ЗАМЕЧАНИЯ
для включения в протокол общественных слушаний по вопросу
внесения изменений в Закон «Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга»
(далее – ПЗЗ)
Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, состоящей из 2-х участков, общей площадью 3,9 Га:
– участок 3,0 Га (с кадастровым номером 78:34:0416602:3046 г., расположенный напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту г. Спб)
– участок 0,89 Га (находящийся между участками с кадастровыми номерами 78:34:0416602:3046 и 78:34:0416602:3037, напротив дома 163 литера А, по Приморскому проспекту г. Спб),
фактически внутри Парка «300-летия Санкт-Петербурга», западная сторона. Высотность по этим участкам согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ составляет 27 метров.
Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2016 года по данным Петростата 549774 тыс. человек (на 01.01.2013 – 522.8 тыс. человек). За период с 2008 - 2016 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 425 000 кв.м. жилья и объектов
общественно-делового назначения.
На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается
Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась с 86 Га до 54 Га. А после выведения прибрежной полосы и пляжа из ЗНОП, фактическая площадь парка уменьшилась до 39 Га. Таким образом, площадь парка сократилась более чем в 2 раза!
На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 549774 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 65,97 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 72 % от площади всего Приморского района.
На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м. на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га.
На основании ответа Комитета имущественных отношений от 24.03 2017 г. исх. № 26908-11 «По сведениям, имеющимся в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, исходя из данных официального сайта Управления федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по состоянию на 01.01.2016, с учетом действующего Закона Санкт-Петербурга от 19.09.2007 № 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования» обеспеченность населения Санкт - Петербурга территориями зеленых насаждений в Приморском районе Санкт – Петербурга составляет – 11,30 кв.м. на человека.
На 24 января 2018 г. в защиту от застройки Парка подписались более 93 000 жителей https://www.change.org/p/park300letie.Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно-разрешенный вид использования.
На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-О-О (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки врамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны.
Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю:
– возвратить вновь созданные участки площадью 3,9 Га, с западной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту) в территорию Парка;
– назначить базовую высоту 0 (ноль) метров с возможностью отклонения от предельных параметров до высоты не более 5 (пяти) метров в Приложении 4 к Проекту Закона "О правилах землепользования и застройки Петербурга", определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон;
– изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2.
«28» января 2019 г.
С уважением,____________________
Ответ прошу направить по адресу:
Напоминаем об ответственности за нарушение требований Федерального Закона о персональных данных № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г.
Приложение № 1 - Схема участков кадастровый номер 78:34:0416602:3046 и участка между участками 78:34:0416602:3046 и 78:34:0416602:3037 в приложение № 2 на 1 странице;
Приложение 1
Схема участков кадастровый номер 78:34:0416602:3046 и участка между участками 78:34:0416602:3046 и 78:34:0416602:303
– изменить на участках территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2
– изменить базовую высоту 27 метров на 0/5 (ноль/пять) метров
