Путину Владимиру Владимировичу
Генеральному прокурору Российской Федерации
Краснову Игорю Викторовичу
Губернатору Калининградской области
Алиханову Антону Андреевичу,
Главе городского округа «Город Калининград»
Силанову Алексею Николаевичу,
Прокурору Калининградской области
Авдееву Александру Вячеславовичу,
Калининградскому межрайонному
природоохранному прокурору
Киму Денису Вячеславовичу,
Втерриториальный отдел Северо-Западного
межрегионального Управления Росприроднадзора
от жителей г. Калининграда
ОБРАЩЕНИЕ.
Просим Вас принять меры по сохранению зеленой зоны на ул. Суздальской – Стрелецкой в Калининграде на участках с кадастровыми номерами 39:15:132801:45 39:15:132801:46, 39:15:132801:227, 39:15:132801:228, 39:15:132801:229, 39:15:132801:230, 39:15:132801:231, 39:15:132801:375 и выведению их из-под застройки жилыми и коммерческими объектами. В настоящее время на указанных участках расположен крупный лесной массив в черте города площадью около 89 тыс. кв. м. Ранее указанная территория использовалась как стрельбище. Однако по прошествии длительного времени неиспользования и бесхозяйственности оно стало лесопарковым массивом, который включает в себя несколько тысяч крупных и средних деревьев.
В связи со вновь выяснившимися обстоятельствами выступаем против передачи в аренду строительным компаниям пяти земельных участков на ул. Стрелецкой, находившихся в федеральной собственности, на ул. Стрелецкой в Калининграде, и последующего оформления их в собственность компаний под строительство жилья. Изначально в 2018 году массивы передавались для организации спортивной деятельности (спортклуб, велоклуб, клуб скандинавской ходьбы). Участок с номером 39:15:132801:231 на ул. Стрелецкой площадью около 6 тыс. кв. м использовался для 1-этажного сооружения площадью всего 130 кв. м (39:15:132801:366); участок с номером 39:15:132801:227 площадью 23,5 тыс. кв. м использовался под сооружение спортклуба площадью 198 кв. м (39:15:132801:364), участок с номером 39:15:132801:229 площадью 12,2 тыс. кв. м использовался под сооружение площадью 135 кв. м (39:15:132801:365). Однако земля не использовалась по назначению, указанные небольшие по площади сооружения никогда не оказывали спортивные услуги, а были нужны лишь для вывода из государственной собственности крупных несоразмерных этим «спортклубам» земельных массивов в собственность частных компаний.
|
|
Просим проверить непрозрачные сделки по передаче земельных участков в пользование строительным компаниям, притом что территория располагалась в территориальной зоне спорта и физкультурных объектов Р-4, а по факту представляет собой многолетний массив с дубами, каштанами, липами.
Другие участки в составе массива на Суздальской – Стрелецкой, как, например, 39:15:132801:375, были отданы в аренду без строительства сомнительных объектов, но также без надежды на сохранение лесного массива. Участок 39:15:132801:230 уже определен под строительство православного храма. 39:15:132801:45 и 39:15:132801:46 находятся в региональной и федеральной собственности, однако, по последним данным, на них также не планируется организация парка и сохранение деревьев.
С учетом сказанного и принимая во внимание несоответствие показателя озеленения Калининграда установленным нормативам (7,2 кв. м площадей озеленения на 1 человека против установленной нормы в 16 кв. м по СНиП «Градостроительство») считаем невозможным перевод участков на ул. Суздальской – Стрелецкой в зону другого назначения и дальнейшую застройку при внесении изменений в генплан по Постановлению Правительства Калининградской области от 17 февраля 2020 г. № 74 «О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калининград», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:132801:45, 39:15:132801:46, 39:15:132801:227, 39:15:132801:228, 39:15:132801:229, 39:15:132801: 230, 39:15:132801:231, 39:15:132801:375. Считаем недопустимым установление на ул. Стрелецкой – Суздальской в Калининграде в генплане функциональной зоны «Общественно-деловая зона (О): Зона смешанного функционального назначения».
|
|
Также, в связи с состоявшимися в июле 2020 года общественными обсуждениями изменений в Правила землепользования и застройки, считаем неприемлемым перевод всех указанных участков в территориальную зону общественно-жилого назначения ОЖ/Е, что означает застройку всех 8 участков, отображающихся на Публичной кадастровой карте, многоэтажным жильем и уничтожение сложившегося ценного лесного массива в границах упомянутых участков.
