П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
от 01 февраля 2011 г. № 137
Об утверждении проекта планировки территории земельного участка в с.Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет
Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан
В соответствии с требованиями статей 41, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании постановления главы Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан № 1712 от 10.09.2010г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка в с.Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ» (заказчик: ООО «СтройВертикаль»), с учётом протокола публичных слушаний от 28.12.2010г. и заключения о результатах публичных слушаний от 31.12.2010г. по проекту планировки территории, с целью обеспечения устойчивого развития территории
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки территории земельного участка в с.Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан площадью 251,5 га (кадастровый
№ 02:47:000000:404) в составе:
Проект планировки (утверждаемый этап):
Лист 1. Общие данные.
Лист.2 План красных линий М 1:1000.
Лист 3. Разбивочный чертеж красных линий М 1:1000.
Лист 4. Схема объектов инженерного обеспечения М 1:1000.
Лист 5. Схема функционального зонирования М 1:1000.
Лист 6. План инженерной подготовки территории М 1:1000.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Уфимские Нивы» в составе:
2.1. чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению №1;
2.2. чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2;
2.3. чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению №3;
2.4. положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории земельного участка в с.Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан согласно приложению № 4.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в сети «Интернет».
4. Предложить ООО «СтройВертикаль» в срок до 01 июня 2011 г. представить на рассмотрение и утверждение проект межевания территории земельного участка в с. Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан (Кириллов Н.Г.).
Глава администрации Р.Ф. Саттаров
Приложение №4
к постановлению
администрации
МР Уфимский район
Республики Башкортостан
№137 от 01 февраля 2010 г.
Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на земельном участке в с. Булгаково
СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район
Республики Башкортостан
Краткая пояснительная записка.
Основание для разработки проекта.
Проект планировки «Комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства на земельном участке в с. Булгаково СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан» разработан обществом с ограниченной ответственностью «Уфимская проектная компания» на основании Постановления главы Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан № 1712 от 10.09.2010г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка в с. Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан», Технического задания № 30 от 29.09.2010г «На разработку проекта планировки и проекта межевания территории для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на земельном участке в с. Булгаково СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан», по заказу общества с ограниченной ответственностью «Стройвертикаль».
Кадастровый №02:47:000000:404, площадью 251,5 га.
Современное использование территории.
Участок, отведенный под проектирование, расположен в пределах Уфимского района, на землях СП Булгаковский сельсовет, примыкает к существующей застройке с. Булгаково. Участок ограничен с западной стороны березовой лесополосой, с северной - массивом лесополосы лиственных пород, с восточной - существующей улицей Шоссейная, с юго-восточной - автодорогой «Булгаково-Бузовьязы». С юго-западной стороны участок граничит с массивом леса хвойно-лиственных пород. Вокруг участка проходят трассы различных подземных и надземных коммуникаций. Вдоль восточной и северной границ по участку проходят ветки нефте и газопровода, а также линии воздушных электропередач. Рельеф участка относительно ровный, с заметным уклоном на северо-восток и северо-запад. В настоящее время участок свободен от застройки.
3. Архитектурно-планировочные решения. Население.
На данной территории запроектировано размещение комфортабельной малоэтажной жилой застройки. Городской уровень комфортности обеспечивается наличием всех объектов социальной и инженерной инфраструктуры, а также разветвленной сети дорог с твердым покрытием. Композиционно жилая застройка сформирована двадцати тремя кварталами с расположенными в них участками площадью 6, 8, 10, 12, 15, 20 соток.
В центральной части проектируемой территории расположена общественно-рекреационная зона, ставшая композиционным ядром планировки жилого района. На данном участке расположены: открытая территория с каскадом озер для отдыха жителей, общеобразовательная школа, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. С целью рационального использования территории планируется использование общего легкоатлетического ядра для общеобразовательной школы и физкультурно-оздоровительного комплекса, а также размещение спортивных площадок общего пользования. Предусматривается рассредоточенное размещение по территории района необходимых участков детских дошкольных учреждений и спортивно-игровых площадок.
В северо-восточной части участка предусмотрен общественно-деловой, торгово-развлекательный комплекс, включающий различные предприятия и учреждения по обслуживанию населения села Булгаково, а также прилегающих населенных пунктов, таких как: Енгалышево, Фомичево, Стуколкино, Искино, Камышлы, Дубки, Вязовка, Соловьевка, Борискино и др. Для решения повседневных нужд населения предусматривается размещение в юго-западной стороне торгового центра, а также равномерно-распределенных по главной улице, земельных участков с возможностью организации малых предприятий торговли и обслуживания. Близ торгового центра предлагается разместить гостиницу на 30 мест.
Расчетное количество жителей проектируемого района составляет 4,7 тыс. чел. Нормативная обеспеченность общей площадью жилья - 50 м2/чел.
Расчетная потребность в детских дошкольных учреждениях - 235 мест, в школах - 535 мест. Проектом планировки предполагается размещение трех детских дошкольных учреждений по 120 мест каждый, с учетом существующих потребностей населения с. Булгаково. Обеспечение школьными местами планируется за счет строительства общеобразовательной школы на 550 учащихся.