Договор
Г. Пестово.
« __ ». 2013 г.
Настоящий договор заключен Исполнителем в лице ______________________________ действующий на основании свидетельства
дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
«Заказчик» поручает, а «Подрядчик» берет на себя обязательства по изготовлению строительных конструкций и сооружений: выполненных в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в Приложениях № 1, 2,3 Строительные работы выполняются на участке «Заказчика»: _______________________________________________________________
1.1 Работы выполняются из материалов «Подрядчика».
1.2 Срок доставки комплектующих материалов на участок Заказчика и производство работ с «» 2013 г по «» 2013 г.В случае неблагоприятных погодных условий (осадки, ветер), срок автоматически увеличивается на весь период образования погодных условия.
1.3 «Подрядчик» обязуется сдать работу по акту выполненных работ, подписанному сторонами.
1.4 «Заказчик» обязуется принять и оплатить выполненные работы по договору, согласно п.2 настоящего договора.
1.5 Эскизные чертежи, подписанные «Подрядчиком» и «Заказчиком», являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1.6 В случае отсутствия у «Подрядчика» эскизных чертежей, подписанных «Заказчиком» (по вине «Заказчика»), «Подрядчик» в праве приостановить работы по данному договору с отнесением убытков на счет «Заказчика».
СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
Общая стоимость выполняемых работ (с учетом материалов) устанавливается в рублях, составляет: _________________________________________________________________
Фундамент:________________________________________________________________
Оплачивается 100% после установки.
2.1. Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора.
2.2. Сдача работ оформляется двухсторонним актом, подписанным ответственными исполнителями «Заказчика» и «Подрядчика».
2.3. Заказчик производит оплату поэтапно:
- Внимание!!! После оплаты первого этапа, матерьял считается принятым Заказчиком без претензий, в дальнейшем претензии не принимаются.
- Первый этап: В день поставки комплектующих материалов и заезда бригады на места проведения работ выплачивается сумма в размере 65% от общей стоимости выполняемых работ: _______________________________________________________________________
- Полный расчет (35% от общей стоимости) производится в день подписания обеими сторонами Акта приема – сдачи работ и составляет: _____________________________________________________________________________
«Подрядчик»__________ «Заказчик»__________
2.4. Оплата 65% и 35% от общей стоимости производится в месте проведения работ по настоящему договору лицу, имеющему квитанцию на получение денежных средств.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫИ ИХ СТОИМОСТЬ.
Дополнительные услуги «Подрядчика» по просьбе «Заказчика» (снабжение строительными материалами или др. услуги) составляют 1500 рублей в день на одного человека. Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа (35% от общей стоимости, согласно п.2.3. настоящего Договора).
«Заказчик» дополнительно оплачивает следующие виды работ:
- Транспортные услуги при привлечении сторонних лиц (фирм) в случае не выполнения п.4.2 обеспечения подъезда и выезда к месту строительства тяжелой грузовой техники.
- За простой работы по вине «Заказчика», «Заказчик» уплачивает 1500р в день на одного человека.
- Изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект блоков, увеличение сечения ленты, изменение глубины заложения фундамента, увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке, принципиальное изменение конструкции).
- Расчистка подъездных путей к участку «Заказчика».
- Переноска строительных материалов к месту строительства далее чем 30 метров.
- Разборка существующих сооружений «Заказчика», препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с «Заказчиком»).
- Корчевка пней, удаление деревьев (по согласованию с «Заказчиком»).
- Ремонт существующих фундаментов.
Стоимость вышеперечисленных работ определяется «Подрядчиком» после осмотра участка «Заказчика» и согласовывается с последним.
При выявлении дополнительных объемов работ сроки их выполнения производятся по соглашению сторон на основании согласованных расценок и акта дополнительных работ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. «Заказчик» имеет право:
- Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя.
- Приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом «Подрядчика». В случае необоснованности, согласно техническим условиям Договора, приостановления работ «Заказчиком», "Подрядчик" вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.
