях, признанных малоимущими.
ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ, ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ):
- Жилое помещение (квартира) должно быть расположено в городе Карпинск Свердловской области в количестве 1 шт.
- Жилое помещение (квартира) не должно находиться под арестом и (или) запретом на отчуждение.
- В жилом помещении никто не зарегистрирован. Лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют.
- Жилое помещение (квартира) не заложено, не продано, не подарено, не имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ и не обременено никакими другими обязательствами.
- Жилое помещение (квартира) должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, быть пригодным для постоянного проживания граждан, соответствовать требованиям к жилым помещениям, установленным законодательством РФ.
- Жилое помещение (квартира) не должно быть ветхим и аварийным.
- Жилое помещение (квартира) должно быть оборудовано приборами учёта в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
1) Характеристика жилого помещения (квартиры):
- общая площадь жилого помещения (квартиры): не менее 39,1 кв.м, состоящее не менее чем из 2 комнаты;
- этажность дома /этаж расположения жилого помещения (квартиры) (число этажей/номер этажа): любая.
- жилое помещение (квартира) должно соответствовать типовому проекту (перепланировка и (или) переустройство должны быть согласованы и зарегистрированы в установленном законом порядке).
- подводка в жилое помещение (квартиру) всех коммуникаций: центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, центральное водоотведение, электроснабжение, наличие водогрейной колонки на твердом топливе либо электроводонагревателя, в случае наличия централизованного горячего водоснабжения наличие водогрейной колонки на твердом топливе либо электронагревателя не требуется, возможно газоснабжение.
- наличие приточно-вытяжной вентиляции на кухне, в ванной комнате и санузле, оборудованные вентиляционными решетками;
- наличие исправной сети электроснабжения 220 В: электрическая разводка скрытой проводки в комнате и других помещениях. Исправных 100 %: розеток, выключателей, во всех помещениях на потолке люстра или выпуски проводки с электрическим патроном и имеющейся лампочкой, электрический щит (коробка) с электрическим счетчиком (подтвержденный актом, что на момент передачи жилого помещения он является коммерческим) и автоматами.
-санузел: разделенный или совмещенный.
- наличие сантехники: установленного и подключенного к инженерным системам унитаза с сиденьем, ванны с запорной арматурой и смесителем. Ванна, унитаз с сиденьем не должны иметь нарушения эмалевого покрытия, сколов, пятен и трещин. Всё сантехническое оборудование не должно иметь следов коррозий, потеков.
- местонахождение: г. Карпинск Свердловская область
- состояние: пригодное для постоянного проживания граждан. В квартире должны отсутствовать видимые повреждения, протечки, повреждения потолка, пола и стен, должна присутствовать целостность стекол в оконных рамах, не должно быть повреждений входной и межкомнатных дверей. Всё выше перечисленное не должно иметь нарушения в виде трещин, сколов, потертостей, пятен, отслоений, царапин, деформаций.
