ИНФОРМАЦИЯ
для Правообладателей квартир в жилом комплексе по адресу:
Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Гагаринская улица, дом 77, корпус 1, строение 1
(строительный адрес: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Малая Ленинградская ул., д. 62 лит. А).
Уважаемые члены ЖСК!
Строительство дома завершено. Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Жилому дому присвоен постоянный адрес: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Гагаринская улица, дом 77, корпус 1, строение 1.
Дом обслуживает ООО «УК Сестрорецк».
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Напоминаем, что в соответствии с п. 6.1 Договора Член ЖСК обязан в письменном виде уведомить Правление ЖСК об изменении своих реквизитов в течение десяти рабочих дней с момента таких изменений. Это необходимо для корректного оформления правоустанавливающих документов.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Порядок приемки квартиры и оформления документов
Уведомление о готовности к передаче квартир.
1.1. Жилищно-строительный кооператив «Сестрорецкий разлив», в соответствии с п.6.2. Договора паевого взноса, составил уведомление о готовности к передаче квартир, которое содержит следующую информацию:
- площадь квартиры, согласно Ведомости помещений и их площадей, выданной ПИБ,
- регламент взаиморасчетов по результатам фактических обмеров площадей квартиры: увеличение/уменьшение паевого взноса (согласно п.3.1.2. и п.3.2.7. Договора)
- сумма целевого взноса (согласно п.2.4. Договора) с указанием банковских реквизитов ЖСК для перечисления.
1.2. В период с 21.12.2017г. по 23.12.2017г. (с 10.00 ч. до 18.50 ч.) указанные Уведомления можно будет получить в представительстве ЖСК на Объекте в Сестрорецке в секции № 1 на 1 этаже,
в период с 25.12.2017г. по 18.01.2018г. указанные Уведомления можно будет получить в отделе сопровождения договоров по адресу: Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корпус 2, оф. 112 (1 этаж).
При себе обязательно иметь:
- Паспорт гражданина РФ (или паспорт гражданина иностранного государства с оригиналом перевода, удостоверенным нотариусом);
- В случае явки представителя - паспорт представителя, Доверенность, удостоверенную нотариусом, и ее копию.
После 18.01.2018г. Уведомления будут направлены Почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении по фактическому адресу места проживания члена ЖСК, указанному в п.8. Договора.
2. ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДЕЙСТВИЯ:
Оплатить целевой взнос и провести расчет по фактической площади квартиры.
Регламент, суммы и реквизиты указаны в Уведомлении.
Осмотреть квартиру.
ВНИМАНИЕ!
Осмотр квартир на объекте ведется строго по графику, опубликованному на сайте www.prokinvest.ru в разделе «Информация для пайщиков».
Представительство ЖСК на объекте в Сестрорецке находится в секции № 1на 1-ом этаже.
2.2.1. В день осмотра квартиры на Объекте Вам будет предложено:
- осмотреть квартиру совместно с представителями ЖСК и подписать Акт технического осмотра,
- заключить Договор на управление многоквартирным домом с Управляющей компанией,
- получить у представителей УК квитанции на оплату услуг по установке домофона (и оплатить квитанцию в банке).
2.2.2. При себе обязательно иметь:
- Паспорт гражданина РФ (или паспорт гражданина иностранного государства с оригиналом перевода удостоверенного нотариусом);
- В случае явки представителя - паспорт представителя, Доверенность, удостоверенную нотариусом.
2.2.3 Если по результатам осмотра квартиры в Акте технического осмотра Вами будут указаны замечания, то по мере их устранения сотрудники ЖСК свяжутся с Вами по телефону и согласуют удобное для Вас время повторного осмотра квартиры.
Внимание! Действия п.2.1 и п.2.2. независимы друг от друга, их можно произвести в любой очередности!
Оформление и подписание Акта приема-передачи квартиры.
3.1. После выполнения действий п.2 необходимо оформить акт приема-передачи квартиры.
Для оформления акта приема-передачи требуется связаться со специалистами по сопровождению договоров с 10.00ч. до 13.00ч. по тел. 655-00-12 для согласования даты и времени Вашего визита.Прием осуществляется строго по предварительной записи!
3.2. При себе обязательно иметь:
1. Паспорт гражданина РФ (или паспорт гражданина иностранного государства с оригиналом его перевода, удостоверенного нотариусом, и копию перевода паспорта, удостоверенную нотариусом).
2. В случае явки представителя - паспорт представителя, Доверенность, удостоверенную нотариусом, и ее копию, удостоверенную нотариусом.
3. Оригинал Договора паевого взноса (2 экземпляра).
4. Оригинал дополнительных соглашений (при наличии) (по 2 экземпляра каждого).
5. Оригинал Договора цессии, удостоверенного нотариусом, (при наличии).
6. Оригиналы всех платежных документов по оплате взносов (вступительного, паевого, целевого) по Договору паевого взноса (квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения, чеки-ордера, акты зачета и т. д.).
7. Акт технического осмотра квартиры (без замечаний или с устраненными замечаниями).
8. Оплаченную квитанцию на оплату услуг по установке домофона.
9. Оригинал кредитного договора (при наличии).
3.3. для Членов ЖСК, продолжающих выплачивать паевой взнос в рассрочку
Д ля подписания Акта приема-передачи квартиры в пользование ДОПОЛНИТЕЛЬНО к вышеуказанным документам в п.3.2 НЕОБХОДИМО:
Заключить и предоставить договор страхования квартиры в соответствии с п.3.1.10. Договора (оригинал и копию).