Когда будут производиться ремонты подъездов?
Ответ УК:
-работа в данном направлении ведется, и они ждут смету (ожидания июнь 2016г). К сожалению, нам обещают только покрасить стены подъездов с внутренней стороны. Данный вопрос остается открытым и будет вынесен на общественном голосовании собственников мнгд, которое состоится 11 мая 2016г. в 20:00 по адресу: г. Балашиха ул. Полевая д.2 (во дворе дома)
Далее я озвучила вопрос, интересующий так же всех жителей дома:
Освещение МОП (места общественного пользования), по каким критериям происходят начисления???
Ответ УК по данному вопросу:
Как объяснил мне ген. д. Андрей Сергеевич, существует норматив начисления затрат на освещение и потребление энергии на работу общедомового оборудования по каждому дому. Данный норматив и все разъяснения, которые дала ук, по данному вопросу, будут выложены отдельным документом с разъяснениями и ссылками в период с 27 по 28.04.2016г. в контактной группе жителей https://vk.com/polevaya_2
Следующий вопрос, который я озвучила, интересует всех жителей дома:
Как нам оформить спец. счет на наш дом, расположенного по адресу: М.о. г. Балашиха ул. Полевая д.2,чтобы эти деньги не утекали, а перечислялись на наш дом и собственники помещений мнгд могли ими распоряжаться на основании общих собраний собственников мнгд. И оплачивать ли нам строку кап. Ремонт фонд в наших квитанциях на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Ответ ген. директора Лапшинова Андрея Сергеевича:
Для создания спец. счета,необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, которые путем голосования решат о создание спец. Счета и в каком банке он будет открыт (Сбербанк или ВТБ, которые имеют государственную поддержку и не будут лишены лицензии) или платят в кратце «общий котел», и ждут когда дом внесут в программу ремонта аварийного жилья через десятки и десятки лет. Вопрос, об открытии спец. счета, будет вынесен на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое состоится 11 мая 2016г, в 20:00 по адресу: М.О. г. Балашиха ул. Полевая д.2 (двор дома)
Что касается вопроса об оплате кап. Ремонт фонд, то платить и нужно и стоит. Почему? При открытии спец. счета на наш дом, УК пишет официальное письмо в фонд. кап. ремонта о принятии решения собственниками мнгд об открытии спец. счета и по истечению 4-х месяцев, все накопленные средства с момента начало оплат по данной услуге должны вернуться на наш счет. Проверить и получить выписку по этому счету могут не только совет дома, который избирается путем голосования собственников жилья многоквартирного дома, но и любой собственник мнгд в любое время по личному заявлению в Управляющую организацию. (т.е решить вопросы по установке видеонаблюдения, консьержки дома будет гораздо проще, используя для этого уже имеющиеся средства, которые будут поступать на наш дом). Но имейте в виду, что происходит это не сразу, а придется потерпеть, т.к. во-первых очень сложно собрать большинство собственников жилья в одно время и в одном месте, это требует массу времени, но работа в данном направлении уже ведется, во-вторых все мы понимаем что это не вопрос одного дня с быстрым решением.
дополнительная информация будет размещаться, по мере поступления, на информационных стендах, в контактной группе жителей по адресу: https://vk.com/polevaya_2 или в почтовых ящиках жителей дома.
Следующий вопрос, который я озвучила, интересует всех жителей дома:
График уборки подъездов. Как должен убираться подъезд, какие нормативы и факт уборки на самом деле (гр. уборки факт фото выложены в контактной группе https://vk.com/polevaya_2 заполняется бланк и ставятся подписи о факте принятия работ за день, который еще не наступил?)
