Договор субаренды
Ленинградская область, д. Старая 01 января 2019 г.
Отрадных Роман Константинович, 14.01.1990 года рождения, место рождения: пос. Полярные Зори П/З г. Апатиты Мурманской обл., пол – мужской, гражданство РФ, паспорт: 40 09 973308 выдан ТП №14 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Выборгском р-не гор. Санкт-Петербурга 22.03.2010 года, код подразделения: 780-014, зарегистрирован: Мурманская область, гор. Полярные Зори, ул. Ломоносова, дом 9, кв. 8, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
Предмет и общие условия договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель передает Субарендатору в пользование часть земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, у н.п. Янино-2, д. Старая, арендуемая площадь 20 кв. метров, кадастровый номер основного земельного участка 47:09:0114004:34, далее по тексту договора объект аренды именуется «Земельный участок», а Субарендатор обязуется принять Земельный участок, оплачивать арендную плату и исполнять иные обязанности, установленные настоящим Договором.
1.2. Земельный участок передается для личного использования в соответствии с его назначением.
1.3. Арендодателю Земельный участок принадлежит на основании Договора аренды от 01 декабря 2018 года, заключенного с Собственником земельного участка.
Собственнику Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством от 24.10.2014 года бланк 47-АВ 117405.
1.4. Субарендатор обязан использовать Земельный участок для собственных нужд и не сдавать в субаренду другим предприятиям, организациям и частным лицам без письменного разрешения Арендодателя.
1.5. Настоящий Договор является одновременно актом приемки-передачи Земельного участка, по которому Арендодатель передает, а Субарендатор принимает Земельный участок. Субарендатор подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к Арендодателю в отношении передачи Земельного участка. С момента подписания настоящего Договора Земельный участок считается переданным от Арендодателя к Субарендатору.
Обязанности Арендодателя
Арендодатель обязуется:
2.1. Не осуществлять препятствий правомерному использованию Субарендатором арендуемого Земельного участка.
2.2. Обеспечить беспрепятственный доступ транспорту и посетителям Субарендатора.
Обязанности Субарендатора
Субарендатор обязуется:
3.1. Использовать Земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2. Нести возникающие в связи с использованием Земельного участка расходы.
3.3. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае ухудшения состояния, если Арендодатель докажет, что ухудшение произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Субарендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или условиями настоящего договора аренды.
3.4. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, в полном объеме вносить арендную плату за пользование арендуемым Земельным участком.
3.5. Возвратить Земельный участок в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия Договора по иным основаниям в том состоянии, в котором его получил.
3.6. Субарендатор не имеет право производить земляные работы без разрешения Арендодателя.
3.7. Субарендатор обязуется содержать Земельный участок и прилегающую территорию в чистоте, своевременно вывозить образованный в процессе использования мусор.
Условия улучшения арендованного земельного участка
4.1. Арендодатель не производит компенсации затрат на отделимые и неотделимые улучшения.
4.2. Улучшения арендованного Земельного участка, которые могут быть отделимы без вреда для Земельного участка, являются собственностью Субарендатора. По окончании настоящего Договора Субарендатор обязуется освободить Земельный участок от всех произведенных отделимых улучшений.
Арендная плата по договору и порядок расчетов
5.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды Земельного участка, переданного в пользование Субарендатору составляет, всего в месяц ____________________
(_____________________________________________________________________________________), НДС не облагается.
Ответственность сторон договора и форс-мажорные обстоятельства
6.1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Субарендатора, находящего на Земельном участке.
Порядок разрешения споров
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в порядке досудебного разбирательства.
7.2. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение суда.