2) Уровень отделки жилого помещения (квартиры):
Жилое помещение (квартира) должно быть благоустроено в соответствии с санитарными нормами и правилами (СНиП), иметь внутреннюю отделку и дополнительные улучшения, включающие в себя установку межкомнатных перегородок и дверей, устройство полов, иметь отделку потолков и стен, в том числе:
1) Тип дома: Многоквартирный жилой дом;
2) Материал ограждающих конструкций: кирпичный, либо панельный, либо монолитный, либо шлакоблочный;
3) Половое покрытие, выполненное по всей площади не должно иметь нарушения в виде трещин, сколов, потертостей, пятен, отслоений, царапин, деформаций в состоянии пригодном для проживания:
| а) санузел, ванная комната | - Керамическая плитка или керамогранит |
| б) комната, кухня, прихожая | - Линолеум с основой, или паркетная доска, или паркет, или ламинат, или деревянный окрашенный. - Наличие плинтусов. |
4) Стены не должно иметь нарушения в виде трещин, сколов, потертостей, пятен, отслоений, царапин, деформаций:
| а) санузел, ванная комната | - облицованы керамической плиткой, и (или) пластиком, и (или) окрашены масляными и (или) водоэмульсионными составами, обязательное устройство фартука из керамической плитки в местах установки раковин и ванн. |
| б) балкон и (или) лоджия (при наличии) | - покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо побелены известью |
| в) комната, прихожая | оклеены обоями и (или) фотообоями. |
| г) кухня | оклеены обоями и (или) фотообоями, и (или) облицованы керамической плиткой устройство фартука из керамической плитки в местах установки раковины |
5) Потолки во всей квартире не должно иметь нарушения в виде трещин, сколов, потертостей, пятен, отслоений, царапин, деформаций:
| Потолки | |
| а) во всем жилом помещении. | - Покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо побелены известью, либо оклеены обоями или наличие натяжного потолка. |
6) Окна: ПВХ (створки поворотные или поворотно-откидные) из профиля соответствующего действующим стандартам с учетом климатической зоны; наличие подоконника и откосов.
7) Двери не должны иметь нарушения в виде трещин, сколов, потертостей, пятен, отслоений, царапин, деформаций:
| Проемы | - Входная дверь – деревянная или металлическая с врезным замком и ручками в исправном состоянии. Оформление откосов входной двери. |
| - Внутренние дверные блоки с дверями, с дверными ручками в исправном состоянии. | |
| - Установлены наличники. |
3) Оборудование жилого помещения (квартиры):
- Сантехника, электропроводка, система отопления, система водоотведения и водоснабжения должны быть в исправном состоянии;
-Ванная комната: наличие установленной водогрейной колонки на твёрдом топливе либо электроводонагревателя, в случае наличия централизованного горячего водоснабжения водогрейная колонка на твёрдом топливе либо электроводонагреватель не требуются.
II. МЕСТО, УСЛОВИЯ И СРОКИ (ПЕРИОДЫ) выполнения услуги: Свердловская область, г. Карпинск, по месту нахождения жилого помещения (квартиры)
1. Условия поставки: Приобретаемое жилое помещение (квартиры) должно быть свободным от любых прав третьих лиц, что подтверждается предоставлением следующих сканированных копий документов:
1.1. Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц), свидетельство о постановке на учет физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
1.2. Копии документов, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру);
1.3. Свидетельство о государственной регистрации права (предоставляется в случае если право собственности возникло не ранее 31.01.1998 г. и не позднее 15.07.2016 г.);
1.4. Выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (предоставляется в случае если право собственности возникло после 15.07.2016 г.);
1.5. Технический паспорт жилого помещения (квартиры), оформленный в соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", выданный специализированной организацией не ранее 6 месяцев на момент подачи документов;
1.6. Справка об отсутствии задолженности:
- по жилищно-коммунальным платежам или квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- по электроэнергии;
- по капитальному ремонту;
1.7. Справка об отсутствии зарегистрированных граждан;
1.8. Акт обследования жилого помещения (квартиры);
1.9. Реквизиты для оплаты по договорным обязательствам;
1.10. Документы, подтверждающие полномочия лица, на осуществление действий от имени участника размещения заказа (а также документ, удостоверяющий его личность), в случае, если от имени собственника действует представитель;
1.11. Согласие либо решение на совершение сделки, если в соответствии с законодательством РФ необходимо такое согласие, либо решение.
Поставщик – участник аукциона имеет право предоставить любую другую информацию, которую посчитает необходимой для подтверждения своей квалификации.
Документы, указанные в п.1.4 Технического задания должны быть оформлены не позднее 15 дней на дату объявления аукциона.
Сроки: в течение 28 дней с момента подписания муниципального контракта(договора купли-продажи жилого помещения (квартиры)) с составлением передаточного акта.
Требования и характеристики, указанные в техническом задании, являются минимальными