Определение нормативного срока службы здания и его конструктивных элементов
В зависимости от материала стен и перекрытий жилые здания по капитальности подразделяют на 6 групп:
I – Здания каменные особо капитальные: фундаменты - каменные и бетонные, стены- каменные (кирпичные при толщине стен в 3 кирпича) и крупноблочные, перекрытия - железобетонные, срок службы 150 лет.
II – Здания каменные, обыкновенные: фундаменты - каменные и бетонные, стены - каменные (кирпичные при толщине стен в 1,5 - 2,5 кирпича), крупноблочные, крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), каменные своды по металлическим балкам, срок службы 125 лет.
III – Здания каменные облегченные: фундаменты - каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам, срок службы 100 лет.
IV – Здания деревянные рубленные и брусчатые, смешанные: фундаменты
- ленточные бутовые, стены - рубленные, брусчатые, смешанные (кирпичные и де-ревянные), перекрытия – деревянные, срок службы 50 лет.
V – Здания сборно-щитовые, каркасные, сырцовые, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты - на бутовых столбах или деревянных стульях, стены – каркасные, глинобитные и др., перекрытия - деревянные, срок службы 30 лет.
VI – Здания каркасно-камышитовые и прочие облегченные, срок службы 15 лет.
П р и м е р 1 - Определить нормативный срок службы здания.
Жилой трехэтажный дом: фундаменты – ленточные бетонные, стены- крупнопанель-ные, перекрытия – деревянные.
Срок службы -_______ лет.
П р и м е р 2 - Определить нормативный срок службы здания.
|
Жилой двухэтажный дом: фундаменты – бетонные, стены – из шлакоблоков, с наружной облицовкой кирпичом, перекрытия – многопустотные железобетонные плиты.
Срок службы - ______лет.
Таблица 1.1 - Нормативные сроки службы конструктивных элементов жилых домов
Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
I | II | III | IV | V | VI | |
А. Конструктивные элементы и внутренняя отделка зданий | ||||||
Фундаменты: ленточные бутовые на сложном или цемент- ном растворе, бетонные и железобетонные | ||||||
ленточные бутовые на известковом растворе | ||||||
бутовые и бетонные столбы | ||||||
деревянные стулья | ||||||
Стены: особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5 - 3,5 кирпича) и крупноблоч- ные на сложном или цементном растворе | ||||||
каменные обыкновенные (кирпичные при тол- щине 2 - 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные | ||||||
каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков ракушечника | ||||||
деревянные рубленые и брусчатые | ||||||
деревянные сборно-щитовые, каркасные, гли- нобитные и саманные | ||||||
каркасно-камышитовые и прочие облегченные | ||||||
Перекрытия: | ||||||
железобетонные сборные и монолитные | ||||||
с кирпичными сводами или бетонным запол- нением по металлическим балкам | ||||||
деревянные по металлическим балкам | ||||||
деревянные по деревянным балкам | ||||||
Лестницы: | ||||||
площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетон- ным косоурам или железобетонной плите | ||||||
накладные бетонные ступени с мраморной крошкой | ||||||
деревянные | ||||||
Крыши: из сборных железобетонных настилов | ||||||
стропила и обрешетка из сборных железобе- тонных элементов | ||||||
стропила и обрешетка деревянные | ||||||
Продолжение таблицы 1.1
|
Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
I | II | III | IV | V | VI | |
Кровля: | ||||||
из керамической черепицы | - | - | ||||
из асбестоцементных плиток и волнистого ас- бошифера | - | |||||
из черной листовой стали | - | - | ||||
из оцинкованной листовой стали | - | - | ||||
из рулонных материалов (два, три слоя рубе- роида и один слой пергамина) | ||||||
из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию | - | - | - | |||
из асфальтовых мастик | - | - | ||||
Окраска и промазка кровли: | ||||||
окраска кровли из черной али кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП | - | - | ||||
то же, по грунтовке олифой типа оксоль | - | - | ||||
то же, по грунтовке натуральной олифой | - | - | ||||
промазка мягких кровель из рубероида би- тумными мастиками с посыпкой крупным песком | ||||||
то же, из толя дегтевыми смолами с посып- кой крупным песком | - | - | - | |||
Водосточные трубы | ||||||
из оцинкованной кровельной стали | - | - | ||||
из черной кровельной стали | - | |||||
Окна и двери: | ||||||
переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах | ||||||
Внутриквартирные двери | ||||||
Перегородки: | ||||||
гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комна- тах | - | - | - | |||
деревянные оштукатуренные или обитые сухой штукатуркой жилых комнатах | - | |||||
шлакобетонные, бетонные, кирпичные ош- тукатуренные санузлах и на кухнях | - | - | - | |||
