Конструктивные решения здания
Фундаменты
Фундаменты запроектированы свайные с монолитными железобетонными ростверком, приняты сваи сечением 300x300мм. Глубина заложения фундаментов- 6,1 м. Отметка подошвы- -7,3 м. Сваи погружают с планировочных отметок, подошву ростверка заглубляют только на 15 см. толщину ростверка принимают равной 40 см.
Свайный фундамент выбран из-за того что, верхний слой грунта не может выдержать большую тяжесть, а так же высокого уровня стояния грунтовых вод.
Стены. Спецификация и ведомость перемычек
Наружные стены – газосиликатные блоки, g = 1400 кг / м 3, марки М100 на цементно-песчаном растворе марки М50 и керамического кирпича, толщиной 530
мм.
Внутренние стены – мелкие керамзитобетонные блоки, g = 1400 кг / м 3, марки М100 на цементно-песчаном растворе марки М50, толщиной 380 мм.
Над проёмами в стенах уложены сборные ж/б перемычки по слою цементного раствора М50.
Перегородки запроектированы из газосиликатных блоков, толщина перегородок 190мм. Швы между перегородками, стенами и потолками тщательно заделываются гипсовым раствором для обеспечения необходимой межкомнатной звукоизоляции. В санузлах перегородки запроектированы из кирпича, толщиной 65 мм.
Таблица 1 - Ведомость перемычек
| Марка | Схема сечения | Марка | Схема сечения |
| Пр1 |
| Пр6 |
|
| Пр2 | 
| Пр7 | 
|
| Пр3 |
| Пр8 | 
|
| Пр4 |
| Пр9 | 
|
| ПР5 |
|
Таблица 2 - Спецификация элементов перемычек
| Поз.№ | Обозначение | Наименование | Количество | Масса,кг. | Объем, м3. | |||||||||
| 1 этаж | этаж | всего | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 2ПБ 25-3 | 0.041 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 2ПБ 17-2 | 0.028 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 2ПБ 10-1 | 0.017 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 2ПБ 19-3 | 0.033 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 2ПБ 13-1 | 0.022 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 3ПБ16-37 | 0.041 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 3ПБ 21-8 | 0.055 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 2ПБ 16-2 | 0.026 | ||||||||||||
| Серия 1.0381-1в1 | 1ПБ10-1 | 0.08 | ||||||||||||
Перекрытия
В здании запроектированы сборные железобетонные перекрытия из многопустотных плит толщиной 220мм.
Швы между плитами заполняются бетоном класса С16/20 на мелком заполнителе, с последующей расшивкой швов. Плиты опираются на несущие стены не менее чем на 120 мм, по слою цементного раствора М100. Плиты анкеруют арматурой Ø 6мм.
Лестницы
В здании запроектированы лестницы основного назначения из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок, расположенных в лестничных клетках огражденных капитальными стенами. Лестничные марши и площадки подобраны по каталогу на основании расчета. Высота этажа 3,0м. Ширина марша принимается 1,35м. Между маршами обеспечивается зазор
200мм, для свободного пропуска пожарного шланга. Ширина лестничной площадки 1290мм. Принятые площадки опираются на поперечные стены.
Ограждение на лестницах устраиваются металлические с деревянными поручнями. Стойки ограждения привариваются к закладным деталям марша. Высота ограждения лестницы составляет 900мм.
Полы. Экспликация полов
Покрытие пола в помещениях первого (вестибюль, коридор, тамбур, лестничная клетка) и второго (коридор, лестничная клетка) выполнить из керамогранитной плитки, размером 0,6х0,6 м.
Покрытие пола в помещениях подвального этажа выполнить из линолеума на тканевой подоснове или на утепленной основе, сваренный сплошным швом
встык. Покрытие полов в санузле выполнить из напольной керамогранитной плитки. В остальных помещениях покрытие пола – ПВХ плитка.
