Протокол № 2016-4
г.Екатеринбург
ул.Хомякова, д.№17 13 Октября 2016г.
| Присутствовали: члены Правления 1. Блиновских В.В 2. Овчинникова И.А. 3. Полуэктов С.В.. 4. Сёмин В.Н. 5. Соколкина В.А. | Отсутствовали: члены Правления: 1. Таушканов С.В. 2. Кучинская Ю.В. |
Повестка заседания:
- О регулярности проведения правления ТСЖ
- О подписании договора по ремонту лифтов.
- Об установлении доплаты за выполнение работ по обслуживанию лифтов.
- О ремонте фонаря дворового освещения
- О подписании договора по вывозу ТБО
- О прекращении работы сайта ТСЖ.
- О утверждении затрат на ремонт ворот.
- Об обращении в правление собственника квартиры №37..
- Разное.
По первому вопросу: Соколкина В.А. учитывая сложности в обеспечении кворума, предложила проводить заседания правления по мере необходимости во второй понедельник месяца, в 19 часов, в помещении ТСЖ.
Решили: Проводить заседания правления по мере необходимости во второй понедельник месяца, в 19 часов, в помещении ТСЖ
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По второму вопросу: Сёмин В.Н. сообщил, что выполняя решение правления от 12 сентября, уполномоченный по организации эксплуатации лифтового оборудования Криворотов Б.И. выяснил, что замена лебёдки одного лифта обойдётся ориентировочно 300 000 рублей. Нормативный срок службы лебёдки 25 лет.
Ремонтная организация прислала скорректированный договор на капитальный ремонт лифтов с дополнительными соглашениями на конкретные работы, уменьшив оплату со 180 00 рублей до 142 449 рублей. Кучинская Ю.В. смотрела договор 3 недели, замечаний или предложений от неё не поступило.
Решили: Воздержаться от замены лебёдок до окончания нормативного срока их эксплуатации, и подписать договор на капитальный ремонт лифтов только на сумму 142 449 рубля
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По третьему вопросу: Сёмин В.Н. сообщил, что распоряжением председателя правления Криворотов Б.И. назначен ответственным за организацию эксплуатации лифтового оборудования. Предложил доплачивать за указанную работу Криворотову Б.И. ежемесячно 500 рублей за каждый лифт.
Решили: Доплачивать Криворотову Б.И. ежемесячно 1500 рублей за организацию эксплуатации лифтового оборудования.
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По четвёртому вопросу: Сёмин В.Н. сообщил, что требуется замена вышедшему из строя фонарю освещения дворовой территории. Работы по замене со стоимостью фонаря обойдутся в 13 700 рублей.
Решили: Произвести замену фонаря освещения за 13 700 рублей.
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По пятому вопросу: Сёмин В.Н. сообщил, что спецавтобаза прислала дополнение к договору на обслуживание в связи с заменой мусорных контейнеров. От имени ТСЖ было предложено вместо дополнений подписать новый договор.
Решили: Подписать новый договор со спецавтобазой при условии, что затраты на вывоз ТБО не увеличатся в связи с заменой контейнеров на новые.
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По шестому вопросу: Сёмин В.Н. сообщил, что сайтом ТСЖ практически никто не пользуется. Федеральным законом предписано ТСЖ стать участником государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) и вносить на портал все данные по поставляемым коммунальным ресурсам, платежам за их использование и иную информацию по содержанию и обслуживанию дома. С 1 января 2017 года система должна работать не в пробном, а в штатном режиме. ТСЖ с помощью приглашённого специалиста установило вхождение в ГИС ЖКХ. Для отладки процедуры работы с ГИС ЖКХ предлагается привлечь специалиста на договорной основе.
Решили: Поручить председателю определить условия договора со специалистом и доложить на следующем заседании. Финансирование сайта ТСЖ прекратить. Сайт закрыть.
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По седьмому вопросу: Сёмин В.Н. доложил, что была произведена частичная замена устройства по открыванию ворот во дворе дома. Ремонту устройство не подлежало. Проржавели контакты и элементы устройства. Заменили устройство на устройство в защитном исполнении. Решение было принято без согласования с правлением, иначе ворота во двор были бы в нерабочем состоянии. Семин В.Н. предложил утвердить затраты на замену в размере 11 000 рублей.
Решили: Утвердить сумму затрат на замену оборудования по открыванию ворот в размере 11 000 рублей.
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
По восьмому вопросу: Сёмин В.Н. сообщил, что исполняя решение предыдущего заседания правления была получена справка из государственных органов о собственнике квартиры №37. Установить контакт с собственником не удалось. От имени собственника с ТСЖ общается его представитель, полномочия которого вызывают сомнение. Исполняя решение предыдущего заседания правления, было предложено направить заказное письмо собственнику помещения с просьбой ознакомиться с запрашиваемой им информацией, и кроме того, подтвердить полномочия представителя надлежащим образом.
Решили: Направить собственнику заказное письмо с предложением ознакомиться в ТСЖ с запрашиваемой информацией и подтвердить полномочия представителя надлежащим образом.
Голосовали: за - 5, против -0, воздержались-0.
Председатель Правления ТСЖ «Хомякова-17» В.Н.Сёмин