УТВЕРЖДЕНО
Собранием кредиторов ООО «Монтаж-Строй»
(Протокол №___ от «___»_____2018г.)
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
по делу о банкротстве №А33-20376/2016
г. Красноярск «_____» ________2018г.
Общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (ОГРН 1042402659661, ИНН 2465086082) ("Должник"), в лице ___________________, действующего на основании Устава, и Конкурсные кредиторы, требования которых включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй», именуемые в дальнейшем "Конкурсные кредиторы", в лице уполномоченного собранием кредиторов _____________________________, действующего на основании решения собрания кредиторов от "___" _______ 201__ г., заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Собрание кредиторов и Должник, действуя в рамках статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статей 150, 151, 155, 156 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», договорились заключить Мировое соглашение.
2. Задолженность Должника перед Конкурсными кредиторами, включенная в реестр требований кредиторов Должника составляет:
2.1. ___руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитываемые в части 1 раздела 3 реестра требований кредиторов;
2.2. ___руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитываемые в части 2 раздела 3 реестра требований кредиторов;
2.3. ___руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитываемые в части 3 раздела 3 реестра требований кредиторов;
2.4. ___руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитываемые в части 4 раздела 3 реестра требований кредиторов;
2.5. ___руб. - требования кредиторов четвертой очереди, учитываемые в части 1 раздела 4 реестра требований кредиторов;
2.6. ___руб. - требования кредиторов четвертой очереди, учитываемые в части 2 раздела 4 реестра требований кредиторов;
2.7. ___руб. - требования кредиторов четвертой очереди, учитываемые в части 3 раздела 4 реестра требований кредиторов;
2.8. ___руб. - требования кредиторов четвертой очереди, учитываемые в части 4 раздела 4 реестра требований кредиторов.
2.9. ___руб. – требования кредиторов в реестре требований о передаче жилых помещений.
3. Требования кредиторов первой и второй очереди к моменту заключения настоящего Мирового соглашения у Должника отсутствуют.
4. Должник погашает Конкурсным кредиторам, уполномоченному органу (пункты 2.2, 2.5, 2.6 настоящего Мирового соглашения), задолженность в полном объеме с предоставлением отсрочки до 31 декабря 2020 года.
5. В соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса РФ обязательства Должника по погашению обязательства по возмещению убытков, уплате неустоек (штрафов, пени), иных финансовых (экономических) санкций (пункты 2.3, 2.4, 2.7 и 2.8 настоящего Мирового соглашения), полностью прекращаются освобождением Конкурсными кредиторами от лежащих на Должнике обязанностей по их уплате (прощением долга).
6. Проценты по требованиям Конкурсных кредиторов, подлежащих погашению в соответствии с настоящим мировым соглашения, в соответствии с п.2 ст.156 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», не начисляются и не уплачиваются.
7. Должник обязуется передать приобретателям прав, включенным в реестр требований о передаче жилого помещения (пункт 2.1 настоящего мирового соглашения), а также иным лицам, имеющим к моменту таковой передачи действующие договора участия в долевом строительстве,жилые и нежилые помещения, расположенные в:
- многоквартирном жилом доме №1, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес). Кадастровый номер земельного участка 24:50:0500333:926 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул.Шевченко, 1 – в срок до 31.12.2019 года;
- многоквартирном жилом доме №2, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес). Кадастровый номер земельного участка 24:50:0500333:927 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул.Шевченко, 1 - в срок до 31.12.2020 года.
Нарушение срока исполнения обязательств (срока передачи жилых и нежилых помещений), предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения, на срок не более 3(6) месяцев не будет являться основанием для отмены настоящего мирового соглашения.
7.При производстве работ по строительству (созданию) объектов (многоквартирных домов), указанных в п.7 настоящего мирового соглашения Должник обязуется придерживаться Графиков исполнения работ (Приложения №3,4,5 к настоящему мировому соглашению).
Очередность и срок исполнения соответствующих видов работ/группы работ, предусмотренных Графиками производства работ могут быть изменены Должником по собственному усмотрению, что не будет являться самостоятельным основанием для отмены настоящего мирового соглашения, если таковые изменения не повлекут очевидное изменение срока исполнения обязательств (срока передачи жилых и нежилых помещений), предусмотренных п.5 настоящего мирового соглашения, на срок более 3(6)месяцев.
8. Помимо обязательств перед Конкурсными кредиторами, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Должник обязуется:
8.1. В срок до __________ достичь соглашения с залоговым кредитором ООО «24 регион. Отделение строительства и дизайна» относительно новации денежного обязательства, обеспеченного залогом (подтвержденного судебными актами Арбитражного суда Красноярского края по делам №_______ от _______ года) на сумму ___________ рублей в договора долевого участия и/или договора инвестирования строительства на жилые и нежилые помещения в объекте строительства – многоквартирном жилом доме №3, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес) на земельном участкес кадастровым номером 24:50:0500333:925.
8.2. В срок до ________________ согласовать и заключить с АО «Стальмонтаж» (ИНН______________) договора генерального подряда на строительство объектов – жилой дом 1, жилой дом 2 и жилой дом 3, а также договора долевого участия в отношении жилых и нежилых помещений в указанных объектах, в счет оплаты цены которых будут зачитываться объемы выполненных строительно-монтажных работ по договорам генерального подряда.
