МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ по делу № А56-21769/2016 o несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью
«ТАРЕАЛ»
г. Санкт Петербург «18» января 2019 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТАРЕАЛ» (ИНН 4703095349 ОГРН 1074703003022,196084, г. Санкт-Петербург, Московский пр-т, д. 97 А, пом. 17Н, оф. 512), именуемое в дальнейшем «Должник», в лице Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности № 00 от 00.00.0000,
Участники строительства ООО «ТАРЕАЛ», требования которых признаны установленными и включены в реестр требований кредиторов должника по денежным обязательствам и в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, а также Конкурсные кредиторы ООО «ТАРЕАЛ», требования которых включены в реестр требований кредиторов должника по денежным обязательства, на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении настоящего Мирового соглашения, совместно именуемые в дальнейшем «Кредиторы», в лице представителя собрания кредиторов Щербакова Юрия Геннадьевича, (паспорт серия 86 04 № 693384, 30.08.2004 г., выдан Отделом внутренних дел города Сортавала Республики Карелия, код подразделения 102-017). действующего на основании Решения собрания кредиторов должника от 18.01.2019 года (Протокол общего собрания кредиторов ООО «ТАРЕАЛ» от 18.01.2019 года),
Юридическое лицо по закону Эстонской Республики Акционерное общество ТАСМО ЭРИГРУПИ (ул. Пуанане, д. 16, город Таллин, Харьюский уезд, 13619 Puanane, 16, 13619 Tallin, Eesti/Estonia), в лице председателя правления Тимофея Греченко, действующего на основании устава,
совместно именуемые «Стороны», пришли к соглашению о нижеследующем:
1. Настоящее Мировое соглашение заключено на основании и во исполнение решения собрания кредиторов Должника от 18.01.2019, результаты которого отражены в Протоколе собрания кредиторов Должника от 18. 01. 2019.
2. Условия Мирового соглашения распространяются на всех Кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам и реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Должника, в том числе на Кредиторов, не принимавших участие в голосовании по вопросу о заключении Мирового соглашения или голосовавших против его заключения.
3. Стороны подтверждают, что общий размер всех требований Кредиторов по делу № А56-21769/2016 на 18.01.2019 составляет 541 100 411,84 рублей, в том числе:
- 72 139 643,62 рублей по основному долгу (часть 2 раздела 3 реестра требований кредиторов по денежным обязательствам);
- 1 073 498,82 рублей по основному долгу и моральному вреду (часть 2 раздела 4 реестра требований кредиторов по денежным обязательствам);
- 67 476 154,74 рублей по штрафным санкциям (часть 4 раздела 4 реестра требований кредиторов по денежным обязательствам);
- 400 411 114,66 рублей по требованиям о передаче жилых помещений.
4. Настоящее Мировое соглашение является для Должника крупной сделкой, решение о его заключении одобрено в соответствии со ст. 46 Федерального закона от 08.08.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Решением единственного участника ООО «ТАРЕАЛ» № 1/2019 от 15.01.2019 г. (Приложение № 4).
5. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Должник и Кредиторы строительства установили следующие порядок и сроки исполнения обязательств Должника по удовлетворению требований Кредиторов:
- удовлетворение имущественных требований Кредиторов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению, в части передачи Объектов долевого строительства, строительства ЖК «Ванино» (перечень указанных объектов предусмотрен в Приложении № 5 к Мировому соглашению), будет осуществляться в срок до «31» декабря 2019 года путем подписания Актов приема- передачи Объектов долевого строительства в домах, введенных в эксплуатацию, в соответствии с договорами долевого участия (далее - ДДУ), заключенными между Должником и Участниками строительства;
- удовлетворение денежных требований кредиторов 3-ей очереди в размере основного долга, (указанные в Приложении № 2к настоящему Мировому соглашению, смотреть часть 2 раздела 3 реестра), будет осуществляться в срок до «31» декабря 2019 года путем перечисления денежных средств на расчетные счета Кредиторов. Кредиторы обязаны в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области настоящего Мирового соглашения, предоставить Должнику информацию о расчетных счетах, на которые необходимо будет производить платежи в исполнение настоящего Мирового соглашения;
- удовлетворение денежных требований кредиторов 4-ой очереди в размере основного долга и морального вреда, (указанные в Приложении № 2 к настоящему Мировому соглашению, смотреть часть 2 раздела 4 реестра), будет осуществляться в срок до «31» декабря 2020 года путем перечисления денежных средств на расчетные счета Кредиторов. Кредиторы обязаны в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области настоящего Мирового соглашения, предоставить Должнику информацию о расчетных счетах, на которые необходимо будет производить платежи в исполнение настоящего Мирового соглашения.
