Наименование объекта закупки: Приобретение жилого помещения для включения такого жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с целью обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа.
Код по ОКПД: 68.10.11.000 Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков.
| № п/п | Наименование товара | Ед. изм. | Кол-во | Технические характеристики товара, функциональные характеристики (потребительские свойства) товара | |
| Показатель (наименование технического, функционального параметра) | Описание, значение | ||||
| 1. | Жилое помещение | Усл. шт. | 1.1. Месторасположение | Жилое помещение (квартира) должно находиться в пределах административных границ муниципального образования город-курорт Сочи или город Краснодар (участник должен указать точный адрес жилого помещения). | |
| 1.2. Общая площадь приобретаемого жилого помещения | Общая площадь жилого помещения (не включая балконы, лоджии, веранды, террасы) должна быть не менее 33,0 кв. метров в соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса. В том числе площадь жилой комнаты не менее 14,0 кв. метров | ||||
| 1.3. Общие требования к жилому помещению | 1. Жилое помещение должно соответствовать техническим и санитарным требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям города-курорта Сочи или города Краснодар (по месту нахождения жилого помещения). К благоустроенным жилым помещениям относятся помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, газоснабжением (в газифицированных районах), водоотведением, вентиляцией, отоплением. 2. Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, установленным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, а также действующим строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям. 3. Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, должен иметь класс энергетической эффективности не ниже первых пяти наивысших классов. 4. Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, не должно находиться под арестом или быть объектом каких-либо договоров. 5. В жилом помещении никто не должен быть зарегистрирован (постоянно или временно), а в отношении Продавца не должно быть каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данным жилым помещением. 6.Жилое помещение – квартира должно быть зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 7. Наличие правоустанавливающих документов на право собственности на квартиру. 8. Наличие технического плана и других документов на квартиру, удостоверяющих их соответствие ГОСТ, ТУ 9. Наличие техпаспортов (иной документации) на приборы учета с отметками о поверке приборов учета. | ||||
| 1.4. Требования к состоянию жилого помещения | Изолированное, благоустроенное, готовое к постоянному проживанию граждан, соответствующее санитарно-техническим нормам и правилам постройки жилых помещений. | ||||
| 1.5. Требования к этажу | Этаж любой, кроме подвального, цокольного или мансардного. | ||||
| 1.6. Требования к отделке жилого помещения * | В жилом помещении должно быть выполнены следующие строительные работы: - в случае наличия балкона или лоджии, устройство пола балкона или лоджии – цементная стяжка; - высота помещений - не менее 2,5 метра; - наличие систем жизнеобеспечения и безопасности, подключённых к инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение; - наличие санузла и ванной комнаты (или совмещенного санузла); - установка приборов отопления с установленным в ванной комнате трубчатым радиатором (полотенцесушителем); - установка сантехнических приборов, подключённых к инженерным сетям и коммуникациям: ванна, раковина, унитаз, мойка; - установка электрической (или газовой) плиты подключенной к инженерным сетям; - установка и подключение электрических приборов (внутренние электроразводки, подключенные электророзетки, электровыключатели); - установка внутриквартирных приборов учета потребления: воды, электрической энергии, газа(при наличии). | ||||
| 1.7. Требования к чистовой отделке жилого помещения ** | Чистовая отделка жилых помещений «под ключ»: - входная дверь – металлическая, с установленными действующими замочным блоком и ручками: - межкомнатные двери – деревянные, из ДВП или металлопластиковые с ручками и с установленными дверными наличниками; - пол (санузел и ванная комната – керамическая плитка, в других помещениях линолеум, ламинат или паркет по цементной стяжке; - отделка стен (санузел, ванная, лоджия и кухня – окрашено водоэмульсионной или аналогичной краской, в других помещениях – обои или окрашено водоэмульсионной или аналогичной краской) за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); - отделка потолков (во всех помещениях – окрашено водоэмульсионной или аналогичной краской, либо натяжные потолки); - металлопластиковые оконные блоки с подоконниками; - установленное санитарное изделие керамическое (унитаз в комплекте с бачком и крышкой); - установленное санитарное изделие керамическое (умывальник в комплекте со смесителем); - установленный прибор санитарно-технический (ванная в комплекте со смесителем); - установленная мойка (мойка в комплекте со смесителем); - установлена разводка трубопроводов ХВС, ГВС, канализации; - подключены приборы к системам ХВС, канализации; - установлены вентиляционные решетки; - установлен индивидуальней двухконтурный отопительный газовый (или электрический) котел подключенный к инженерным сетям либо ЦО; - установлены и подключены к системе отопительные приборы (радиаторы); - установлены одно-, двухклавишные выключатели; - установлены розетки; - установлены патроны (кухня, санузел, ванная, прихожая, жилая комната), подвесные крюки и выпуск проводки; - наличие электрической проводки (ГОСТ 6323-79) в жилых помещениях; - установлена бытовая электрическая или газовая плита не менее чем 2- конфорочная, в исправном состоянии, подключенная к инженерным сетям; - установлен электрический щит с устройствами защитного отключения со счетчиком и автоматами. | ||||
| 1.8. Требования к передаче жилого помещения | Участник обязан передать заказчику жилое помещение – квартиру, качество которого соответствует условиям контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям в сфере строительства. | ||||
| 1.9. Требования к качеству и безопасности | Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», другим нормам и требованиям, установленным законодательством. |
*
Заме
Заместитель начальника финансово-экономического отдела
департамента имущественных отношений администрации города Сочи О.В. Мартынова