Определение нормативного срока службы здания и его конструктивных элементов
В зависимости от материала стен и перекрытий жилые здания по капитальности подразделяют на 6 групп:
I – Здания каменные особо капитальные: фундаменты - каменные и бетонные, стены- каменные (кирпичные при толщине стен в 3 кирпича) и крупноблочные, перекрытия - железобетонные, срок службы 150 лет.
II – Здания каменные, обыкновенные: фундаменты - каменные и бетонные, стены - каменные (кирпичные при толщине стен в 1,5 - 2,5 кирпича), крупноблочные, крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), каменные своды по металлическим балкам, срок службы 125 лет.
III – Здания каменные облегченные: фундаменты - каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам, срок службы 100 лет.
IV – Здания деревянные рубленные и брусчатые, смешанные: фундаменты
- ленточные бутовые, стены - рубленные, брусчатые, смешанные (кирпичные и де-ревянные), перекрытия – деревянные, срок службы 50 лет.
V – Здания сборно-щитовые, каркасные, сырцовые, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты - на бутовых столбах или деревянных стульях, стены – каркасные, глинобитные и др., перекрытия - деревянные, срок службы 30 лет.
VI – Здания каркасно-камышитовые и прочие облегченные, срок службы 15 лет.
П р и м е р 1 - Определить нормативный срок службы здания.
Жилой трехэтажный дом: фундаменты – ленточные бетонные, стены- крупнопанель-ные, перекрытия – деревянные.
Срок службы -_______ лет.
П р и м е р 2 - Определить нормативный срок службы здания.
Жилой двухэтажный дом: фундаменты – бетонные, стены – из шлакоблоков, с наружной облицовкой кирпичом, перекрытия – многопустотные железобетонные плиты.
Срок службы - ______лет.
Таблица 1.1 - Нормативные сроки службы конструктивных элементов жилых домов
| Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
| I | II | III | IV | V | VI | |
| А. Конструктивные элементы и внутренняя отделка зданий | ||||||
| Фундаменты: ленточные бутовые на сложном или цемент- ном растворе, бетонные и железобетонные | ||||||
| ленточные бутовые на известковом растворе | ||||||
| бутовые и бетонные столбы | ||||||
| деревянные стулья | ||||||
| Стены: особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5 - 3,5 кирпича) и крупноблоч- ные на сложном или цементном растворе | ||||||
| каменные обыкновенные (кирпичные при тол- щине 2 - 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные | ||||||
| каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков ракушечника | ||||||
| деревянные рубленые и брусчатые | ||||||
| деревянные сборно-щитовые, каркасные, гли- нобитные и саманные | ||||||
| каркасно-камышитовые и прочие облегченные | ||||||
| Перекрытия: | ||||||
| железобетонные сборные и монолитные | ||||||
| с кирпичными сводами или бетонным запол- нением по металлическим балкам | ||||||
| деревянные по металлическим балкам | ||||||
| деревянные по деревянным балкам | ||||||
| Лестницы: | ||||||
| площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетон- ным косоурам или железобетонной плите | ||||||
| накладные бетонные ступени с мраморной крошкой | ||||||
| деревянные | ||||||
| Крыши: из сборных железобетонных настилов | ||||||
| стропила и обрешетка из сборных железобе- тонных элементов | ||||||
| стропила и обрешетка деревянные | ||||||
Продолжение таблицы 1.1
| Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
| I | II | III | IV | V | VI | |
| Кровля: | ||||||
| из керамической черепицы | - | - | ||||
| из асбестоцементных плиток и волнистого ас- бошифера | - | |||||
| из черной листовой стали | - | - | ||||
| из оцинкованной листовой стали | - | - | ||||
| из рулонных материалов (два, три слоя рубе- роида и один слой пергамина) | ||||||
| из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию | - | - | - | |||
| из асфальтовых мастик | - | - | ||||
| Окраска и промазка кровли: | ||||||
| окраска кровли из черной али кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП | - | - | ||||
| то же, по грунтовке олифой типа оксоль | - | - | ||||
| то же, по грунтовке натуральной олифой | - | - | ||||
| промазка мягких кровель из рубероида би- тумными мастиками с посыпкой крупным песком | ||||||
| то же, из толя дегтевыми смолами с посып- кой крупным песком | - | - | - | |||
| Водосточные трубы | ||||||
| из оцинкованной кровельной стали | - | - | ||||
| из черной кровельной стали | - | |||||
| Окна и двери: | ||||||
| переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах | ||||||
| Внутриквартирные двери | ||||||
| Перегородки: | ||||||
| гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комна- тах | - | - | - | |||
| деревянные оштукатуренные или обитые сухой штукатуркой жилых комнатах | - | |||||
| шлакобетонные, бетонные, кирпичные ош- тукатуренные санузлах и на кухнях | - | - | - | |||
