УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Протвино, ул. Ленина, д. 25.
Настоящим уведомляем вас о проведении с «14» июня 2018 г. по «14» июля 2018 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25
по ул. Ленина в г. Протвино, в форме очно-заочного голосования.
Решения собственников направлять с «14» июня 2018 г. по «14» июля 2018 г. инициатору общего собрания Лялиной Наталье Борисовне кв. 81 в почтовый ящик, либо лично в руки.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.
В случае, если собственник не может участвовать в собрании, он может уполномочить иное лицо на участие в собрании с оформлением письменной доверенности.
Инициатор собрания: Лялина Наталья Борисовна (кв. 81, тел. 8 926 082 22 21,
e-mail: natalia-bm@yandex.ru), документ подтверждающий право собственности 50 АЗ № 585091, доля в собственности 18.25 кв. м.
Форма проведения: очно-заочное голосование.
Очная часть собрания состоится «14» июня 2018 г. в 19 часов во дворе со стороны стоянки д. 25, ул. Ленина.
Дата проведения заочного голосования: с «14» июня 2018 г. по «14 июля» мая 2018 г.
Место, куда должны передаваться решения собственников:
Решения собственников направлять до 15 часов «14» июля 2018 г. инициатору общего собрания Лялиной Наталье Борисовне (кв. 81) в почтовый ящик, либо лично в руки.
Повестка дня:
1. Избрать председателя, секретаря, членов счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников;
2. Расторгнуть договор управления с управляющей организацией
МУП «УЖКХ» (ИНН 5037008943) с 01.08.2018 г.;
3. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Протвино, ул. Ленина, д. 25 – управление управляющей организацией. Утвердить
ООО «Управдом» (ИНН 5037007266) в качестве управляющей организации с 01.08.2018 г., утвердить существенные условия договора управления многоквартирным домом и заключить
с 01.08.2018 г. договор управления многоквартирным домом сроком на один год с возможностью пролонгации;
4. Перевести ранее собранные МУП «УЖКХ», но не использованные в полном объеме денежные средства, предназначенные на ремонт общедомового имущества (текущий ремонт) на лицевой счет дома открытый в ООО «Управдом», для осуществления ремонтных работ по дому;
5. Содержание лифта убрать из общего тарифа на «Содержание и текущий ремонт» и прописывать в квитанции отдельной строкой (из общего тарифа будет вынесена в отдельную строку также графа «обращение с ТКО» в соответствии с действующим законодательством);
6. Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт с 01.08.2018 г., без учёта ОДН, с учётом вывоза мусора и обслуживания лифтов в размере – 33,71 руб./кв.м. (утверждён постановлением администрации г. Протвино в январе 2018 г.), в случае утверждения п. 5, с учётом появления отдельных строк в платёжных документах («обслуживание лифта» и «обращение с ТКО»), тариф на содержание и текущий ремонт – 25,41 руб. с кв. м.;
7. Производить оплату коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; распределять объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения;
8. Размещать информацию (в том числе сообщения о проведении общих собраний собственников) и материалы для собственников дома на информационных стендах подъезда дома № 25 по ул. Ленина, и на сайте управляющей организации ООО «Управдом» в сети Интеренет;
9. Избрать совет многоквартирного дома и председателя совета;
10. Наделить совет многоквартирного дома и его председателя полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с
п. 4.1 – 4.3. части 2 ст. 44 ЖК РФ), и иными, не противоречащими законодательству РФ;
11. Уполномочить вновь избранную управляющую компанию ООО «Управдом» заключать при участии Совета дома договора от имени всех собственников на использование общедомового имущества, полученные денежные средства распределять на нужды дома по решению Совета дома;
12. Заключить c 01.08.2018 г. собственникам помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (в соответствии с п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ).
13. Установить общедомовой узел учёта (ОДПУ) тепловой энергии, горячей и холодной воды за счёт дополнительно собираемых средств (отдельная строка в квитанции) с рассрочкой на 5 месяцев;
14. Уполномочить совет дома на согласование проекта, сметы, сроков исполнения работ по установке общедомовых приборов учёта, а также на приёмку работ;
15. Отмежевать и оформить в общую долевую собственность земельный участок, прилегающий к дому; уполномочить ООО «Управдом» от лица собственников на оформление всех необходимых документов для межевания и оформления земельного участка, подачу и получение заявлений, приёмку участка, согласования и пр.
«04» июня 2018 г. ________________________