Ответ ген. директора Лапшинова Андрея Сергеевича:
По факту фиктивного заполнения гр. уборки о якобы выполненных работах, с ответственными лицами будет проведена наставническая беседа с принятием определенных мер. Так же пообещал, что в ближайшее время будут отмыты общие балконы мнгд, комнаты консьержек приведут в порядок, и с граф. Уборки подъездов будет заполняться по факту уборки. Так же мне удалось пообщаться с уборщицей нашего дома, которой чуть больше недели назад, были нанесены телесные травмы с переломом конечностей(пальца), жителем нашего дома. Ответственность, за чистоту нашего дома, не стоит на все 100%перекладывать на уборщицу нашего дома. За неделю заочного голосования жителей многоквартирного проводимого по адресу: ул. Полевая д.2, инициативной группой, мы неоднократно становились свидетелями безобразного отношения в нашем же с вами доме т ее территории, а именно: фекалии на клумбах дома домашних питомцев (граждане, ну уберите за своими питомцами, ведь если они это делают в квартире, вы же уберете,а придомовая территория общая, к тому же маленькие дети у многих)мусор не выбрасывают в контейнер мусорокамер, а оставляют у дверей, в коробках перед почтовыми ящиками, в лифте и даже на лестничных клетках, рекламу разбрасывают по подъездам (а ведь можно и нужно выбрасывать в мусорку), поджигают и ломают почтовые ящики жители дома (а ведь это общее имущество всех жильцов дома), курят и бросают бычки на пол (а можно поставить и пепельницу), курят в лифтах.....!!! лифт это общественное место, давайте уважать друг друга и не заставлять некурящих людей и детей, беременных женщин и пожилых, дышать этим отстоем. НЕ БУДТЕ ЭГОИСТАМИ,В ЖИЗНИ ВСЕ БУМЕРАНГОМ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. Я не оправдываю уборщиц, но и жильцы дома не отличаются чистотой. Если мы будет следить за чистотой дома и работать сообща, и не проходить мимо такого беспредела, то наш дом станет гораздо чище и ухоженнее. После беседы с уборщицей, мы пришли к соглашению по времени проведения уборки в нашем доме (с 10 до 12 дня). Почему? В целях безопасности (телесных повреждений) и так же жители дома смогут наконец-то увидеть уборщицу и выполняемую ею работу.
Правила уборки многоквартирного дома информация из интернета:
| Наименование работ | Периодичность выполнения работ |
| — Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей | ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) |
| — Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа в домах: — без лифта и мусоропровода — с мусоропроводом — с лифтом — с мусоропроводом и лифтом | 2 раза в неделю 2 раза в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю |
| — Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода в домах: — с мусоропроводом — с мусоропроводом и лифтом | ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) |
| — Мытье лестничных площадок и маршей в домах: — без лифта и мусоропровода — с мусоропроводом — с лифтом — с мусоропроводом и лифтом | 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в месяц 1 раз в месяц |
| — Мытье пола кабины лифта в домах: — с лифтом | ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) |
| — с мусоропроводом и лифтом | ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) |
| — Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта в домах: — с лифтом — с мусоропроводом и лифтом | 2 раза в месяц 2 раза в месяц |
| — Мытье окон | 1 раз в год |
| — Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| — Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год |
| — Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в неделю |
Следующий вопрос, который я озвучила, интересует всех жителей дома:
Озеленение придомовой территории. Установление лавочек для отдыха перед подъездами. Ограждение клумб заборами (для ликвидирования фекалий домашних животных на клумбах перед домом и за домом)
Ответ ген. директора Лапшинова Андрея Сергеевича:
Для озеленения придомовой территории необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома, которые путем голосования определят порядок и состав озеленения придомовой территории, согласие или отказ в установлении лавочек для отдыха перед подъездом, ограждения клумб перед подъездами и за домом.
Голосование по данному вопросу состоится 11ого мая 2016г. по адресу: М.о. г. Балашиха ул. Полевая д.2 в 20:00. (дополнительная информация будет размещена на информационных стендах, в контактной группе жителей по адресу: https://vk.com/polevaya_2 или в почтовых ящиках жителей дома.
Следующий вопрос, который я озвучила, интересует всех жителей дома:
Оформление стенда объявлений в лифте для рекламы, установка памятки эксплуатация грузового лифта и правила поведения в экстренных ситуациях.
Ответ ген. директора Лапшинова Андрея Сергеевича:
Вопрос в данном направлении в стадии решения. Приблизительно после майских праздников.
Отчет предоставлен: 26 апреля 2016г. Жуковой Екатериной.