1.Цель проекта строительства - создание многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в Ленинском районе г.Кирова по ул.Пархоменко, д.9.
Строительство дома будет проводиться в один этап.
Срок реализации проекта: начало строительства - сентябрь 2010г., окончание строительства IV квартал 2012 г.
Проект №29-09 прошел государственную экспертизу - положительное заключение ГАУ «Управление государственной экспертизы» № 43-1-4-0473-10 от 16.06.10.
2.Разрешение на строительство №RU43306000–«139» выдано Администрацией г.Кирова 14.07.2010г. Срок действия разрешения до 31.12.2012 года.
3.Земельный участок для строительства объекта является собственностью ООО «Кировспецмонтаж». Свидетельство о государственной регистрации права №43-АВ 238578 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 27.08.2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2009 года сделана запись регистрации № 43-43-01/376/2009-407.
ООО «Кировспецмонтаж» приобрело участок по договору купли-продажи земельного участка и строения на нем от 06.08.2009 г. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области за № 43-43-01/376/2009-407, дата регистрации 26.08.2009 г.
· кадастровый номер - №43:40:000154:123
· площадь – 1 973 кв.м.
Границы участка указаны в землеустроительном деле по земельному участку № 43:40:000154:123 по адресу: г.Киров, Ленинский район, ул.Пархоменко, д.9.
Элементы благоустройства земельного участка (по проекту):
· Проезды, тротуары;
· Площадки для стоянки автомашин;
· Детские площадки;
· Площадки для отдыха взрослых;
· Хозплощадки;
· Площадки для занятия физкультурой;
· Площадка для мусорных контейнеров;
· Зеленые насаждения.
4.Площадка для строительства 17-этажного (в том числе технический этаж) многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения приобретена по адресу: г.Киров, ул.Пархоменко, д.9. Здание каркасное, 1-секционное. Площадь застройки – 1 082,33 кв.м.
| Наименование конструкций | Описание |
| 1.Фундаменты. | Монолитные железобетонные стаканного типа |
| 2.Стены. | Самонесущие на один этаж, многослойные с утеплением: -внутренний слой из газосиликатных блоков (300 мм), -утепляющий слой 110 мм, -наружный облицовочный слой - декоративная штукатурка Ceresit colour system по сетке |
| 3.Перегородки | Газосиликатные блоки 98 мм; санузлы – керамический кирпич - 120 мм, межквартирные двойные из газосиликатных блоков 98 мм с воздушной прослойкой |
| 4.Окна. | Из ПВХ профиля с 2-камерным стеклопакетом 4М1-9-4М1-9-И4 |
| 5.Остекление лоджий | Раздвижной алюминиевый профиль С640 |
| 6.Основное поле фасада | Декоративная штукатурка Ceresit colour system по сетке |
| 7.Облицовка стен цокольного этажа | Декоративная штукатурка Ceresit colour system по сетке |
| 8.Перекрытия | Сборные ж\б плиты |
| 9.Кровля | Плоская, малоуклонная, с внутренним водостоком, теплым чердаком |
5.Количество самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 101, в том числе:
1-комнатных – 67,
2-комнатных – 15,
3-комнатных – 17,
4-комнатных – 2.
Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий 5 124,8 кв.м., без лоджий и балконов – 4 885,2 кв.м.
В квартирах предусмотрены следующие виды коммунальных услуг: централизованное теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация (без выделения номера ГТС), общедомовая антенна. Застройщик устанавливает в домах приборы для централизованного учета тепловой энергии, электроэнергии, потребления воды, а также приборы поквартирного учета электроэнергии и водопотребления. Наружные сети и благоустройство выполняется согласно проектной документации.
В квартирах высота до потолка не менее 2,5 м. Технические характеристики квартир представлены в виде схем и приложены к декларации, находящейся у Застройщика в бумажном виде. Поэтажные планировки квартир также размещены на официальном сайте компании «Кировспецмонтаж» www.ksm-kirov.ru.
Количество самостоятельных частей (встроенных нежилых помещений общественного назначения), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4, в т.ч.:
· Цокольный этаж:
магазин непродовольственных товаров №1 – 152,5 кв.м.;
магазин непродовольственных товаров №2 – 387,4 кв.м.;
магазин непродовольственных товаров №3 – 130,4 кв.м.
· 1-ый этаж:
магазин непродовольственных товаров – 827,8 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений – 1 498,1 кв.м.
6.В состав общей долевой собственности после сдачи объекта в эксплуатацию будут входить: лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, техподполье, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, элементы благоустройства на отведенном под строительство участке.
7.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2012 года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, - Администрация муниципального образования «Город Киров».
8.При осуществлении проекта строительства сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов и передачи квартиры участнику долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействие), решения государственных органов и органов местного самоуправления), препятствующих своевременному исполнению застройщиком взятых на себя по договору обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков не представляется возможным.
9.Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома составляет 163 886 тыс. руб.
10.Организации, осуществляющие строительство:
Генподрядчик:
- ООО «Монтаж-Сервис»;
Субподрядчики:
- ООО «НВК»;
- ООО «Промсвязьмонтаж»;
- ООО «Лифтсервис»;
- ООО «Элгисс»;
- ИП Дресвянников А.В.;
- ООО «Вятстройсервис»;
- ООО «Промвентиляция»;
- ООО «Кировское предприятие противопожарной автоматики»;
Организации, участвующие в приемке дома в эксплуатацию:
· Администрация района;
· Отдел районных специалистов управления архитектуры и градостроительства г.Кирова;
· Управление государственного строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области;
· Проектная организация;
· Организация – заказчик-застройщик;
· Подрядная организация;
· ТСЖ.
Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения:
- РКС;
- ОАО «Кировские коммунальные системы»;
- МУП «Кировсвет»;
- МУП «Горэлектросеть»;
- ГТС;
- МУП «Гордормостстрой».
11.В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
12.Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого дома по адресу ул.Пархоменко, д.9 привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, иных договоров для привлечения денежных средств нет.
13.К декларации, находящейся у Застройщика в бумажном виде, прикладывается Приложение: Технические характеристики квартир в схемах на 8 листах.
Ком.директор ООО «Кировспецмонтаж» Миронов П.А.
Зам.главного бухгалтера Дербенева Н.Н.