1.Цель проекта строительства - создание многоквартирного жилого дома №8 (по проекту планировки) по адресу ул.Героя Рожнева, д.6 в микрорайоне «Солнечный берег» в г.Кирове.
Строительство дома будет проводиться в один этап.
Срок реализации проекта: начало - октябрь 2010 г., окончание - декабрь 2011 г.
Проект 3-х секционного 11-ти этажного (в том числе технический чердак) панельного жилого дома разработан как проект повторного применения. За основу взят проект «Жилой дом №4/1 в МКР №3 жилого района «Чистые пруды» в г. Кирове, положительное заключение «Управления государственной экспертизы» №43-1-4-0287-09 с рекомендациями к утверждению рабочего проекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU43306000-027Ж от 20 ноября 2009г.
Положительное заключение ГАУ «Управление государственной экспертизы» №43-1-4-0610-10, объект капитального строительства: многоквартирный жилой дом по адресу ул.Героя Рожнева, д.6 микрорайона «Солнечный берег» в г.Кирове. Объект государственной экспертизы: проектная документация повторного применения без сметы и результаты инженерных изысканий.
2.Разрешение на строительство выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров» №RU43306000 – 237 от 19.10.2010г.
Срок действия разрешения – до 19.12.2011г.
3.Земельный участок для строительства объектов является собственностью Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Арендатор земельного участка — ООО «Кировспецмонтаж». Право на заключение договора аренды удостоверяется протоколом об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (регистрационный номер торгов А4-04/2009) от 25 сентября 2009 года. Договор аренды земельного участка №ДЗ-17 от 23.04.2010 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 01 июня 2010 года за №43-43-01/297/2010-406.
Земельный участок:
· кадастровый номер 43:40:000468:49
· площадь 5 402 кв.м.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: обл. Кировская, г.Киров.
Элементы благоустройства земельного участка (по проекту):
· Проезды, тротуары;
· Площадки для игр детей;
· Площадки для отдыха взрослого населения;
· Площадка для хозяйственных целей;
· Площадки для занятия физкультурой;
· Гостевые автостоянки;
· Зеленые насаждения.
Здание запроектировано с мусоропроводом. Площадка для мусоросборников для сбора уличного смета и крупногабаритного мусора запроектирована в пределах территории общего пользования улицы Героя Рожнева, площадка рассчитана на комплекс жилых домов.
4.Для строительства многоквартирного жилого дома отведен земельный участок в центральной части МКР «Солнечный берег» по адресу ул.Героя Рожнева, д.6 в г.Кирове.
Фундаменты сборные бетонные ленточные. Стены подземной части жилого дома — из стеновых цокольных панелей. Стены наружные – однослойные толщиной 160мм из тяжелого бетона с построечным выполнением утепляющего и отделочного слоев. Утепляющий слой ниже 0,000 - «Пеноплекс-35» толщ. 50мм; выше 0.000 — Пенополистирол ПСБ-С-25Ф - 120мм. Отделочный слой ниже 0.000 — фасадная система «СERESIT»; выше 0.000 — фасадная система «СERESIT». Стены внутренние — из железобетонных панелей; межквартирные толщиной 160мм, межкомнатные толщиной 120мм. Перегородки — сборные железобетонные толщиной 80мм. Кровля — рулонная 2-х слойная из материала Эластобит, с утеплением из пенополистирола ПСБ-С-25 толщиной 80мм. Чердак теплый, с внутренним водостоком. Утеплитель чердака - пенополистирол ПСБ-С-25 толщиной 50мм.
Площадь застройки для здания — 1 011,54 кв.м.
5.Количество самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, - 140, в том числе:
Секция в осях I-II - 50 квартир,
Секция в осях III- IV - 40 квартир,
Секция в осях V-VI - 50 квартир,
1-комнатных 79 шт
2-комнатных 51 шт
3-комнатных 1 шт
4-комнатных 9 шт
Общая площадь квартир – 6 280,5 кв.м. без летних помещений, 6 560,5 кв.м. с летними помещениями.
В домах предусмотрены следующие виды коммунальных услуг: централизованное отопление и водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация (без выделения номера ГТС), общая телеантенна. Застройщик устанавливает в домах приборы для централизованного учета тепловой энергии, электроэнергии, потребления воды, а также приборы поквартирного учета электроэнергии. Наружные сети и благоустройство выполняются в объеме проекта.
В квартирах, передаваемых участникам долевого строительства, высота до потолка без учета чистого пола 2,55 м. Технические характеристики квартир представлены в виде схем и приложены к декларации, находящейся у Застройщика в бумажном виде. Поэтажные планировки квартир также размещены на официальном сайте компании «Кировспецмонтаж» www.ksm-kirov.ru.
Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме нет.
6.В состав общей долевой собственности после сдачи объектов в эксплуатацию будут входить: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, также элементы благоустройства на отведенной под строительство дома территории.
7.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2011 года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, - Администрация муниципального образования «Город Киров».
8.При осуществлении проекта строительства сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов и передачи квартиры участнику долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействие), решения государственных органов и органов местного самоуправления), препятствующих своевременному исполнению застройщиком взятых на себя по договору обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков не представляется возможным.
9.Планируемая стоимость строительства (в ценах 2009г.) многоквартирного дома составляет 135 198 тыс. руб.
10.Организации, осуществляющие строительство:
Генподрядчик:
· ООО «Монтаж-Сервис»;
Субподрядчики:
· ООО «НВК»;
· ОАО «ВолгаТелеком»;
· ООО «Лифтсервис»;
· ООО «Элгисс»;
· ВТК «Монтаж»;
· ИП Дресвянников А.В.;
· ООО «Промсвязьмонтажсервис»;
· ООО «Автотест-Сервис»;
· ИП Махнев;
· СК «Вятстройсервис-С».
Организации, участвующие в приемке дома в эксплуатацию:
· Администрация района;
· Отдел районных специалистов управления архитектуры и градостроительства г.Кирова;
· Управление государственного строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области;
· Проектная организация;
· Организация – заказчик-застройщик;
· Подрядная организация;
· ТСЖ.
Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения:
· ОАО «Кировские коммунальные системы»;
· МУП «Кировсвет»;
· МУП «Горэлектросеть»;
· ГТС;
· МУП «Гордормостстрой».
11.В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
12.Денежные средства для строительства (создания) многоэтажного многоквартирного жилого дома в жилом районе «Солнечный берег» по адресу г.Киров, ул.Героя Рожнева, д.6 привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, иных договоров для привлечения денежных средств нет.
13.К декларации, находящейся у Застройщика в бумажном виде, прикладывается Приложение: Технические характеристики квартир в схемах на 4 листах.
Ком.директор ООО «Кировспецмонтаж» Миронов П.А.
Главный бухгалтер Логунова Н.Н.