6. В случае несообщения указанных в пункте 5 настоящего Мирового соглашения реквизитов, Должник не несет ответственности за несвоевременное исполнение соответствующих обязательств. В этом случае Должник также вправе осуществить исполнение по правилам, предусмотренным статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Для обеспечения сдачи объектов строительства ЖК «Ванино» в эксплуатацию Должник обязуется привлечь необходимые инвестиции.
8. В случае неисполнения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Мирового соглашения, необходимые денежные средства инвестирует учредитель должника - АО Тасмо Эригрупи.
9. Стороны мирового соглашения не ограничены в праве на согласование иных, не запрещенных законом действий по исполнению имущественных требований Участников строительства, в том числе на передачу прав и обязанностей застройщика новому застройщику.
10. Участники строительства вправе обратиться к Должнику с заявлением (просьбой) о замене исполнения денежного обязательства на обязательство по передаче Жилого помещения. При получении такого заявления Должник вправе согласиться на замену исполнения обязательства при условии соблюдения прав и интересов иных Кредиторов по настоящему Мировому соглашению.
11. Кредиторы отказываются от требований в части штрафных санкций (неустоек, пеней, штрафов, убытков в форме упущенной выгоды и иных финансовых санкций), включенных в реестр требований Кредиторов ООО «ТАРЕАЛ» (смотреть часть 4 раздела 4 реестра).
12. Расходы по уплате государственной пошлины, оплате юридических услуг и любые иные расходы Кредиторов, связанные с делом о признании Должника несостоятельным (банкротом), включены в сумму требований Кредиторов в полном объеме и дополнительной компенсации не подлежат.
13. Кроме того, поименованные в настоящем Мировом соглашении Кредиторы освобождают Должника от уплаты в полном объеме процентов по ставке рефинансирования Банка России, предусмотренных п. 2 ст. 156 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на их требования на период исполнения Должником настоящего Мирового соглашения, т.е. до 31.12.2020 года.
14. Удовлетворение требований Участников строительства о передаче жилых помещений, которые не включены в реестр требований о передаче жилых помещений по состоянию на дату утверждения Мирового соглашения собранием кредиторов должника, а также требований Участников строительства по передаче нежилых помещений, осуществляется в порядке, предусмотренном соответствующими договорами (ДДУ), заключенными с Должником. Действие настоящего Мирового соглашения на требования таких кредиторов в соответствии с п. 4 ст. 154 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не распространяется.
15. Стороны ознакомлены с содержанием ст. ст. 150 - 167, 201.1 - 201.15 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и понимают последствия заключения Мирового соглашения.
16. С даты утверждения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области настоящего Мирового соглашения Кредиторы обязуются не предпринимать ранее сроков, установленных в пункте 5 Мирового соглашения, действий по принудительному исполнению заявленных в рамках процедуры банкротства Должника требований, в том числе: мер по бесспорному (безакцептному) списанию средств; возбуждению или продолжению процедур по принудительному взысканию в суде, третейском, арбитражном суде, а равно мер по исполнению вступивших в законную силу судебных актов; наложению ареста на имущество Должника или применению иных обеспечительных мер ограничительного характера; иных мер, которые направлены на принудительное исполнение предусмотренных настоящим Мировым соглашением требований или создание для Кредитора особых условий в целях получения платежа или иного удовлетворения в отношении предусмотренных настоящим Мировым соглашением требований, а в тех случаях, когда такие действия были предприняты до вступления в силу настоящего Соглашения, принять все меры к прекращению соответствующих процедур в возможно более короткий срок, включая отзыв предъявленных к исполнению исполнительных документов.
17. Должник подтверждает, что ему известно о том, что в силу п. 1 ст. 167 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае неисполнения Мирового соглашения должником кредиторы вправе обратиться без расторжения Мирового соглашения в арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, для получения исполнительного листа по взысканию оставшихся непогашенными требований.
18. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр - для Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 2-ой - для ООО «ТАРЕАЛ»; 3-й - для Tasmo Arigrupi AS, 4-й - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 5-й – для уполномоченного лица, утвержденного собранием кредиторов на подписание Мирового соглашения, 6-й – для временного управляющего ООО «ТАРЕАЛ».
19. Неотъемлемыми составляющими частями настоящего Мирового соглашения являются:
Приложение № 1 «Реестр требований кредиторов ООО «ТАРЕАЛ» о передаче жилых помещений»;
Приложение № 2 «Реестр требований кредиторов ООО «ТАРЕАЛ» по денежным обязательствам;
Приложение № 3 «Перечень Объектов долевого строительства ЖК «Ванино»;
Приложение № 4 «Решение единственного участника ООО «ТАРЕАЛ» № 1/2019 от 15.01.2019»
Приложение № 5 «График производства работ по завершению строительства».