8.3. В срок до ________________ года согласовать проектно-строительную документацию и получить разрешение на строительство объекта – многоквартирного жилого дома №4, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес) на земельном участкес кадастровым номером 24:50:0500333:924, а также в срок до _____________ года согласовать и заключить с АО «Стальмонтаж» (ИНН______________) договора генерального подряда на строительство указанного объекта и договоры долевого участия в отношении жилых и нежилых помещений в указанных объектах, в счет оплаты цены которых будут зачитываться объемы выполненных строительно-монтажных работ по договору генерального подряда.
…
9. Условия настоящего Мирового соглашения распространяются в равной степени и без ограничений на всех Конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов Должника, и приобретателей прав на жилые помещения, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений (участников долевого строительства), а также залоговых и иных кредиторов, имеющих права требования проистекающие из договоров о приобретении прав на нежилые помещения.
11. Судебные расходы, указанные в ч.1 ст.59 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе расходы на уплату государственной пошлины, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном Законом «О несостоятельности (банкротстве)», относятся на Должника.
12. Конкурсным кредиторам и Должнику известно содержание статей 151, 155, 156, 158, 159, 166, 167, 201.1Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и понятны последствия заключения Мирового соглашения.
13. Приложением к мировому соглашению является
- Список известных Конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, не заявивших своих требований к Должнику с указанием адресов и сумм задолженности (Приложение №1);
-Список кредиторов, требования которых заявлены, но не рассмотрены на дату проведения первого собрания кредиторов (Приложение №2);
- Графики производства работ (Приложение №3,4,5)
…
14. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в семи экземплярах:первый экземпляр для представителя собрания кредиторов,второй экземпляр для Должника,третий экземпляр предоставляется в Арбитражный суд Красноярского края, четвертыйэкземпляр предоставляется в Управление Росреестра по Красноярскому краю, пятый экземпляр – уполномоченному органу, шестой – Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, седьмой передается арбитражному управляющему.
Подписи сторон:
| Генеральный директор ООО «Монтаж-Строй» ____________________________ | Уполномоченный собранием кредиторов ООО «Монтаж-Строй» __________________________ |
График производства работ (поквартальный)
Объект - Многоквартирный жилой дом №1.
Адрес строящегося объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес).
Кадастровый номер земельного участка - 24:50:0500333:926.
| Вид работ | 2018 год | 2019 год | |||||
| 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | 1й квартал | 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | |
| Кровля | |||||||
| Окна ПВХ | |||||||
| Фасады | |||||||
| Остекление балконов | |||||||
| Внутренние перегородки | |||||||
| Электромонтаж | |||||||
| Сантехника, ВиК | |||||||
| Вентиляция | |||||||
| Лифтовое хозяйство | |||||||
| Двери балконные | |||||||
| Благоустройство | |||||||
| Пожарная сигнализация | |||||||
| Отделочные работы | |||||||
| Ввод в эксплуатацию | |||||||
| Приемка-сдача помещений |
График производства работ (поквартальный)
Объект - Многоквартирный жилой дом №2.
Адрес строящегося объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес).
Кадастровый номер земельного участка - 24:50:0500333:927.
| Вид работ | 2018 год | 2019 год | 2020 год | ||||||||
| 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | 1й квартал | 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | 1й квартал | 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | |
| Монолитные работы | |||||||||||
| Кирпичная кладка | |||||||||||
| Внутренние перегородки | |||||||||||
| Кровля | |||||||||||
| Окна ПВХ | |||||||||||
| Балконы | |||||||||||
| Фасад | |||||||||||
| Лифтовое хозяйство | |||||||||||
| Сантехника, ВиК, отопление | |||||||||||
| Вентиляция | |||||||||||
| Электромонтаж жилой части и общих помещений | |||||||||||
| Отделочные работы | |||||||||||
| Слаботочные системы | |||||||||||
| Наружные электросети | |||||||||||
| Электромонтаж нежилых помещений | |||||||||||
| Сети Вик внутриквартальные | |||||||||||
| Сети теплоснабжения внутриквартальные | |||||||||||
| Кровля автопарковки | |||||||||||
| Инженерное обеспечение автопарковки | |||||||||||
| Благоустройство | |||||||||||
| Ввод в эксплуатацию | |||||||||||
| Приемка-сдача помещений |
График производства работ (поквартальный)
Объект –наружные магистральные сети
Адрес строящегося объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Шевченко, 1 (строительный адрес).
Кадастровый номер земельного участка - 24:50:0500333:927, 24:50:0500333:927, 24:50:0500333:924, 24:50:0500333:925
| Вид работ | 2018 год | 2019 год | |||||
| 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | 1й квартал | 2й квартал | 3й квартал | 4й квартал | |
| Строительство ТП1 и монтаж оборудования | |||||||
| Монтаж электрического кабеля от РТИ до ТП1 | |||||||
| Прокладка эл. кабеля от ТП1 до ВРУ (дом 2) | |||||||
| Внутриквартальное освещение (дом 1) | |||||||
| Строительство ВиК от точки подключения до дома 1 | |||||||
| Ввод теплосети в дом 1 | |||||||
| Строительство ВиК автопарковка | |||||||
| Ввод электричества в автопарковку |