ПАМЯТКА
Участника долевого строительства
при подписании Акта приема передачи
Адрес объекта: г. Самара, ул. Гастелло, 4
ВНИМАНИЕ! Прием клиентов ведется по предварительной записи по телефону 8 (846) 990-18-33
Напоминаем адрес отдела по сопровождению:
Г.Самара, ул. Гастелло, 4.
1. Первичный осмотр квартиры.
1.1. После получения уведомления от Застройщика (ООО «Самара-строй-сервис») (письменно, по телефону, другими средствами связи) о готовности квартиры к осмотру, необходимо связаться со специалистами по сопровождению клиентов по телефону 8 (846) 990-18-33 для подтверждения даты и времени Вашего визита на объект.
1.2. В случае если квартиру принимает Ваш представитель, действующий по нотариально удостоверенной доверенности, то необходимо об этом также оповестить специалистов по сопровождению клиентов ООО «Самара-строй-сервис» (при направлении информации в адрес электронной почты kvartira@gk-vira.ru просьба указать в теме письма: Доверенность кв. № __).
1.3. Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении Представителя Застройщика, в согласованное со специалистами по сопровождению клиентов время, при наличии у Участника долевого строительства паспорта и Договора (для представителя Участников долевого строительства) необходимо также наличие нотариально заверенной доверенности). По результатам осмотра квартиры составляется Акт осмотра за подписью Участника(ов) долевого строительства и Представителя застройщика.
ВНИМАНИЕ! Осмотр квартир на объекте ведется строго по предварительной записи. Просьбаприходить заблаговременно (за 5-10 минут до назначенного времени). На осмотр квартиры и оформление документов отведен 1 час. Если Вы опоздали, то осмотр квартиры будет сокращен на время опоздания, подписание документов может быть перенесено на другой день (по предварительной записи).
Надеемся на ваше понимание.
2. Подписание документов в отделе по сопровождению клиентов.
2.1. Подписание документов Акта осмотра квартиры, по согласованию с Вами может происходить в момент осмотра квартиры.
2.2. Подписание Актов приема передачи осуществляется при условии, что все взаиморасчеты произведены, в отделе по сопровождению клиентов по предварительной записи 8(846) 990-18-33.
Для подписания Акта приема передачи при себе обязательно иметь:
1. Подлинник Договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости
со штампом о регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации (если таковые были).
3. Подлинник Договора уступки прав требования со штампом о регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (если таковые были).
4. Подлинники платежных документов об оплате (платежные поручения).
5. Действующий документ, удостоверяющий личность (паспорт, Свидетельство о рождении и т.д)
6. Для представителей Участника долевого строительства, действующих по нотариально заверенной доверенности, - оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица.
ВНИМАНИЕ!
Если в Договоре со стороны Участника долевого строительства выступает несколько лиц, Все они должны явиться одновременно либо направить Доверенное лицо с надлежащим образом оформленной нотариальной доверенностью (доверенностями) от этого лица (этих лиц).
Если Участниками долевого строительства являются несовершеннолетние дети в возрасте с 14 до 18 лет их личное присутствие в сопровождении законного представителя на подписании Актов приема - передачи обязательно.
Получение ключей.
Ключи выдаются Участнику долевого строительства (Доверенному лицу) на основании подписанного Акта приема-передачи, паспорта и доверенности (для Доверенных лиц).
Регистрация права собственности.
Информация о постановке дома на кадастровый учет, необходимая для осуществления регистрации права собственности Участниками долевого строительства будет размещена на сайте Застройщика https://гк-вира.рф в разделе Документация.
Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, уточняется Участниками долевого строительства самостоятельно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/), либо в МФЦ.
Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.
Уважаемые клиенты!
Еще раз информируем вас о регламенте передачи квартир/нежилых объектов в жилом доме Атмосфера, а именно:
• передача объектов осуществляется строго по графику, сформированному по предварительным заявкам клиентов;
• для каждого жилого объекта отводится не более 60 минут
• график работы отдела по сопровождению клиентов: ПН - СБ
с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00
суббота с 09:00 до 15:00
• показ и передача объектов может проводится только в светлое время суток до 16-00.
Убедительно просим вас, в случае опозданий или невозможности прибытия строго к назначенному времени, своевременно информировать об этом менеджеров.
Также обращаем ваше внимание на то, что в течение установленного времени вам необходимо провести контрольный осмотр объектов и оформить документы. Пожалуйста, будьте внимательны при проведении процедуры приёмки объектов и подписания документов.
Надеемся на ваше понимание.
ВНИМАНИЕ!
На основании пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае уклонения Участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства Застройщик вправе оформить односторонний акт приема-передачи.