деревянные оштукатуренные санузлах и на кухнях | - |
Продолжение таблицы 1.1
|
Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
I | II | III | IV | V | VI | |
Полы: | ||||||
паркетные из бука по дощатому основанию | - | - | - | |||
паркетные дубовые по дощатому основанию | - | - | - | |||
дощатые | ||||||
из линолеума | ||||||
из поливинилхлоридных плиток | ||||||
из керамической плитки по бетонному основанию | - | - | - | |||
цементные с мраморной крошкой | - | - | - | |||
цементные железные | - | - | ||||
мастичные на поливинилацетатной мастике | - | - | ||||
Внутренние и отделочные работы | ||||||
Штукатурка: по бетонным и кирпичным стенам в жилых комнатах | - | - | - | |||
то же по деревянным стенам и перегородкам в жилых комнатах | ||||||
по деревянным стенам в санузлах | ||||||
в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования | ||||||
сухая штукатурка на стенах жилых комнат | ||||||
то же, на стенах лестничных клеток | ||||||
Окраска и оклейка: клеевая окраска стен жилых комнат | ||||||
оклейка стен жилых комнат простыми обоями | ||||||
оклейка стен жилых обоями улучшенного качества | - | - | - | |||
клеевая окраска мест общего пользования | - | - | ||||
масляная окраска столярных изделий, а также стен жилых комнатах | ||||||
то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь | ||||||
то же, чистых полов на кухнях, в коридорах и са- нузлах | ||||||
то же, чистых дощатых полов в жилых комнатах | ||||||
Б. Инженерное оборудование зданий | ||||||
Вентиляция: шахты и короба на чердаке | - | |||||
приставные вентиляционные вытяжные каналы из шлакогипсовых плит внутри помещения | - | |||||
то же, из шлакобетонных плит в санузлах | - |
Продолжение таблицы 1.1
Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
I | II | III | IV | V | VI | |
Центральное отопление | ||||||
Нагревательные приборы, радиаторы | - | |||||
Трубопроводы | - | |||||
Котлы чугунные | - | |||||
То же стальные | - | |||||
Насосы, вентиляторы, электронагреватели | - | |||||
Изоляция трубопроводов | - | |||||
Обмуровка котлов кирпичом | - | - | ||||
Борова и дымоходы | - | - | ||||
Горячее водоснабжение: трубопроводы | - | |||||
изоляция трубопроводов | - | |||||
Водопровод и канализация: трубопроводы газовые черные | ||||||
то же, оцинкованные | ||||||
трубопроводы чугунные | ||||||
водоразборные краны и краны-смесители | ||||||
приборы фаянсовые | ||||||
дворовая водопроводная и канализационная сеть | ||||||
ванны чугунные эмалированные | ||||||
раковины чугунные эмалированные | ||||||
колонки дровяные | ||||||
Электроосвещение: электропроводка открытая | ||||||
электропроводка скрытая | - | - | - | |||
приборы - выключатели, штепсельные розетки | ||||||
Газооборудование: внутренняя и дворовая сеть | ||||||
газовые плиты | ||||||
газовые водогрейные колонки | ||||||
лифтовые кабины | - | - | - | - | ||
Лифтовое хозяйство: моторы, лебедки и тросы | - | - | - | - |
Продолжение таблицы 1.1
Наименование конструкции | Усредненные сроки службы в годах по группе капитальности здания | |||||
I | II | III | IV | V | VI | |
В. Наружные работы | ||||||
Благоустройство участка: асфальтовые покрытия дорог | - | - | - | |||
дорожное замощение | - | - | - | |||
асфальтовые тротуары | - | |||||
отмостка из камня вокруг здания камня | - | - | - | - | ||
то же, из асфальта | - | - | - | - | ||
газоны | ||||||
садовые и детские площадки | ||||||
Отделка фасадов зданий: покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали | - | - | ||||
то же, из черной стали | - | - | ||||
штукатурка по кирпичу | - | - | - | |||
штукатурка по дереву | - | - | - | |||
терразитовая штукатурка мраморной крошкой | - | - | - | |||
облицовка плитками | - | - | - | |||
облицовка естественным камнем | - | - | - | |||
перхлорвиниловая и поливинилацетатная окраска по штукатурке | - | - | - | |||
окраска силикатными составами | - | - | - | |||
масляная окраска по дереву | - | - | - | |||
известковая окраска | ||||||
Балконы: несущие железобетонные балки консоли и плиты перекрытия | - | - | - | |||
несущие металлические балки-консоли с бетон- ным заполнением между ними | - | - | - | |||
то же, с дощатым заполнением | - | - | - | |||
несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением | - | - | - | - | ||
металлическая решетка | - | - | - | |||
деревянная решетка | - | - | - | - | ||
цементный пол | - | - | - | |||
асфальтовый пол | - | - | - | |||
деревянный пол, оцинкованной кровельной сталью | - | |||||
то же, черной кровельной сталью | - | |||||
окраска кровельной стали | - |
П р и м е р 3 - Девятиэтажный 36-ти квартирный крупнопанельный жилой дом. Определить нормативные сроки службы следующих конструктивных элементов:
|