купли-продажи квартиры по доверенности

Договор N __

г._______________ "__"______________г.

Мы: гр. РФ Кучина Полина Петровна,14.04.1957 года рождения, паспорт серии 33 01 № 556595,выданный Мурыгинским отделением милиции Юрьянского РОВД Кировской области 08.08.2002 гименуемый в дальнейшем «Продавец», действующая от имени гр РФ Кучина Александра Владимировича 26.04.1978 года рождения,паспорт серии 33 00 №,270411 выдан Коминтерновским отделением милиции Первомайского РОВД г. Кирова 06.04.2001 г зарегистрированного по адресу: г. Киров, с. Бахта, ул Юбилейная, д.7, кв.10,на основании доверенности от "21"июля 2016 г. N 72 АА 1062125, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Тюмени Тюменской области Грицфельд Татьяной Владимировной,номер в реестре 3-2188.

и гр. РФ Мыльниковой Любови Викторовны 27.06.1953 года рождения, паспорт серии 3302 № 591293, выдан 04.03.2002 Октябрьским РОВД города Кирова зарегистрированная по адресу: г. Киров, п. Костино, ул.Октябрьская, д.20,кв. 14, именуемая в дальнейшем «Покупатель», со второй стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Продавец передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора: квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., находящуюся на 3 этаже жилого дома по адресу: город Киров, улица Шиховская, дом12, квартира 17 (далее Квартира).

2. Указанная квартира принадлежат «Продавцу» на праве собственности на основании: договора купли продажи от 8 мая 2014 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "08"мая 2014 г. N 43 АГ 026388, кадастровый номер 43:40:000070:1458/.

3. На момент подписания настоящего договора стоимость указанной, в п. 1 договора, квартиры составляет 1830000 рублей (Один миллион восемьсот тридцать) рублей 00 копеек. Уплата полной стоимости за вышеуказанную квартиру производится Покупателем Продавцу за счёт собственных денежных средств в день подписания настоящего договора купли-продажи, что подтверждается распиской.

4. Продавец довел до сведения Покупателя, а последний принял к сведению, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира не продана, не заложена, не подарена, не обременена обещанием подарить ее в будущем, в споре не состоит, не сдана в аренду другим лицам.

5. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что других лиц имеющих право пользования и проживания в вышеуказанной квартире нет.

Продавец гарантирует Покупателю, что в отношении Квартиры отсутствуют какие-либо задолженности по электроэнергии, квартирной плате, коммунальным платежам и иным издержкам, связанным с эксплуатацией Квартиры.

Продавец обязуется, в случае предоставления ложных сведений об имеющихся задолженностях, своими силами и за счёт собственных средств погасить сумму долга в течение 2 (двух) рабочих дней с даты когда ему стало известно о наличии задолженностей.

5.1. Также Продавец подтверждает и гарантирует, что:

- не имеет долгов и/или любых иных не исполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что она сама не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.

- на приобретение Квартиры не использовались средства материнского капитала, что Квартира не была заложена по кредиту, который возвращался с привлечением средств материнского капитала, а также не имеется неисполненных обязательств перед уполномоченными органами Российской Федерации по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной Квартире.

6. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: город Киров, улица Шиховская, дом 12, квартира 17. Покупатель удовлетворен техническим состоянием вышеуказанной квартиры, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

7. По взаимному согласию Сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

В квартире исправно сантехническое, электрическое,бытовое оборудование. Так же в Квартире остается встроенный шкаф купе в комнате, шкаф-прихожая, кухонный гарнитур с плитой, сантехника в ванной комнате. Все в надлежащем состоянии.

8. С момента передачи вышеуказанной квартиры Покупатель осуществляет за свой счет ее эксплуатацию и ремонт, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома.

9. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

11. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, полностью понимают значение своих действий и руководят своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения.

12. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам известны и понятны.

13. Переход права подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

14. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру уплачивается в соответствии с законодательством РФ.

15. Договор составлен в трех экземплярах.