Уведомление
о проведении годового общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: Железнодорожный пер. д.8
Уважаемый собственник помещения!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Железнодорожный пер. д.8 (далее – Дом).
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений в Доме (далее – собрание):
ООО «ЮИТ Сервис»
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование
Место проведения собрания:
Дата и время проведения собрания:
С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании можно ознакомится по адресу: В офисе управляющей компании (г.Санкт-Петербург, Железнодорожный пер. д.8) Материалы собрания также размещены на сайте https://spb.yitservice.ru//
Повестка дня собрания:
1. Об избрании председательствующего на собрании;
2. Об избрании секретаря собрания;
3. Об избрании лиц, осуществляющих подсчёт голосов на собрании;
4. Утверждение отчета управляющей компании ООО «ЮИТ Сервис» (ОГРН 1089848022967) за 2016 год. Приложение №1.
5. Утверждение плана работ управляющей компании ООО «ЮИТ Сервис» (ОГРН 1089848022967) на 2017 год. Приложение №2
6. Принятие решения о предоставлении Совету многоквартирного дома помещения в подвале площадью 12,4 м.кв. для проведения рабочих встреч. Приложение № 3
7. Принять решение об источнике финансирования для проведения работ по косметическому ремонту помещения в подвале площадью 12,4 м.кв. предоставленного Совету многоквартирного дома для проведения рабочих встреч. Приложение № 3, 3.1
8. Утверждение снижения тарифов по статьям «Обслуживание СКУД», «Содержание и ремонт лифтов» для коммерческих помещений. Приложение № 4
9. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о производстве работ по текущему ремонту многоквартирного дома и благоустройству придомовой территории, выборе подрядчика для производства таких работ, при выполнении таких работ из средств, собираемых по статье «Текущий ремонт».
10. Утверждение типовой редакции договора на использование общего имущества многоквартирного дома и типового договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе фасады дома. Приложение № 5
11. О размере платы за аренду общего имущества собственников многоквартирного дома и/или установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в случае использования в этих целях общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе фасадов дома. Приложение № 6
12. Об использовании денежных средств, полученных по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в случае использования в этих целях общего имущества, в том числе фасадов дома, собственников помещений в многоквартирном доме.
13. О полномочиях ООО «ЮИТ Сервис» (ОГРН 1089848022967) в части заключения и исполнения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в случае использования в этих целях общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе фасадов дома. а также полномочиями на представление интересов собственников многоквартирного дома в процессе исполнения таких договоров, правом действовать в интересах собственников многоквартирного дома в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам.
14. Об использовании при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
15. Принятие решения о монтаже системы с автоматической передачей показаний расхода по ИПУ в единую систему сбора данных. Приложение № 7
16. Об использовании средств, сэкономленных по статье «Оформление земельного участка многоквартирного дома по адресу: Железнодорожный пер. д.8 на работы по внедрению системы автоматического сбора показаний ИПУ.
17. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, путём выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя регионального оператора (собственный счёт многоквартирного дома) Приложение № 8, 8.1;
18. Об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга. Приложение № 8.2;
19. О выборе регионального оператора в качестве владельца специального счёта. Приложение № 8;
20. О выборе ПАО «Сбербанк России» в качестве кредитной организации, осуществляющей деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Санкт-Петербурга, в которой будет открыт специальный счёт. Приложение № 8;
21. Об утверждении ООО «ЮИТ Сервис» (ОГРН 1089848022967) в качестве лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нём решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя регионального оператора. Приложение № 8;
22. Об утверждении ООО «ЮИТ Сервис» (ОГРН 1089848022967) в качестве лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта. Приложение № 8;
23. Об утверждении срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта. Приложение № 8.3;
24. О выборе регионального оператора в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства);
25. О выборе регионального оператора в качестве лица, уполномоченного на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт. Приложение № 8;
26. Об утверждении в качестве порядка представления платёжных документов порядка, утвержденного правилами регионального оператора и действующим законодательством РФ. Приложение № 8;
27. Об утверждении размера расходов, связанных с представлением платёжных документов об определении условий оплаты этих услуг размера расходов, установленных региональным оператором и действующим законодательством РФ. Приложение № 8;
28. О выборе дополнительного интернет-провайдера и IP-телевидения.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в Доме на собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в Доме.
Бюллетень для голосования на собрании Вы можете получить в офисе Управляющей компании «ЮИТ Сервис», расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Железнодорожный пер., дом 8, кабинет управляющего пом. 3-Н
Обращаем Ваше внимание, что для участия в очном голосовании при себе необходимо иметь следующие документы:
Физическим лицам:
· паспорт;
· документ, подтверждающий права на помещение (свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо договор участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи квартиры / нежилого помещения);
· в случае, если в собрании будет участвовать не собственник лично, а уполномоченное собственником представитель – нотариально удостоверенная доверенность.
Юридическим лицам:
· свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
· документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, решение о назначении и т.п., либо его нотариально удостоверенная копия), а также свидетельство о внесении сведений в единый государственный реестр юридических лиц);
· в случае, если в собрании будет участвовать не руководитель юридического лица, а иной представитель – доверенность от юридического лица;
· паспорт представителя юридического лица, принимающего участие в собрании;
· документ, подтверждающий права на помещение (свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо договор участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи квартиры / нежилого помещения).
При отсутствии указанных документов голос собственника помещения не будет учитываться при определении кворума и подсчёте голосов.