- Принимать в процессе производства работ выполненных ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом «Подрядчика».
- Привлекать для производства строительных работ или инженерных работ на объекте (по согласованию с «Подрядчиком») другие строительные организации, только в том случае если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы «Подрядчика».
4.2 «Заказчик» обязан обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта (не повышенной проходимости) на участок, в противном случае он обязан компенсировать «Подрядчику» все дополнительные затраты включая буксировку и простой автотранспорта.
«Подрядчик»______________ «Заказчик»______________
4.3. «Заказчик» обязан подготовить строительную площадку к проведению строительных работ: убрать мусор, деревья, строения мешающие проведению строительства и складирования материалов на участке. Подготовить подъездные пути (перемещение строительных материалов не более 30-ти метров до места строительства). Перенос строительного материала на более дальнее расстояние до 100 метров оплачивается отдельно по договорённости с бригадой строителей из расчёта 1000 руб. за 1 куб. метр строительного материала. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые мА
Нёвры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с «Подрядчиком», и далее буксируется на участок за счёт «Заказчика». При невозможности проехать к месту выгрузки автомобилю с прицепом обязательна перегрузка строительного материала с прицепа на кузов машины при этом оплата за перегрузку производится бригаде «Заказчиком» из расчёта 5 000 руб..
4.4. «Заказчик» обязан предоставить техническую и питьевую воду, электричество 220V. В случае отсутствия электричества «Подрядчик» предоставляет в прокат генератор мощностью 2,9 кВт. Бензин потребляемый генератором АИ-92 обязан предоставить «Заказчик» по приезду бригады строителей из расчёта 20 литров на 3-4 дня работы. Бензин можно доставлять по частям контролируя потребность. Стоимость проката генератора за весь период строительства не включается в стоимость дома и составляет 5 000 руб. Оплата за прокат генератора производиться по приезду водителя со строительным материалом и бригадой плотников.
4.5. Размещение строительной бригады осуществляется в строении (пригодном для жилья), предоставляемом «Заказчиком». В случае отсутствия у «Заказчика» жилья для бригады строителей «Подрядчик» предоставляет рабочую бытовку размером 3 х 2,3 м. для проживания бригады. Стоимость бытовки не включена в общую стоимость дома и составляет 15 000 руб. Оплата за бытовку производиться по приезду водителя со строительным материалом и бригадой плотников. По окончании строительных работ бытовка остаётся в собственности у «Заказчика».
Заказчик обязан: Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не принятия работ «Заказчиком» (не подписания акта приема - передачи), он обязан в 2-х дневной срок в письменном виде предоставить «Подрядчику» причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.
- Информировать «Подрядчика» в письменном виде об обнаружении им отклонений от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатков.
- Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае не явки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляются за счет «Заказчика».
- Нести ответственность за наличие у него документов подтверждающих право собственности на землю.
- При условии платного въезда техники «Подрядчика» на участок «Заказчика», оплатить расходы за свой счет («Заказчика»).
4.6. «Подрядчик» имеет право:
- Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с «Заказчиком»).
- Требовать от «Заказчика» его присутствия при выборе материалов, если таковые материалы оговорены в настоящем договоре.
- На досрочную сдачу объекта.
«Подрядчик»_____________ «Заказчик»______________
4.7. «Подрядчик» обязан:
- Обеспечить всеми необходимыми для строительства материалами.
- Обеспечить питание рабочим.
- Обеспечить сохранность имущества «Заказчика».
- Информировать «Заказчика» о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ. Устранять дефекты и недостатки при приёмке работ, могут только рабочие Подрядчика, иные организации привлекаются только после согласования и письменного разрешения Подрядчика.
- Выполнять все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.
Внимания!!!
- Подрядчик строит по своей отработанной технологии, иные технологии принимаются только по согласованию и оплачиваются отдельно.