Геоподоснова составляется в ходе топографической съемки, которая может различаться:
по цели и назначению
· топосъемка общего или специального назначения, используемая при разработке генпланов, подготовке инвестиционных обоснований, составлении проектов подземных коммуникаций, проведении вертикальной планировки;
· крупномасштабная съемка;
· непосредственная топосъемка подземных и надземных сооружений, съемка инженерных коммуникаций;
· отображение рельефа местности для ландшафтного проектирования;
· подеревная съемка с отображением на готовом топографическом плане всех деревеьев, служащая основой при составлении подеревной ведомости или дендроплана;
по методам и способам выполнения
· наземная съемка, проводимая посредством геодезических приборов;
· аэрофотосъемка, для осуществления которой привлекаются летательные аппараты;
· космическая съемка, охватывающая большие территории посредством фотоаппаратуры, установленной на спутниках.
Каждый тип топосъемки ориентирован на решение конкретной задачи и позволяет получить планы определенного масштаба. В частности, наземная съемка является крупномасштабной, обеспечивает детальное отображение объектов и рельефа местности. Она проводится при землеустроительных работах и в ходе специальных инженерно-геодезических изысканий.
Аэросъемка является мелкомасштабной (1:5000 и ниже), отображает объекты сразу на площади более 500 га. Такая съемка применяется при разработке планов различных населенных пунктов. На основе данных космической съемки составляются обзорные карты.
Крупномасштабная топосъемка (1:100, 1:200, 1:500) применяется в тех случаях, когда проводится:
- ландшафтное проектирование;
- разбивка парков и садов;
- благоустройство и озеленение территорий;
- составление подробных планов инженерных коммуникаций и сооружений.
Топосъемка масштаба 1:500 используется при проектировании зданий и сооружений, а также площадных строительных объектов. Ее данные необходимы при разработке генпланов, проведении территориального землеустройства, составлении планов инженерных сетей.
Топографическая съемка масштаба 1:5000 - 1:2000 актуальна при проектировании линейных объектов. В таких случаях используются также инженерно-топографические планы масштаба 1:1000 - 1:500, отображающие пересечения и сложные участки трасс инженерных коммуникаций.
Топосъемка масштаба 1:5000 - 1:10000 обеспечивает достоверные данные для составления планов населенных пунктов, разработки проектов территориального землеустройства, проектировании транспортных путей.
Геоподоснова привязывается к местной системе координат и Балтийской системе высот.
Геоподоснова согласовывается с представителями эксплуатирующих организаций и архитектурными отделами, соответственно, заверяется печатями этих учреждений. В тех ситуациях, когда согласования с архитектурным отделом не требуется, топосъемку осуществляют в условной системе координат и высот.
Обновление геоподосновы производится при наличии конкретных изменений на местности, а также каждые три года. Этот срок установлен, так как отображение местности в этом случае включает в себя и план подземных коммуникаций, а инженерные сети достаточно часто модифицируются и перестраиваются.
В зависимости от ситуации топографические работы могут быть плановыми, т.е. без учета особенностей рельефа; высотными с детальным изучением специфики и характера рельефа; комбинированными.
Создание геоподосновы является достаточно сложной и трудоемкой процедурой. Ее проводят в несколько этапов.
Подготовительный этап
После принятия заказа на осуществление конкретных работ производится обследование объекта с точки зрения их сложности. Далее с заказчиком согласовываются различные вопросы и заключается договор.
Подготовительный этап включает в себя получение разрешения на проведение геодезических и топографических работ. Параллельно с этим собираются и обрабатываются данные топографических съемок, проведенных в конкретной местности ранее; заказывается материал государственной геодезической сети.
На стадии подготовки составляется и план предстоящих работ.
Полевой этап
Полевые работы на местности предполагают проведение рекогносцировочных работ с применением различных геодезических приборов. В ходе этого создаются и корректируются опорные и специальные геодезические сети, разрабатываются реперы (планово-высотные съемочные геопункты), производятся соответствующие расчеты. На полевом этапе осуществляется также топографическая съемка всех сооружений - надземных и подземных, включая коммуникации.
Камеральный этап
На заключительном этапе проводится финальная обработка материалов, полученных в ходе проведения полевых обследований. В результате создается модель местности в цифровом формате, составляется точный и полный топографический план. Создаётся план инженерных сетей, после чего согласовывается с организациями, владеющими и эксплуатирующими указанные на плане сети, а также с учреждениями, осуществляющими внесение различных изменений в существующие топографические планы.
Завершением работ считается передача заказчику отчетных материалов и инженерно-топографических планов в разных форматах - графическом и электронно-цифровом.
Обращаем ваше внимание, что на территории столицы базу данных топосъемок ведет ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТ, а на территории Подмосковья – районные архитектурно-планировочные управления.
Кроме того, нужно помнить, что для проведения геодезических работ требуется получить разрешение, т.е. представить заявку и соответствующий пакет документов в региональное управление ГЕОНАДЗОРА.
Сроки проведения и стоимость геодезических, топографических работ определяются с учетом сложности, масштабности и специфики их проведения. Во многом это зависит от характера рельефа, особенностей исследуемой территории, количества объектов, расположенных на ней (включая здания, коммуникации, деревья). Следовательно, в каждом конкретном случае цена и срок проведения работ рассчитываются индивидуально.
В нашей компании стартовая стоимость топографо-геодезических работ составляет 18000 руб. за 1 га. При необходимости согласования с соответствующими службами и инстанциями, а также при использовании подеревной топосъемки цена и сроки проведения топографо-геодезических мероприятий увеличиваются.
3. Опорный план.
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ, ПОСЕЛЕНИЯ — картографическое отображение сложившейся градостроительной и экологической ситуации в результате хозяйственной и иной деятельности.
