Практическое занятие № 1
Тема: Работа с инструкцией по технической инвентаризации объектов недвижимости.
Задания для конспекта (выполняется внеаудиторно)
Продолжить фразу:
1. Единицей технической инвентаризации является …
2. Поэтажные планы зданий составляются на основании …
3. Размер формата чертежа плана …
4. Если план здания не может быть размещен на формате А-4, то ….
5. Поэтажный план должен быть размещен ………….. краям формата.
6. Сторона главного фасада здания в планах должна располагаться …..
7. Расстояние между вычерченным планом и краями формата не должно быть менее …..
8. Поэтажные планы составляются в масштабах …. с точностью до ….
9. На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах ….
10. Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах …..
11. Прежде чем приступить к вычерчиванию поэтажного плана необходимо сначала арифметически проверить ….
12. Перегородки толщиной более 5 см вычерчиваются ….. линиями.
13. Допустимая невязка между наружными и внутренними измерениями при накладке плана распределяется …. на все комнаты.
14. Все цифры на чертеже должны быть ……. шрифта и размеров и своей нижней частью обращены к …….. обрезу формата или к ……… стороне его (смотря на чертеж) и расположены …………. линиям измерения.
15. Нумерация отдельных комнат в помещении (квартире) наносится тушью черного цвета …………, начиная от входа - в числителе дроби, а в знаменателе этой дроби - показатели ………. Эти характеристики должны располагаться на плане комнат ……..
16. Подсчет площадей помещений производится в ……
17. Подсчеты производятся с точностью до ….
18. При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты ….
19. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются …..
20. Жилая площадь здания определяется как сумма …..
21. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма …
Ответить письменно на вопросы:
1. Перечислите очередность работ при проведении технической инвентаризации объекта.
2. Как составляется абрис здания и что в нем указывается?
3. Как указываются измерения в абрисе?
4. Какова последовательность составления абриса и измерений здания?
5. Какие выступы здания не подлежат измерению и не вносятся в абрис?
6. Как производятся исправления в абрисе?
7. Как производится измерение окон одного размера многоэтажного здания, расположенных по одной оси и не по одной оси?
8. С какой точностью и на какой высоте от пола производятся измерения?
9. Как измеряются дверные и оконные проемы?
10. Как измеряются и указываются в абрисе и на плане лестничные клетки?
11. Какое принято правило для указания санитарно-технического оборудования в абрисе и плане?
12. Как проверяют соответствие данных наружного и внутреннего размеров здания?
13. Какие приняты требования к техническому описанию здания?
14. Перечислите основные общие конструктивные элементы зданий.
15. Какие правила установлены для составления поэтажных планов?
16. Как определяют строительный объем зданий?
17. Как проводится проверка выполненных работ по инвентаризации здания?
Критерии оценки выполненного задания и устных ответов:
Конспект подготовлен в полном объеме, даны верные ответы не менее чем на 90% учебного материала– «отлично».
Конспект подготовлен в полном объеме, даны верные ответы не менее чем на 75% учебного материала – «хорошо».
Конспект подготовлен в полном объеме, даны верные ответы не менее чем на 60% учебного материала – «удовлетворительно».
Конспект подготовлен не в полном объеме, на вопросы преподавателя студент дает путанные или неверные ответы – «неудовлетворительно». Если допуск к работе сдан на «неудовлетворительно», то студент не допускается к выполнению практического задания № 2.
Практическое занятие № 2
Тема: Выполнение съемочно-замерочных работ объекта инвентаризации (здания).
Цели:
- контроль знаний основных положений инструкции о проведении съемочно-замерочных работ объекта инвентаризации (здания);
- формирование умений проводить измерения, техническое обследование объекта инвентаризации (здания) и оформлять результаты работы в соответствии с установленными требованиями (инструкцией).
Характер работы: репродуктивный.
Форма организации работы: групповая.
Допуск к выполнению практического задания:
1. Контроль выполнения домашнего задания (конспект по вопросам преподавателя).
2. Собеседование по содержанию конспекта. Собеседование проводится по рабочим подгруппам (4-5 чел.)
Особые указания! К выполнению практического задания, студент допускается только при знании требований инструкции о проведении съемочно-замерочных работ объекта инвентаризации.
Практическое задание:
1. Выполнить необходимые замеры объекта инвентаризации в соответствии с вариантом задания.
2. Результаты замеров оформить в виде абрисов.
3. Подготовить необходимые сведения для оформления учетно-технической документации на объект инвентаризации.
Обеспечение: измерительный инструмент (рулетка), инструкция по инвентаризации зданий, комплект технической документации на здание (поэтажные планы и экспликации) листы бумаги формата А4, чертежные инструменты, ручка, калькулятор.