Таблица 3-Экспликация полов
| Помеще-ния | Тип пола | Схема пола | Элементы пола и их толщина в мм. | Пло-щадь, м2 |
| 16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28 | Дощатый | 
| Доски пола 29мм Лага 100*40 Звукоизоляц. прокладки.16 Ж/б. плита 220 | 368,87 |
| 1,2,3,4,5,6,7,9,10, 12,13,14 | Дощатый | 
| Доски пола 29мм Лага 100*40 Звукоизоляц. прокладки 16 Цем-песчаная стяжка 30 Жесткие минераловатные плиты-300 Ж.б плита 220. | 380,7 |
| Сан. узлы 1-го этажа,8,11,15 | керамическая плитка | 
| Керамическая плитка 8 Клей «ПЛИТОНИТ» 5 Гидроизоляция обмаз. Цем.-песчан. стяжка 25 Жесткие минераловатные плиты-300 Пароизоляция рулонная Ж.б плита 220 | 30,13 |
| Сан. узлы 2-го этажа | керамическая плитка | 
| Керамическая плитка 8 Клей 5 Гидроизоляция обмаз. Цем.-песчан. стяжка 30 Утеплитель «ISOVER» 30 Ж.б плита 220 | 18,3 |
| подвал | цементный | 
| Цементный пол 20 Бетонная подго-вка 100 Естественный грунт | 332,38 |
| чердак | цементный | 
| Цем.-песчан. стяжка 30 Жесткие минераловатные плиты-300 Ж.б плита 220 | 367,71 |
Окна и двери. Спецификация элементов заполнения проемов
В проектируемом здании приняты поливинилхлоридные окна с двухкамерными стеклопакетами и поворотно-откидным механизмом. Для модификации свойств стекла применена технология "энергосберегающего стекла": нанесение на поверхность низкоэмиссионных оптических покрытий. Стекло с оптическим покрытием отражает обратно в помещение свыше 90% тепловой энергии, уходящей через окно.
Оконные и дверные коробки крепятся к стенам с помощью распорных дюбелей. Зазор между коробкой и стеной тщательно заполняется монтажной 
пеной. Дверные коробки антисептируют и обкладывают по периметру слоем гидроизоляционного материала. Внутренние и наружные откосы штукатурятся.
Входные двери оборудованы приборами, обеспечивающими принудительное и бесшумное закрытие и уплотняющими прокладками в притворах.
Входные двери в квартиру однопольные с глухим полотном. Коробка усиленная, навеска на три петли, имеет порог.
По периметру дверной коробки устраивается пенополиуретановая уплотняющая прокладка. Внутренние двери в комнаты и кухню имеют обязательное полотно с остеклением, дверные коробки без порогов. Навеска на две петли. Балконные двери имеют раздельно спаренный переплет.
Таблица 4 - Спецификация элементов заполнения проемов
| Поз. | Обозначение | Наименование | Кол-во | Примечание | ||
| 1 этаж | 2 этаж | всего | ||||
| Окна | ||||||
| Ок1 | ОП 3С 2100-1500 СП П/О | СТБ 1108-98 | ||||
| Двери | ||||||
| ДНС У 21-13 Н | СТБ 1138-98 | — | ||||
| ДВД 21-12 Ф | СТБ 1138-98 | |||||
| ДВД 21-9 Ф | СТБ 1138-98 | |||||
| ДВД 21-11 Ф | СТБ 1138-98 | |||||
| ДВД 21-7 Ф | СТБ 1138-98 | |||||
| ДНП Ч 21-27 | СТБ 1138-98 | — |
Кровля
В здании запроектирована чердачная стропильная крыша из металочерепицы, которая крепится к брускам обрешетки саморезами. Между стропильной ногой и обрешеткой находится противоконденсатная пленка. На крыше установлены слуховые окна для освещения и проветривания чердачного помещения.
Для утепления чердака применены плиты полистиролбетонные ТПБ-260-1500×1000×120 СТБ 1102-98.
Для отвода воды в проектируемом здании применяется организованный наружный водоотвод, состоящий из системы водосборных воронок, водосточных труб и лотков. Количество воронок 4 шт.