Мы как жители этой части Калининграда выступаем за дальнейшее обустройство на всех 8 участках так называемого Суздальского леса лесопарковой зоны отдыха, общедоступной для всех жителей Калининграда. Примеры таких территорий есть в границах нашего города, однако их категорически не хватает для всех калининградцев. Не у всех жителей восточной части Калининграда и Московского проспекта, микрорайонов «Восток» и «Суздальский» есть возможность ездить в парк им. Макса Ашманна на Сельме, расположенный в микрорайоне примерно с 50 тыс. жителей, или Южный парк на проспекте Калинина, или в парк им. Теодора Кроне на ул. Химической в Центральном районе. Кроме того, просим, учесть, что многие жители новых домов поблизости от Суздальского леса приобретали квартиры именно в свете того, что поблизости от их жилья будет располагаться зеленая зона, а не застроенное напрочь «гетто» с многоэтажками. Маленький сквер на ул. Генерала Хохлова, предусмотренный в ПЗЗ, и другие зоны благоустройства никак не удовлетворят потребности тысяч новых жителей этих ЖК в зеленой зоне. Помимо этого, компенсационные посадки на протяжении жизни нашего активного поколения не смогут заменить утрату 89 тыс. кв. м настоящего городского леса с ценными дубами, которые крайне тяжело вырастить в городских условиях. От наличия этого леса в зоне нашего проживания напрямую зависит наше здоровье, благополучие, наш коллективный иммунитет в агрессивных условиях, которые нам предъявляет окружающий мир в эпоху глобальных катаклизмов и пандемий.
|
|
Также просим учесть, что жилье в данном микрорайоне активно приобретается россиянами, планирующими переезд в Калининградскую область из других регионов РФ, и все они видят одинаковую картинку на спутниковых картах — огромный по меркам Калининграда массив с деревьями. Все они рассчитывают на наличие рядом с их строящимся жильем зеленой зоны и хорошую экологию, помимо транспортной доступности и активного развития микрорайона. Вся ближайшая территория воинской части севернее Суздальского леса, по генплану, также будет застраиваться многоэтажным жильем.
Настаиваем на необходимости оставления данной зеленой территории как лесопарка в нашем микрорайоне ул. Суздальской и Московского проспекта. Деревья произрастают на всех перечисленных в обращении участках и полностью выполняют свою роль зеленых легких для нашего застраивающегося микрорайона. Их вырубка существенно ухудшит наше право на здоровую и экологически благоприятную среду. Кроме того, вырубка такого большого количества деревьев разрушит сложившийся природный комплекс, который, собственно, никто никогда не обследовал на предмет наличия в городской среде популяций охраняемых видов. Например, на первом субботнике в Суздальском лесу 25.07.2020 г. биолог Самошко Н. А. обнаружила находку — личинку жука-отшельника, который включен в Красную книгу Калининградской области, Красной книги России, международную Красную книгу как исчезающий вид II категории. Об этом было сообщено в Калининградскую межрайонную природоохранную прокуратуру с просьбой принять меры по проверке данного факта и в случае подтверждения местообитания краснокнижного вида принять меры по охране территории и определении ее границ. Опрошенные нами калининградские ученые выразили готовность в дальнейшем провести свои обследования Суздальского леса на предмет выявления дополнительной ценности этой городской территории.
Кроме того, указываем на то обстоятельство, что это одна из последних крупных зеленых зон в «квадрате» Восточной эстакады – ул. Гагарина – Московского проспекта, так как практически все территории с деревьями были застроены в предыдущее десятилетие и утратили свой экологический потенциал: ул. Стрелецкая и ручей Гагаринский, ул. Малоярославская, ул. Гагарина. На грани уничтожения находится Литовский вал, зажатый между активной застройкой ул. Юбилейной и строящимися общежитиями БФУ.
В связи с вышесказанным считаем, что вырубка взрослых деревьев в Суздальском лесу под жилье и другие объекты абсолютно неоправданна. Мы как собственники жилья на указанных улицах, жители этого района города выступаем за зеленый город Калининград и настаиваем на том, чтобы наше мнение по поводу сохранения взрослых деревьев было непременно учтено.
Просим губернатора и правительство Калининградской области — отказаться от планов застройки территории Суздальского леса, рассмотреть возможность создания особо охраняемой природной территории на этой важной в природоохранном отношении территории. Настаиваем на сохранении Суздальского леса в целостности и обустройства его как лесопарк.
В Приложении: 1) Подписи жителей. 2) Кадастровые номера участков под вырубку, переведенных в функциональную зону «Общественно-деловая зона (О): Зона смешанного функционального назначения» в генплане Калининграда и планируемых к переводу в территориальную зону общественно-жилого назначения ОЖ/Е согласно Правилам землепользования и застройки Калининграда. 3) Фотографии зеленой зоны на ул. Стрелецкой