| деревянные оштукатуренные санузлах и на кухнях | - |
Продолжение таблицы 1.1
| Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
| I | II | III | IV | V | VI | |
| Полы: | ||||||
| паркетные из бука по дощатому основанию | - | - | - | |||
| паркетные дубовые по дощатому основанию | - | - | - | |||
| дощатые | ||||||
| из линолеума | ||||||
| из поливинилхлоридных плиток | ||||||
| из керамической плитки по бетонному основанию | - | - | - | |||
| цементные с мраморной крошкой | - | - | - | |||
| цементные железные | - | - | ||||
| мастичные на поливинилацетатной мастике | - | - | ||||
| Внутренние и отделочные работы | ||||||
| Штукатурка: по бетонным и кирпичным стенам в жилых комнатах | - | - | - | |||
| то же по деревянным стенам и перегородкам в жилых комнатах | ||||||
| по деревянным стенам в санузлах | ||||||
| в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования | ||||||
| сухая штукатурка на стенах жилых комнат | ||||||
| то же, на стенах лестничных клеток | ||||||
| Окраска и оклейка: клеевая окраска стен жилых комнат | ||||||
| оклейка стен жилых комнат простыми обоями | ||||||
| оклейка стен жилых обоями улучшенного качества | - | - | - | |||
| клеевая окраска мест общего пользования | - | - | ||||
| масляная окраска столярных изделий, а также стен жилых комнатах | ||||||
| то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь | ||||||
| то же, чистых полов на кухнях, в коридорах и са- нузлах | ||||||
| то же, чистых дощатых полов в жилых комнатах | ||||||
| Б. Инженерное оборудование зданий | ||||||
| Вентиляция: шахты и короба на чердаке | - | |||||
| приставные вентиляционные вытяжные каналы из шлакогипсовых плит внутри помещения | - | |||||
| то же, из шлакобетонных плит в санузлах | - |
Продолжение таблицы 1.1
| Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
| I | II | III | IV | V | VI | |
| Центральное отопление | ||||||
| Нагревательные приборы, радиаторы | - | |||||
| Трубопроводы | - | |||||
| Котлы чугунные | - | |||||
| То же стальные | - | |||||
| Насосы, вентиляторы, электронагреватели | - | |||||
| Изоляция трубопроводов | - | |||||
| Обмуровка котлов кирпичом | - | - | ||||
| Борова и дымоходы | - | - | ||||
| Горячее водоснабжение: трубопроводы | - | |||||
| изоляция трубопроводов | - | |||||
| Водопровод и канализация: трубопроводы газовые черные | ||||||
| то же, оцинкованные | ||||||
| трубопроводы чугунные | ||||||
| водоразборные краны и краны-смесители | ||||||
| приборы фаянсовые | ||||||
| дворовая водопроводная и канализационная сеть | ||||||
| ванны чугунные эмалированные | ||||||
| раковины чугунные эмалированные | ||||||
| колонки дровяные | ||||||
| Электроосвещение: электропроводка открытая | ||||||
| электропроводка скрытая | - | - | - | |||
| приборы - выключатели, штепсельные розетки | ||||||
| Газооборудование: внутренняя и дворовая сеть | ||||||
| газовые плиты | ||||||
| газовые водогрейные колонки | ||||||
| лифтовые кабины | - | - | - | - | ||
| Лифтовое хозяйство: моторы, лебедки и тросы | - | - | - | - |
Продолжение таблицы 1.1
| Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
| I | II | III | IV | V | VI | |
| В. Наружные работы | ||||||
| Благоустройство участка: асфальтовые покрытия дорог | - | - | - | |||
| дорожное замощение | - | - | - | |||
| асфальтовые тротуары | - | |||||
| отмостка из камня вокруг здания камня | - | - | - | - | ||
| то же, из асфальта | - | - | - | - | ||
| газоны | ||||||
| садовые и детские площадки | ||||||
| Отделка фасадов зданий: покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали | - | - | ||||
| то же, из черной стали | - | - | ||||
| штукатурка по кирпичу | - | - | - | |||
| штукатурка по дереву | - | - | - | |||
| терразитовая штукатурка мраморной крошкой | - | - | - | |||
| облицовка плитками | - | - | - | |||
| облицовка естественным камнем | - | - | - | |||
| перхлорвиниловая и поливинилацетатная окраска по штукатурке | - | - | - | |||
| окраска силикатными составами | - | - | - | |||
| масляная окраска по дереву | - | - | - | |||
| известковая окраска | ||||||
| Балконы: несущие железобетонные балки консоли и плиты перекрытия | - | - | - | |||
| несущие металлические балки-консоли с бетон- ным заполнением между ними | - | - | - | |||
| то же, с дощатым заполнением | - | - | - | |||
| несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением | - | - | - | - | ||
| металлическая решетка | - | - | - | |||
| деревянная решетка | - | - | - | - | ||
| цементный пол | - | - | - | |||
| асфальтовый пол | - | - | - | |||
| деревянный пол, оцинкованной кровельной сталью | - | |||||
| то же, черной кровельной сталью | - | |||||
| окраска кровельной стали | - |
П р и м е р 3 - Девятиэтажный 36-ти квартирный крупнопанельный жилой дом. Определить нормативные сроки службы следующих конструктивных элементов:
|