(проект от 26.03.2016г.)
1. Обсудить и подготовить проект изменений в Устав в части, касающейся выборов уполномоченных, для утверждения Устава на внеочередном общем собрании с соблюдением норм действующего законодательства, обязывающего сменить название статуса с СНТ на ТСН.
2. Довести данный проект Программы и повестку внеочередного общего собрания до сведения всех садоводов, провести внеочередные собрания по выборам уполномоченных с оформлением доверенностей от каждого садовода. В доверенности каждый член СНТ вправе указать, как уполномоченный должен голосовать по каждому пункту повестки от его имени. Форма протокола собрания по выбору уполномоченного и форма доверенности в разработке.
3. Сократить число членов правления с 16 человек до 7 человек:
- председатель, заместитель (+кадры+безопасность), кураторы: по финансам, электрохозяйству, водопроводу+газу, интернет+IT+оффсайт+ведение баз данных.
4. Сокращение штата сотрудников, нанимаемых правлением, до оптимального количества после оценки объема работ.
5. Пересмотр договоров со сторонними организациями в сторону уменьшения цен. Заключение договоров с новыми организациями и индивидуальными предпринимателями на конкурсной основе.
6. Составление штатного расписания с указанием окладов, утверждение графиков работы и должностных инструкций для всех сотрудников и членов правления, публикация перечисленной информации на стендах и в сети интернет.
7. Выбор внешнего независимого аудитора на конкурсной основе, заключение договора и предоставление всех условий для проведения аудита.
8. Ежемесячные отчеты о всех приходных и расходных операциях по расчетному счету СНТ
9. Установить график приема платежей: 4 дня в неделю, по будним дням с 19:00 до 20:00, по выходным с 11:00 до 17:00
10. При приеме платежей в кассе СНТ выдавать на руки плательщику фискальный документ, подтверждающий произведенный платеж. Обеспечить возможность оплаты по всем видам платежей (членские, целевые, электричество, вода, газ) через личные кабинеты в Интернете без уплаты процентов банку.
11. Удешевление работ по благоустройству и поддержанию инфраструктуры посредством привлечения к выполнению работ штата СНТ, арендованной техники, а также покупка товариществом инструмента и инвентаря, когда это экономически оправдано. Найти и реализовать иные способы удешевления работ.
12.Привлечение денежных средств в бюджет СНТ путем сдачи в наем помещений и земель общего пользования под коммерческие виды деятельности с оперативной публикацией договоров на офсайте СНТ. Ежеквартальная публикация доходов от сдачи в наем. Подача заявок на привлечение бюджета района и СПб для целевых программ.
13. Ликвидация 26% надбавки за электричество. Переход на оплату по факту - индивидуальный счетчик и ежегодный взнос на оплату электроэнергии на общие нужды: освещение территории, помещения правления, система видеонаблюдения, потери в сетях. Всё потребление электроэнергии на общие нужды должны быть реализовано через счетчики. Принять меры для передачи электросетей СНТ на баланс Курортэнерго. Если Курортэнерго поставит условием модернизацию сетей, то выполнить её за счет средств СНТ и субсидий из бюджета г.Санкт-Петербурга, заложив увеличение мощности для каждого потребителя до уровня 15-25 кВт и обеспечить всех желающих 3-фазным подключением бесплатно.
На конкурсной основе заказать проект и выбрать подрядчика для реализации АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии). Сделать экономический анализ проекта и предложить общему собранию схему и график работ поэтапной реализации АСКУЭ. календарный план должен быть разработан после конкурса и анализа проекта.
Составить список желающих получать повышенную мощность с указанием ее величины.
Примечание: АСКУЭ должна сделать невозможным хищение и сверхнормативное потребление электроэнергии конечными потребителями.
14. Подготовить изменения в Устав СНТ, обязывающие председателя и членов правления СНТ обеспечить публикацию окончательных, утвержденных правлением СНТ документов, в том числе финансовых, на офсайте https://razliv-snt.ru/, а так же публично отвечать на публично заданные вопросы в сообществе https://vk.com/razliv2016. Обеспечить печать бумажного ежеквартального бюллетеня с указанной информацией и продажу его по себестоимости
15. Предоставить возможность садоводам и фирмам, в которых они работают, выполнять по договорам с СНТ работы благоустройству и ремонтно-строительные работы на общих основаниях, с преимуществом в конкурсах перед сторонними формами.
16. Ускорить газификацию СНТ с учётом действующих программ газификации по СПб и области, с привлечением подрядчиков по конкурсу. Координировать действия групп садоводов по проектированию и монтажу газопроводов с целью удешевления для конечных потребителей. Составить и поддерживать в актуальном состоянии схему работающих, проектируемых и строящихся газопроводов на территории вместе с контактами задействованных лиц и организаций.
17. Рассмотреть возможность обеспечения территории СНТ оптоволоконной связью (Интернет, цифровой ТВ, видеонаблюдение, IP-камеры, охрана и т.д.). Составить список желающих использовать оптоволоконную связь и ее сервисы. На конкурсной основе выбрать подрядчика и вынести вопрос о финансировании проекта на общее собрание.
18. Ускорить асфальтирование дорожек и проездов, путем целевого использования собираемых средств садоводов и использования субсидий из бюджета г. Санкт-Петербурга. Определить очередность асфальтирования исходя из оценки трафика. Очередность вынести на утверждение общим собранием.
19. Выяснить кому принадлежат земли общего пользования и перевести их (если необходимо) в общую совместную собственность граждан, кому принадлежат участки на территории СНТ, с выдачей (если возможно) свидетельств о госрегистрации права на земли общего пользования каждому гражданину.
20. Заключить договоры между юрлицом СНТ "Разлив" и индивидуальными садоводами, в которых закрепить их права на объекты инфраструктуры и их использование.
21. Определить собственников всех объектов инфраструктуры, таких как отрезки газопровода и водопровода вдоль дорожек, построенные за счет средств групп граждан. Закрепить право собственности документально и разработать регламент подключения к таким отрезкам новых потребителей.
22. Провести открытый конкурс на создание нового оффсайта СНТ, функционал которого будет дополнен возможностью видеть все обращения заявителей и ответы на них, если заявитель при оформлении заявления включил эту возможность.