Инициатор общего собрания

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
Московская обл., г. Раменское, Северное шоссе, д. 38

Повестка дня:

1. Избрать председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников и наделить их полномочиями по произведению подсчета голосов собственников.

2. Выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Раменское, Северное шоссе, д. 38: управление управляющей организацией.

3. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: Московская обл.,
г. Раменское, Северное шоссе, д. 38 (далее – Многоквартирный дом) Акционерное общество «ВК Комфорт»
(АО «ВК Комфорт», ОГРН 1097746503106, ИНН 7706724054).

4. Утвердить стоимость услуг и работ (Ставку) управляющей организации АО «ВК Комфорт» по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в размере 42 руб. 00 коп.
за 1 (один) кв.м. общей площади помещения в месяц и определить порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

5. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией АО «ВК Комфорт» на утвержденных условиях сроком на 1 год.
*В случае если решение по данному вопросу собственниками будет принято, то в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления Многоквартирным домом будет считаться заключенным со всеми собственниками помещений со дня принятия данного решения.

6. Собственникам помещений в Многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, заключить договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) - с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с 01.10.2021 г.

7. Утвердить Границу эксплуатационной ответственности инженерных коммуникаций между Управляющей компанией и Собственниками помещений.

8. Избрать Совет многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании. Избрать председателя Совета многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.

9. Наделить Председателя Совета Многоквартирного дома полномочиями на заключение договора управления от имени всех собственников в доме в соответствии со п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

10. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме иным лицам на возмездной основе по согласованию с Советом многоквартирного дома и наделить управляющую организацию АО «ВК Комфорт» полномочиями на заключение от имени собственников помещений в Многоквартирном доме об использовании общего имущества, а именно: заключение договоров аренды кабельных слаботочных шахт для размещения оборудования провайдеров телекоммуникационных услуг (услуг связи, и далее - провайдеры); договоров на размещение рекламы. установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров на размещение информационно-рекламных мультимедийных стендов и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:

· порядок использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, решение об условиях договора и стоимости использования общего имущества, а также срок действия договора определяется при согласовании с Советом многоквартирного дома;

· цели расходования средств, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме определяются Советом многоквартирного дома. Отчет о расходовании средств, согласованный с Советом многоквартирного дома, представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации;

· размер вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 15% от цены договора.

· согласование вопросов возможности заключения договоров об использовании общего имущества, их условий, стоимости использования общего имущества, сроков действия таких договоров, целей расходования средств, согласование отчета о расходовании средств и иное осуществляется только на основании решения Совета дома, принятого не менее чем 2/3 и оформленного Протоколом заседания Совета дома.

· утвердить в качестве провайдеров телекоммуникационных услуг (услуг связи) для Многоквартирного дома утвердить следующие компании:

§ ООО «Раменские телекоммуникационные системы» (бренд RamNet), ИНН 5040056633

§ ООО «Рамтел», ИНН 5040073205

§ АО «Авиэл» ИНН 7704180377

§ ПАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн»), ИНН 7713076301

§ ПАО «Московская городская телефонная сеть» (бренд «МГТС»), ИНН 7710016640

§ ПАО «Ростелеком» (бренды «Ростелеком» и «Онлайм»), ИНН 7707049388

§ ОАО «АСВТ», ИНН 7710030404

*Денежные средства, поступающие от пользования общим имуществом могут быть направлены, в том числе на снижение Ставки по содержанию и ремонту общего имущества для всех собственников помещений многоквартирного дома.

11. Утвердить порядок созыва общего собрания собственников в соответствии ст. 47.1 ЖК РФ в очно-заочной форме, в том числе с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО.

12. Утвердить порядок уведомления собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении общих собраний собственников и о принятых общими собраниями решениях: путем смс рассылки и с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО https://citlk.eiasmo.ru/docs/Общие_собрания_собственникови/или путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах каждого подъезда дома.

13. Утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений Многоквартирного дома: в офисе управляющей организации.

Ознакомиться сдокументами общего собрания, а также получить бланк решения собственника можно:	Порядок регистрации на очном собрании и принятия решений по вопросам поставленным на голосование:
· В офисе управляющей организации АО «ВК Комфорт» в ЖК Новый Раменский · На сайте www.comfort-group.ru · Считав Q-код с мобильного телефона		· На сайте управляющей организации АО «ВК Комфорт»www.comfort-group.ru · Считав Q-код с мобильного телефона

Инициатор общего собрания

АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054)