Не смотря на обсуждение поднятых вопросов на собрании назначенном Ивановым В.А. на 23.12.17 в 12.00, изменения в договор не внесены.
А именно:
- - договор подписания остался сроком на три года, вместо одного года (с согласия ИГТимур)
- -изменения по выходу из УК НАОЖИЛИЩНИК, остались прежними. (значит вечными, ибо против себя УК не одно заявление не подпишет)
- - в совет дома не внесли не одного жителя, кроме ИГТимур команды + человека, утратившего доверие дома в 2016 г. Церра А.А. А это значит, что изменений ждать не стоит. Останутся все те же кабальные условия для жителей.
- -отчетность годового собрания совета отменяется со ссылкой на статью 45 п.1 ЖК РФ, видимо не выгодно, чтобы собственники знали о том, что согласовали УК и Совет дома.
- -переход в МФЦ дому не грозит. НАО ЖИЛИЩНИК предпочитает открыть свой счет на дом, государственные расценки их не устраивают, слишком много денег будет утекать мимо их кармана. Уже не удивляет и тот факт, что это предложение и Администрации пос. Московский, являющейся частью гос. структуры.
И несколько слов о законе, на который ссылаются в Договоре, осознанно вводя в заблуждение жителей.
- 
Комментарий к Ст. 45 ЖК РФ
1. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждый такой собственник — владелец доли общего имущества в этом доме может выразить свою волю по всем вопросам, связанным с управлением данным домом, в том числе с порядком пользования, в установленных пределах распоряжения и содержания общего имущества в доме, и тем самым реализовать принадлежащее ему право на участие в управлении многоквартирным домом.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить свое общее собрание (годовое общее собрание). При этом ЖК РФ не определяет временные границы (сроки), порядок проведения такого собрания, а также то, какие вопросы в обязательном порядке должны решаться на нем, т.е. обязательно включаться в повестку дня собрания. Согласно ч. 1 комментируемой статьи собственники самостоятельно должны решать указанные вопросы на своем общем собрании. При этом возникает вопрос о пределах свободы собственников при установлении порядка проведения ежегодного общего собрания, в частности: вправе ли собственники изменить порядок принятия решений, требования о кворуме, обязательности оформления протоколов и т.п.?
|
|
В данном случае, необходимо учитывать, что законодатель, дав наименование комментируемой статье «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», тем самым очертил круг связанных с этим вопросом отношений, часть которых стала предметом регулирования комментируемой статьи, — это отношения, возникающие в связи с определением наличия кворума собрания и информированием собственников о предполагаемом проведении собрания. Поэтому другие вопросы, связанные с порядком принятия решений, голосованием, проведением собрания в форме заочного голосования и отраженные в ст. ст. 46 — 48 ЖК РФ, не отнесены законодателем к порядку проведения общих собраний, в связи с чем предусмотренные в указанных статьях требования в равной степени распространяются на годовые общие собрания и сособственники при установлении порядка проведения годового собрания не вправе ограничить применение таких требований.
|
|
Данный вывод подтверждается и тем, что законодатель в ч. 1 комментируемой статьи не относит порядок уведомления о принятых собранием решениях, установленный ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, к порядку проведения собрания.
В частности, в ч. 1 комментируемой статьи прямо указывается на необходимость установления наряду с порядком проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме порядка уведомления о принятых таким собранием решениях. При этом следует обратить внимание на то, что с учетом буквального толкования ч. 3 комментируемой статьи (данная часть прямо предусматривает обязательность проведения повторного общего собрания собственников при отсутствии установленного этой частью кворума для проведения годового общего собрания) собственники при установлении порядка проведения годового общего собрания не вправе изменить закрепленные в указанной части условия о правомочности такого собрания (кворуме)
Думать и принимать решение только ВАМ, ЖИТЕЛЯМ ДОМА.Если мы достойны, чтобы нас имели, то подписываем не раздумывая, чтобы не предложили. Если хотим более лучшей жизни, то рассматриваем альтернативные предложения. Все в наших руках! 