ДОГОВОР
Купли-продажи квартиры
Г. Кунгур 13 июля 2020 года
Мы, Лемер Евгений Евгеньевич, 14.08.2001 года рождения, паспорт гражданина РФ 57 15 №373256 выдан 29.10.2015 г. МП УФМС России по Пермскому краю в Ординском районе, код подразделения 590-038, место регистрации: Пермский край, Ординский район с. Орда, ул. Пролетарская, д. 5, кв.2;
Шерстобитова Алина Евгеньевна, 05.07.2000 года рождения, свидетельство о рождении I-ВГ №538527, выдано 19.07.2000г. с. Орда рай ЗАГС, место регистрации: Пермский край, Ординский район с. Орда, ул. Пролетарская, д. 5, кв.2;
Романюк Оксана Владимировна, 09.03.1979 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 57 07 190761 выдан 06.08.2008 года ТП УФМС России по Пермскому краю в Ординском районе, код подразделения 590-038, место регистрации: Пермский край, Ординский район, с. Орда, ул. Зеленая, д. 61 действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь:
Романюк Валерия Сергеевна, 22.09.2007 года рождения, паспорт гражданина РФ 57 14 №181755 выдан 10.07.2014 г. ТП УФМС России по Пермскому краю в Ординском районе, место регистрации: Пермский край, Ординский район, с. Орда, ул. Пролетарская, д.5, кв.2,именуемые в дальнейшем «Продавцы » и Сиваков Виктор Иванович, 14. 01.1979 года рождения, паспорт 69 01 № 328483, выдан Первомайским РОВД Томской области 04.01.2002 года, место регистрации: Томская область, Первомайский район, г. Комсомольск, ул. Клубная, д.35, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 ПРОДАВЦЫ передают в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает у ПРОДАВЦОВ в собственность за счет использования кредитных средств, предоставленных Волго-Вятским Банком ПАО Сбербанка России, именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР, зарегистрированным Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991г. основной государственный регистрационный номер 1027700132195, дата внесения записи 16 августа 2002 г., местонахождение: Россия, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19 в соответствии с Кредитным договором № _________________, заключенным в г. Кунгуре __________г., КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: Пермский край, с. Орда, ул. Пролетарская, д.5, кв.2, площадью 45,6 кв.м. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором.
1.2. Приобретаемая КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦАМ (Лемер Е.Е.-1/5 доля в праве, Шерстобитова А.Е.-1/5 доля в праве, Романюк О.В.-2/5 доли в праве, Романюк В.С.-1/5 доля в праве) на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 02.10.2012г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации от 08.10.2012г., запись регистрации 59-59-09/068/2012-801, Договора купли-продажи от 10.12.2018г., что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2019г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
1.3. В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, КВАРТИРА в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом гр. Сиваков Виктор Иванович становится залогодателем. Залогодержателем по данному договору является КРЕДИТОР. Права КРЕДИТОРА по Договору подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Указанная КВАРТИРА продается ПОКУПАТЕЛЮ за согласованную сторонами цену 1 100 000 рублей (один миллион сто тысяч) рублей.
ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ
2.1. ПРОДАВЦЫ подтверждают и гарантируют, что:
2.1.1. Являются полноправными и законными собственниками КВАРТИРЫ(предмета ипотеки). До момента заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА (предмет ипотеки) не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности ПРОДАВЦОВ никем не оспариваются.
2.1.2 КВАРТИРА (предмет ипотеки) не имеет каких - либо свойств, в результате проявления которых может произойти её утрата, порча или повреждение.
2.1.3. На момент заключения настоящего Договора ПРОДАВЦЫ не имеют задолженности по коммунальным и налоговым платежам за КВАРТИРУ (предмет ипотеки).
2.1.4. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен с техническим состоянием и комплектностью КВАРТИРЫ, претензий не имеет. ПОКУПАТЕЛЬ согласен принять КВАРТИРУ в том состоянии, в котором она находятся в день подписания настоящего договора.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Расчеты между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦАМИ производятся в следующем порядке:
3.1.1. Кредитные средства в размере 1100 000 рублей (один миллион сто тысяч) рублей перечисляются КРЕДИТОРОМ на основании поручения ПОКУПАТЕЛЯ с его счета по вкладу № _______________________________, действующему в режиме до востребования, на счет ПРОДАВЦА Романюк Оксаны Владимировны № 40817810549781176224, открытому в филиале ПАО Сбербанк, в течении 5 дней после выполнения следующих условий:
- Предоставления ПОКУПАТЕЛЕМ КРЕДИТОРУ документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности.